手房無房本買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房無房本買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3手房1.4無房本第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費用結(jié)算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋驗收報告第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，但在本次交易前尚未辦理房產(chǎn)證的房屋。1.4無房本：指房屋所有權(quán)證尚未辦理完畢的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)縣）_______（街道/小區(qū)）_______號，樓棟號：_______，樓層：_______，戶型：_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等）。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2如實提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.1.3按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時的質(zhì)量符合約定標準。3.1.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照約定時間支付房價款，并承擔相關(guān)費用。3.2.2接受房屋的現(xiàn)狀，并承擔房屋交付后的一切維修、養(yǎng)護責任。3.2.3協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2.4按照約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房價款的_______%。4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價款。4.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房價款。具體付款時間見附件一。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量標準。5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.1.2出賣人應(yīng)對房屋的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)等進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。6.2維修責任劃分6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。6.2.2房屋交付后，因買受人使用不當或自然損耗導致的維修費用，由買受人承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的_______%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款的_______%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。第十條：合同的效力10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2物業(yè)費用結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費用。如存在物業(yè)押金，買受人應(yīng)在物業(yè)費用結(jié)算后，將押金退還出賣人。11.3家具家電歸屬：本合同約定之外的家具、家電等物品，歸買受人所有。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。12.2房屋買賣合同公證書：本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。12.3房屋驗收報告：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋驗收報告。第十三條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在_______（城市/區(qū)縣）_______（街道/小區(qū)）_______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：在房屋買賣過程中，如需要第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔第三方服務(wù)的相關(guān)費用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照合同約定及時支付相關(guān)費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任，以其收取的服務(wù)費為限。若第三方服務(wù)導致甲乙雙方損失超過服務(wù)費的，第三方不承擔超出部分的責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第六條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方服務(wù)導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：第三方服務(wù)合同的簽訂與履行8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等條款。8.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除服務(wù)合同。變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。第十條：第三方服務(wù)合同的效力10.1服務(wù)合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2服務(wù)合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條：第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要附件。出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、合法性，并確保證照齊全有效。1.2說明：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、證號等信息。原件由出賣人保留，復印件交買受人存檔。附件二：房屋買賣合同公證書2.1要求：合同公證書是對合同雙方權(quán)利義務(wù)的法定證明，具有法律效力。合同雙方應(yīng)共同向公證機關(guān)申請合同公證。2.2說明：公證書應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，雙方簽字或蓋章的合同原件，以及公證機關(guān)的公證詞。附件三：房屋驗收報告3.1要求：房屋驗收報告是對房屋現(xiàn)狀的專業(yè)評價，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。3.2說明：驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括存在的問題及整改措施。附件四：中介服務(wù)合同4.1要求：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。4.2說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方與甲乙雙方簽訂，合同應(yīng)詳細列出中介方的義務(wù)和責任，以及違約行為的處理方式。附件五：過戶手續(xù)費用清單5.1要求：過戶手續(xù)費用清單詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.2說明：清單應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，買受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費用。費用支付后，由過戶機構(gòu)出具正式發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，