2024年度動(dòng)遷居民購(gòu)房契稅減免合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷居民購(gòu)房契稅減免合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷居民）1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.3契稅減免政策第二條：減免契稅的條件2.1動(dòng)遷居民身份證明2.2購(gòu)房合同及房產(chǎn)證2.3動(dòng)遷安置協(xié)議第三條：契稅減免金額計(jì)算3.1計(jì)算公式3.2減免金額的支付方式3.3減免金額的支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1甲方提供相關(guān)證明材料4.2乙方核實(shí)甲方提供的材料4.3乙方按照約定支付減免金額第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供證明材料的，乙方有權(quán)解除合同6.2乙方未按照約定支付減免金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)9.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密第十條：甲方地址及聯(lián)系方式10.1甲方地址10.2甲方聯(lián)系方式第十一條：乙方地址及聯(lián)系方式11.1乙方地址11.2乙方聯(lián)系方式第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件13.1動(dòng)遷居民身份證明13.2購(gòu)房合同及房產(chǎn)證13.3動(dòng)遷安置協(xié)議第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷居民）：指根據(jù)我國(guó)動(dòng)遷政策，因城市建設(shè)、infrastructure建設(shè)等公共利益需要，被政府依法征收房屋并予以安置的居民。1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，負(fù)責(zé)動(dòng)遷安置房建設(shè)、銷(xiāo)售及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的法人或其他組織。1.3契稅減免政策：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)符合條件的動(dòng)遷居民購(gòu)房所減免的契稅。第二條：減免契稅的條件2.1動(dòng)遷居民身份證明：甲方需提供有效的身份證、戶(hù)口簿等證件，證明其動(dòng)遷居民的身份。2.2購(gòu)房合同及房產(chǎn)證：甲方與乙方簽訂的購(gòu)房合同及辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，作為購(gòu)房的法律憑證。2.3動(dòng)遷安置協(xié)議：甲方與政府簽訂的動(dòng)遷安置協(xié)議，證明甲方符合減免契稅的條件。第三條：契稅減免金額計(jì)算3.1計(jì)算公式：減免契稅金額=購(gòu)房合同總價(jià)×契稅稅率×減免比例。其中，契稅稅率為國(guó)家規(guī)定的契稅稅率；減免比例為政策規(guī)定的動(dòng)遷居民購(gòu)房減免契稅的比例。3.2減免金額的支付方式：乙方應(yīng)在扣除應(yīng)繳契稅后，將減免的契稅金額以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3減免金額的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，完成契稅減免的計(jì)算和支付。第四條：合同的履行4.1甲方提供相關(guān)證明材料：甲方應(yīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，向乙方提供動(dòng)遷居民身份證明、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證、動(dòng)遷安置協(xié)議等材料。4.2乙方核實(shí)甲方提供的材料：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行核實(shí)，確保甲方的減免條件符合政策規(guī)定。4.3乙方按照約定支付減免金額：經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，按照約定支付減免的契稅金額。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件：合同的變更是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2合同終止的條件：合同終止是指合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。合同終止后，乙方不再享有減免契稅的權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供證明材料的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方未按照約定支付減免金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：乙方未按照合同約定支付減免契稅金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付的減免金額×同期銀行貸款利率。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡快解決合同爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除：合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改或解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等。9.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條：甲方地址及聯(lián)系方式10.1甲方地址：甲方指定的通訊地址，用于接收乙方的通知、函件等。10.2甲方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系方式，用于雙方之間的溝通和聯(lián)系。第十一條：乙方地址及聯(lián)系方式11.1乙方地址：乙方指定的通訊地址，用于接收甲方的通知、函件等。11.2乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系方式，用于雙方之間的溝通和聯(lián)系。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條：合同附件本合同附件包括：動(dòng)遷居民身份證明、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證、動(dòng)遷安置協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、結(jié)算、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行其在合同中的職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的信息和資料保密。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方介入的程序和條件4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于選定方式、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間等。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的漏洞，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。