2024年度房屋共有權(quán)分割合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3房屋共有權(quán)分割的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋共有權(quán)人的姓名及份額第三條：共有權(quán)分割的原則3.1公平原則3.2平等協(xié)商原則3.3法律法規(guī)原則第四條：分割方案4.1房屋分割的方式4.2共有權(quán)份額的分配4.3分割后的房屋使用及管理第五條：分割時(shí)間及程序5.1共有權(quán)分割的實(shí)施時(shí)間5.2共有權(quán)分割的實(shí)施程序5.3共有權(quán)分割后的房屋登記手續(xù)第六條：共有權(quán)分割后的權(quán)益6.1各自房屋的所有權(quán)6.2共有部位的使用權(quán)6.3共有設(shè)施的使用權(quán)第七條：共有權(quán)分割后的責(zé)任7.1各自房屋的維修責(zé)任7.2共有部位的維修責(zé)任7.3共有設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第八條：費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞?.1共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)8.2共有權(quán)分割后的取暖費(fèi)8.3共有權(quán)分割后的其他費(fèi)用第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.3房屋共有權(quán)分割：是指甲乙雙方按照本合同約定，將共有房屋分割為各自獨(dú)立的所有權(quán)部分，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：×××。2.3房屋共有權(quán)人的姓名及份額：甲方占房屋共有權(quán)的50%，乙方占房屋共有權(quán)的50%。第三條：共有權(quán)分割的原則3.1公平原則：甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，合理分割共有房屋。3.2平等協(xié)商原則：甲乙雙方應(yīng)本著平等協(xié)商原則，共同商討共有權(quán)分割的相關(guān)事項(xiàng)。3.3法律法規(guī)原則：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行共有權(quán)分割。第四條：分割方案4.1房屋分割的方式：甲乙雙方約定以實(shí)際使用面積為依據(jù)進(jìn)行分割。4.2共有權(quán)份額的分配：甲方分得房屋分割后的甲方部分，乙方分得房屋分割后的乙方部分。4.3分割后的房屋使用及管理：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，獨(dú)立使用和管理。第五條：分割時(shí)間及程序5.1共有權(quán)分割的實(shí)施時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)完成共有權(quán)分割。5.2共有權(quán)分割的實(shí)施程序：甲乙雙方按照本合同約定的分割方案，共同辦理共有權(quán)分割手續(xù)。5.3共有權(quán)分割后的房屋登記手續(xù)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，分別辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第六條：共有權(quán)分割后的權(quán)益6.1各自房屋的所有權(quán)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，擁有各自房屋的所有權(quán)。6.2共有部位的使用權(quán)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，共同使用共有部位。6.3共有設(shè)施的使用權(quán)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，共同使用共有設(shè)施。第七條：共有權(quán)分割后的責(zé)任7.1各自房屋的維修責(zé)任：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，獨(dú)立承擔(dān)各自房屋的維修責(zé)任。7.2共有部位的維修責(zé)任：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，共同承擔(dān)共有部位的維修責(zé)任。7.3共有設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，共同承擔(dān)共有設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。第八條：費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞?.1共有權(quán)分割后的物業(yè)費(fèi)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，按照各自的使用面積比例分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。8.2共有權(quán)分割后的取暖費(fèi)：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，按照各自的建筑面積比例分?jǐn)側(cè)∨M(fèi)。8.3共有權(quán)分割后的其他費(fèi)用：甲乙雙方按照分割后的房屋部分，按照各自的使用面積比例分?jǐn)偲渌M(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：甲乙雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。12.3合同解除的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、房地產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的條件：包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)登記等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的工作成果風(fēng)險(xiǎn)。第四條：第三方的收費(fèi)及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙雙方可以共同支付第三方費(fèi)用，也可以分別支付。第五條：第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.2甲乙雙方應(yīng)在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀(guān)、公正的服務(wù)。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，但不對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以避免第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同終止和解除9.1合同終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ鳎滓译p方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。9.2合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：其他約定10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中約定，以補(bǔ)充本合同的不足。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)分割方案附件三：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表附件四：取暖費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表附件五：其他費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)成果確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止和解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)分割方案說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋共有權(quán)分割的方式和具體分割方案。附件三：物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偙壤徒痤~，用于甲乙雙方按比例分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)。附件四：取暖費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表說(shuō)明：本附件列出了取暖費(fèi)的分?jǐn)偙壤徒痤~，用于甲乙雙方按比例分?jǐn)側(cè)∨M(fèi)。附件五：其他費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表說(shuō)明：本附件列出了除物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)之外的其他費(fèi)用的分?jǐn)偙壤徒痤~，用于甲乙雙方按比例分?jǐn)偲渌M(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用支付的合法性和有效性。附件八：第三方服務(wù)成果確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)成果的確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方對(duì)變更的同意。附件十：合同終止和解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止和解除的條件和雙方對(duì)終止和解除的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，