高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易樣本

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人資料及房產(chǎn)相關(guān)文件。3.3乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的10%。4.2若甲方未能按照本合同第三條第1款的約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。4.3若乙方未能按照本合同第二條第2款的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國____________________省/市/自治區(qū)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.成交確認書6.房款支付憑證7.過戶申請書8.過戶費用支付憑證9.房產(chǎn)過戶證明10.物業(yè)移交清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間過戶房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買上述房產(chǎn)的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指在國家重點支持領(lǐng)域內(nèi)，以科技創(chuàng)新為核心，具有較高風險和較高附加值的產(chǎn)業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時間較長，如何確保交易進度？解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提前準備好相關(guān)資料，以確保過戶順利進行。2.房款支付后，如何確保甲方按時過戶？解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還房款。3.過戶過程中，如何確保乙方提供的資料真實、完整？解決辦法：乙方應按照合同約定，提供真實、完整的個人資料及房產(chǎn)相關(guān)文件。如有虛假，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.如何處理合同簽訂后，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議？解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.