第十條：第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：本合同第三方介入部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修改和解除：第三方介入的修改和解除必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改或解除協(xié)議。第十一條：第三方介入的附件本合同第三方介入附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的簽訂日期本合同第三方介入部分簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：動(dòng)遷居民身份證明附件2：購(gòu)房合同及房產(chǎn)證附件3：動(dòng)遷安置協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件6：契稅減免申請(qǐng)表格附件7：減免契稅金額計(jì)算公式說(shuō)明附件8：支付憑證附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件11：甲方地址及聯(lián)系方式附件12：乙方地址及聯(lián)系方式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：動(dòng)遷居民身份證明要求：提供有效的身份證、戶(hù)口簿等證件，證明甲方動(dòng)遷居民的身份。附件2：購(gòu)房合同及房產(chǎn)證要求：甲方與乙方簽訂的購(gòu)房合同及辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，作為購(gòu)房的法律憑證。附件3：動(dòng)遷安置協(xié)議要求：甲方與政府簽訂的動(dòng)遷安置協(xié)議，證明甲方符合減免契稅的條件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等信息，雙方簽字蓋章后生效。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，雙方簽字蓋章后生效。附件6：契稅減免申請(qǐng)表格要求：甲方根據(jù)表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息，提交給乙方進(jìn)行減免金額計(jì)算。附件7：減免契稅金額計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明減免契稅金額的計(jì)算公式及依據(jù)。附件8：支付憑證要求：乙方在支付減免金額時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明付款事實(shí)。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式及依據(jù)。附件10：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的爭(zhēng)議解決方式及程序。附件11：甲方地址及聯(lián)系方式要求：提供甲方的通訊地址及聯(lián)系方式，用于雙方之間的溝通和聯(lián)系。附件12：乙方地址及聯(lián)系方式要求：提供乙方的通訊地址及聯(lián)系方式，用于雙方之間的溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供證明材料2.乙方未按照約定支付減免金額3.第三方未按照約定提供服務(wù)4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供證明材料的，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供有效身份證明，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同。2.乙方未按照約定支付減免金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付減免契稅金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度動(dòng)遷居民購(gòu)房契稅減免合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷居民1.2購(gòu)房1.3契稅1.4減免第二條減免契稅的條件2.1動(dòng)遷居民的資格2.2購(gòu)房的時(shí)間要求2.3動(dòng)遷協(xié)議的簽訂第三條減免契稅的額度3.1減免幅度3.2減免上限第四條申請(qǐng)減免契稅的流程4.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備4.2申請(qǐng)的提交4.3審批流程第五條減免契稅的期限5.1減免的開(kāi)始時(shí)間5.2減免的結(jié)束時(shí)間第六條動(dòng)遷居民的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2配合審核的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1動(dòng)遷居民違約的情形7.2違約的后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷居民本合同所稱(chēng)動(dòng)遷居民，是指根據(jù)國(guó)家和地方政府的動(dòng)遷安置政策，因城市建設(shè)、公共利益需要等原因，被依法征收、征用房屋的居民。1.2購(gòu)房本合同所稱(chēng)購(gòu)房，是指動(dòng)遷居民在動(dòng)遷安置區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅或二手住宅的行為。1.3契稅本合同所稱(chēng)契稅，是指根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，購(gòu)房人應(yīng)繳納的房地產(chǎn)交易契稅。1.4減免本合同所稱(chēng)減免，是指根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策，對(duì)符合條件的動(dòng)遷居民在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅給予部分或全部減免的行為。第二條減免契稅的條件2.1動(dòng)遷居民的資格（1）被列入動(dòng)遷安置名單，且動(dòng)遷協(xié)議已簽訂；（2）在規(guī)定的安置區(qū)域內(nèi)購(gòu)房；（3）符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的其他條件。2.2購(gòu)房的時(shí)間要求動(dòng)遷居民應(yīng)在動(dòng)遷協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由地方政府規(guī)定）購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅或二手住宅，才能享受減免契稅的政策。2.3動(dòng)遷協(xié)議的簽訂動(dòng)遷居民與拆遷單位簽訂的動(dòng)遷協(xié)議，是申請(qǐng)減免契稅的重要依據(jù)。動(dòng)遷居民需提供完整的動(dòng)遷協(xié)議副本，以證明其資格。第三條減免契稅的額度3.1減免幅度根據(jù)國(guó)家和地方政府的政策，動(dòng)遷居民購(gòu)房減免契稅的幅度為契稅總額的一定比例（具體比例由地方政府規(guī)定）。3.2減免上限減免契稅的額度上限為人民幣一定金額（由地方政府規(guī)定）。超過(guò)該金額的部分，動(dòng)遷居民需按規(guī)定繳納。第四條申請(qǐng)減免契稅的流程4.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備（1）動(dòng)遷居民身份證原件及復(fù)印件；（2）動(dòng)遷協(xié)議原件及復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；（5）其他必要的材料。4.2申請(qǐng)的提交動(dòng)遷居民應(yīng)在購(gòu)房后一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間由地方政府規(guī)定），向購(gòu)房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免契稅的申請(qǐng)。