宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宿舍租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條宿舍管理3.1宿舍規(guī)則3.2維修與保養(yǎng)3.3保險第四條設(shè)施與設(shè)備4.1宿舍內(nèi)設(shè)施與設(shè)備4.2使用與維護(hù)第五條安全保障5.1消防安全5.2應(yīng)急預(yù)案第六條衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.1宿舍衛(wèi)生6.2環(huán)境保護(hù)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條款第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條其他條款10.1合同的變更與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條附件14.1宿舍平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃物租賃物為位于【具體地址】的宿舍，宿舍的具體房間號、面積、設(shè)施等詳見附件1：宿舍平面圖。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合約定的用途，并按照約定提供設(shè)施和設(shè)備。出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第三條宿舍管理3.1宿舍規(guī)則承租人應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，包括但不限于：（1）不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或進(jìn)行其他違法活動；（2）不得在宿舍內(nèi)私自留宿他人；（3）不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）遵守消防安全規(guī)定，配備并正確使用消防設(shè)施；（5）保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，按照約定時間清理房間。3.2維修與保養(yǎng)租賃期間，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3保險出租方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將承租方列為共同受益人。如因保險事故導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)在保險賠付范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條設(shè)施與設(shè)備4.1宿舍內(nèi)設(shè)施與設(shè)備宿舍內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床鋪、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件2：設(shè)施設(shè)備清單。4.2使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第五條安全保障5.1消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，不得私拉亂接電源線。宿舍內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，并確保設(shè)施完好有效。5.2應(yīng)急預(yù)案如發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，承租方應(yīng)立即按照應(yīng)急預(yù)案采取措施，并通知出租方。第六條衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)6.1宿舍衛(wèi)生承租方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，按照約定時間清理房間，不得在宿舍內(nèi)亂丟垃圾。6.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法排污。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等；（2）承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】；（3）雙方應(yīng)共同辦理移交手續(xù)，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用。8.2違約責(zé)任一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的解除與終止本合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)立即終止。但本合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】代表：【姓名】日期：【日期】13.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】代表：【姓名】日期：【日期】第十四條附件14.1宿舍平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方2.3保險公司保險公司負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險，并將甲乙方列為共同受益人。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或商品的價值、以及甲乙雙方的協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同的履行過程產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并享受第三方提供的服務(wù)或商品。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同的約定和第三方的職責(zé)確定。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲乙方未按約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1協(xié)商解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。6.2合同的解除與終止本合同解除或終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)立即終止。但本合同解除或終止不影響甲乙方與第三方在合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。7.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條雙方簽字蓋章9.1甲乙方的簽字蓋章【甲乙方名稱】代表：【姓名】日期：【日期】9.2第三方的簽字蓋章【第三方名稱】代表：【姓名】日期：【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍平面圖詳細(xì)描述宿舍的布局、房間號、設(shè)施設(shè)備等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列明宿舍內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等，以便雙方明確設(shè)施設(shè)備的具體情況。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、維修保養(yǎng)費用等。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)副本，以證明保險公司已按照約定辦理租賃物的保險，并將甲乙方列為共同受益人。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議列明中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按照合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，未能按時交付租賃物，未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金，未能合理使用租賃物及附屬設(shè)施，未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例