購房養(yǎng)老附加協(xié)議模板

購房養(yǎng)老附加協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下附加協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（3）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。3.3該房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)及保障4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按同期貸款利率支付甲方逾期付款違約金。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)政府審批手續(xù)文件3.甲方持有的房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.甲方出具的合法有效的發(fā)票6.雙方簽字/蓋章的《購房養(yǎng)老附加協(xié)議》原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，或交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交付條件。2.甲方未按本協(xié)議約定保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，或逾期付款。4.乙方未合理使用該房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.購房養(yǎng)老附加協(xié)議：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，并附加養(yǎng)老保障的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)/使用權(quán)的法律憑證。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的貨幣款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付符合約定的房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求賠償損失。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付購房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金。4.乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為老年人，希望通過