4.3審批流程稅務(wù)機(jī)關(guān)收到動(dòng)遷居民的減免契稅申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。對(duì)符合條件的動(dòng)遷居民，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予以減免契稅；對(duì)不符合條件的，應(yīng)告知原因并退回申請(qǐng)材料。第五條減免契稅的期限5.1減免的開(kāi)始時(shí)間減免契稅的起始時(shí)間為動(dòng)遷居民購(gòu)房合同簽訂之日起。5.2減免的結(jié)束時(shí)間減免契稅的結(jié)束時(shí)間為動(dòng)遷居民購(gòu)房合同約定的交房日期。第六條動(dòng)遷居民的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)動(dòng)遷居民在申請(qǐng)減免契稅時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)信息。如有虛假陳述，動(dòng)遷居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2配合審核的義務(wù)動(dòng)遷居民應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核工作，提供必要的證明材料，如實(shí)回答相關(guān)問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1動(dòng)遷居民違約的情形（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）未按照合同約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約的后果動(dòng)遷居民違約的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)取消其減免契稅的資格，并要求其補(bǔ)繳應(yīng)繳納的契稅。動(dòng)遷居民還需承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方可尋求第三方調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)等。9.3法律途徑如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十三條其他條款13.1附加條款如合同雙方在履行過(guò)程中認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第十四條簽署頁(yè)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人簽字（或蓋章）動(dòng)遷居民（甲方）：________________________稅務(wù)機(jī)關(guān)（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（動(dòng)遷居民）和乙方（稅務(wù)機(jī)關(guān)）之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)（1）必要第三方：指本合同履行過(guò)程中必須參與的第三方，如中介機(jī)構(gòu)等；（2）非必要第三方：指本合同履行過(guò)程中可能參與的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1必要第三方的介入必要第三方在合同履行過(guò)程中的介入，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2非必要第三方的介入非必要第三方在合同履行過(guò)程中的介入，應(yīng)由甲方和乙方書(shū)面同意。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要職責(zé)3.1必要第三方的職責(zé)必要第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實(shí)、評(píng)估、調(diào)解等。3.2非必要第三方的職責(zé)非必要第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方操控。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.3第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形（1）未按照約定完成相關(guān)事宜；（2）提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。6.2第三方違約的后果第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的變更、解除與終止8.1第三方與甲方、乙方的合同變更第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方與甲方、乙方的合同解除第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3第三方與甲方、乙方的合同終止第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如需終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條簽署頁(yè)9.1合同簽署日期本附加協(xié)議于____年____月____日簽署。9.2簽署人簽字（或蓋章）甲方（動(dòng)遷居民）：________________________乙方（稅務(wù)機(jī)關(guān)）：________________________第三方：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：動(dòng)遷居民身份證復(fù)印件附件二：動(dòng)遷協(xié)議復(fù)印件附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件附件四：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：其他相關(guān)證明材料附件十：第三方介入的具體事項(xiàng)說(shuō)明附件十一：第三方服務(wù)結(jié)果報(bào)告附件十二：第三方與甲方、乙方溝通記錄附件十三：第三方工作進(jìn)度報(bào)告附件十四：第三方違約處理決定書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事宜；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不符合約定；（3）第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方與甲方、乙方之間的溝通不暢，導(dǎo)致合同履行受阻；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微違約：第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事宜，但并未對(duì)合同履行造成重大影響；（2）一般違約：第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事宜，并對(duì)合同履行造成一定影響；（3）嚴(yán)重違約：第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事宜，并對(duì)合同履行造成重大影響，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行效果嚴(yán)重受損。3.違約責(zé)任處理（1）輕微違約：甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正違約行為，并支付違約金；（2）一般違約：甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正違約行為，并支付違約金；如違約行為無(wú)法補(bǔ)正，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失；（3）嚴(yán)重違約：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，賠償因此造成的損失，并有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按照約定完成購(gòu)房手續(xù)，屬于輕微違約。甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正違約行為，并支付違約金。如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生重大損失，屬于嚴(yán)重違約。甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，賠償因此造成的損失，并有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度動(dòng)遷居民購(gòu)房契稅減免合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷居民）1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）1.3契稅減免政策第二條：減免契稅的條件2.1甲方符合動(dòng)遷居民身份2.2甲方按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)2.3房產(chǎn)符合契稅減免政策的相關(guān)規(guī)定第三條：減免契稅的金額及計(jì)算方式3.1減免契稅的計(jì)算公式3.2契稅減免金額的確定3.3契稅減免的具體操作流程第四條：合同的有效期4.1合同的有效期自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止4.2如遇政策調(diào)整，合同有效期可相應(yīng)順延第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)5.2甲方需按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)5.3甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)契稅減免第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議提供房產(chǎn)給甲方購(gòu)買(mǎi)6.2乙方需協(xié)助甲方辦理契稅減免手續(xù)6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中明確標(biāo)注契稅減免金額第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的違約責(zé)任7.2乙方未按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議提供房產(chǎn)的違約責(zé)任7.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致契稅減免未能實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，由甲方（動(dòng)遷居民）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）在中國(guó)____（城市）簽訂第十三條：附件13.1動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3契稅減免政策相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷居民）：指根據(jù)我國(guó)動(dòng)遷補(bǔ)償政策，因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被依法動(dòng)遷的居民。1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)動(dòng)遷補(bǔ)償安置房建設(shè)與銷(xiāo)售的企業(yè)。1.3契稅減免政策：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)符合條件動(dòng)遷居民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所享受的契稅減免優(yōu)惠。第二條：減免契稅的條件2.1甲方符合動(dòng)遷居民身份，并提供相關(guān)證明材料。2.2甲方按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.3房產(chǎn)符合契稅減免政策的相關(guān)規(guī)定，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。第三條：減免契稅的金額及計(jì)算方式3.1減免契稅的計(jì)算公式：減免契稅金額=房產(chǎn)成交價(jià)格×契稅稅率×減免比例。3.2契稅減免金額的確定：根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的成交價(jià)格，參照上述計(jì)算公式計(jì)算得出。3.3契稅減免的具體操作流程：甲方在辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)部門(mén)提交相關(guān)證明材料，按照稅務(wù)部門(mén)的要求進(jìn)行減免契稅的申請(qǐng)和辦理。第四條：合同的有效期4.1合同的有效期自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2如遇政策調(diào)整，合同有效期可相應(yīng)順延，具體順延期限由雙方協(xié)商確定。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。5.2甲方需按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)契稅減免。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議提供房產(chǎn)給甲方購(gòu)買(mǎi)。6.2乙方需協(xié)助甲方辦理契稅減免手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中明確標(biāo)注契稅減免金額，并確保甲方在辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)時(shí)，能夠順利享受減免契稅的優(yōu)惠政策。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2乙方未按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致契稅減免未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。違約金的具體計(jì)算方式和支付期限，由雙方在合同中另行約定。652578第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，由甲方（動(dòng)遷居民）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）在中國(guó)____（城市）簽訂。第十三條：附件13.1動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.3契稅減免政策相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如在合同履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜和期限。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)行情，約定合理的第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例或其他衡量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合理指令和要求。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致