苗圃土地使用權(quán)抵押合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地使用權(quán)抵押合同（2024版）本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)利義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)2.抵押土地的描述2.1土地位置與面積2.2土地使用現(xiàn)狀2.3土地權(quán)屬證明3.抵押范圍與抵押價(jià)值3.1抵押范圍3.2抵押價(jià)值評估3.3抵押價(jià)值變動調(diào)整4.抵押登記與合同生效4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記所需材料4.3抵押登記費(fèi)用4.4合同生效條件5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押解除的條件5.4抵押解除的程序6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.合同的不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果11.合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2簽署代表的權(quán)利與義務(wù)13.3合同生效日期14.其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)人與抵押人的定義與權(quán)利義務(wù)1.1抵押權(quán)人是指根據(jù)本合同約定，對抵押土地享有抵押權(quán)的一方，即甲乙雙方約定的抵押權(quán)人。1.2抵押人是指將抵押土地設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保的一方，即苗圃的合法所有人。1.3抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二條抵押土地的描述2.1土地位置與面積該抵押土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)），宗地面積為____平方米。2.2土地使用現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為____用途，土地使用權(quán)證號為____。2.3土地權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法的土地權(quán)屬證明文件，以證實(shí)抵押土地的所有權(quán)歸抵押人所有。第三條抵押范圍與抵押價(jià)值3.1抵押范圍抵押土地的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。3.2抵押價(jià)值評估抵押土地的價(jià)值評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.3抵押價(jià)值變動調(diào)整如抵押土地的價(jià)值發(fā)生重大變動，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按照雙方約定進(jìn)行價(jià)值調(diào)整。第四條抵押登記與合同生效4.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記應(yīng)向土地所在地的國土資源行政部門辦理。4.2抵押登記所需材料抵押登記所需材料包括但不限于：抵押合同、土地使用權(quán)證、評估報(bào)告、雙方身份證明文件等。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在抵押登記完成之日起正式生效。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)?shù)盅喝宋窗醇s定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，包括拍賣、變賣或其他方式。5.3抵押解除的條件抵押人按照約定履行債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)依法解除抵押權(quán)。5.4抵押解除的程序抵押解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記或備案。6.3合同終止的條件合同終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或者合同終止之日起失效。8.2合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，附件清單中的文件均為本合同的有效組成部分。12.2附件的效力附件的效力等同于合同，雙方應(yīng)予以履行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2簽署代表的權(quán)利與義務(wù)簽署代表應(yīng)具備授權(quán)簽署本合同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在抵押登記完成之日起正式生效。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，對于合同的解釋、變更、終止等事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的行為或判斷對合同的實(shí)施產(chǎn)生影響或?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、評估、拍賣等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方的資質(zhì)要求、介入的必要性等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行合同變更，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修訂條款等。3.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記或備案。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方責(zé)任第三方介入后，如因第三方的行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，對于因未履行合同約定而導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定，保護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)商解決爭議等。5.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、協(xié)助履行合同等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償金額等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入與合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于合同履行不能、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。7.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押權(quán)、返還土地等。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的訴訟時(shí)效第三方介入爭議的訴訟時(shí)效應(yīng)符合法律規(guī)定，自甲乙雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條第三方介入與合同的適用法律9.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的法律適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決如本合同及第三方介入相關(guān)的法律與外國法律存在沖突，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律。第十條附件的補(bǔ)充與修訂10.1附件補(bǔ)充本合同附件可根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充的附件與原附件具有同等效力。10.2附件修訂附件的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的附件與原附件一并構(gòu)成本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署與生效本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署代表的權(quán)利與義務(wù)簽署代表應(yīng)具備授權(quán)簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，對于合同的解釋、變更、終止等事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本部分是對原合同的補(bǔ)充與修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并規(guī)范第三方介入的程序與責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同，共同維護(hù)合同的履行與雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押土地使用權(quán)證附件二：土地評估報(bào)告附件三：抵押登記申請表附件四：抵押登記證明附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件的說明：該附件用于證明抵押土地的所有權(quán)歸抵押人所有，是抵押權(quán)設(shè)立的基本依據(jù)。附件二：土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，顯示土地評估的過程、方法和結(jié)果，包括土地的市場價(jià)值、土地的現(xiàn)狀和潛在價(jià)值等。附件的說明：該附件用于確定抵押土地的價(jià)值，作為確定抵押范圍和抵押價(jià)值的重要依據(jù)。附件三：抵押登記申請表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式、土地使用權(quán)證號、土地面積等信息。附件的說明：該附件用于申請抵押登記，確保抵押權(quán)在法律上得到確立和保護(hù)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，顯示抵押登記的日期、登記號、抵押權(quán)的范圍等信息。附件的說明：該附件用于證明抵押登記已經(jīng)完成，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件五：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的一切文件，如支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。附件的說明：該附件用于證明合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行債務(wù)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)。3.甲乙雙方未按約定方式履行債務(wù)。4.甲乙雙方未履行合同中的附加條款。5.甲乙雙方提供的文件和信息不真實(shí)、不完整。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。3