2024年度商業(yè)地產(chǎn)：店面租賃及裝修補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)：店面租賃及裝修補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.裝修補(bǔ)償2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修期限2.4裝修補(bǔ)償支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1稅費(fèi)8.2保險(xiǎn)8.3合同的保管9.附件9.1店面平面圖9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3租賃合同專用條款10.簽署日期10.1出租方簽署日期10.2承租方簽署日期11.簽署地點(diǎn)11.1出租方簽署地點(diǎn)11.2承租方簽署地點(diǎn)12.合同正本和副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同語(yǔ)言13.1合同語(yǔ)言版本14.合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置店面位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米。1.2店面面積店面實(shí)際可使用面積為_______平方米。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于_______。2.2裝修費(fèi)用承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計(jì)為_______元。2.3裝修期限裝修期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償費(fèi)在租賃期滿后，根據(jù)店面實(shí)際狀況，由雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額，承租方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)月內(nèi)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間符合租賃用途。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電、照明等。（3）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用店面。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理。第四條合同的變更和解除4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。4.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供店面或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。7.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第八條其他條款8.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.3合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九條附件9.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，雙方應(yīng)對(duì)平面圖所標(biāo)示的店面位置和面積予以認(rèn)可。9.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，承租方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行店面裝修。9.3租賃合同專用條款本合同附件三為租賃合同專用條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守專用條款的約定。第十條簽署日期10.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日10.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日第十一條簽署地點(diǎn)11.1出租方簽署地點(diǎn)：_______11.2承租方簽署地點(diǎn)：_______第十二條合同正本和副本12.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：如雙方有需求，可另制備副本，副本不具備同等法律效力。第十三條合同語(yǔ)言13.1合同語(yǔ)言版本：本合同以中文為準(zhǔn)。第十四條合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面及裝修補(bǔ)償合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹店面的情況，并協(xié)助甲乙方辦理租賃及裝修相關(guān)手續(xù)。2.2施工方義務(wù)施工方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。2.3監(jiān)管方義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃店面及裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法履行。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，如因中介方原因?qū)е碌昝媸褂脵?quán)出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹店面的實(shí)際情況，如因中介方虛假介紹導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2施工方介入（1）施工方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，如因施工方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）施工方應(yīng)保證裝修過(guò)程中的安全，如因施工方原因?qū)е掳踩鹿?，施工方?yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.3監(jiān)管方介入（1）監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃店面及裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，如因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤m紛，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃店面及裝修過(guò)程中的違法行為進(jìn)行查處，如因監(jiān)管方未履行查處職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，依法進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，仍享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，合同解除的條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方與第三方均可要求解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方與第三方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、布局等信息，以便承租方了解店面的實(shí)際情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料、工藝、時(shí)間表等詳細(xì)信息，承租方應(yīng)按照此方案進(jìn)行裝修。附件三：租賃合同專用條款包含租賃合同中的一些特殊條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任等。附件四：第三方資質(zhì)證明證明中介方、施工方、監(jiān)管方等第三方的合法資質(zhì)，以確保合同的合法履行。附件五：保險(xiǎn)單副本承租方應(yīng)提供的店面保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：合同履行過(guò)程中的其他文件如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、變更協(xié)議等，用以記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供店面：如因出租方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法按時(shí)交付，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未履行維修義務(wù)：如因出租方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定使用店面：如承租方未按約定用途使用店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未如實(shí)介紹店面：如中介方未如實(shí)介紹店面情況，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：如中介方未協(xié)助甲乙方辦理租賃及裝修相關(guān)手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定進(jìn)行裝修：如施工方未按約定設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2裝修質(zhì)量問(wèn)題：如施工方裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未依法進(jìn)行監(jiān)管：如監(jiān)管方未依法對(duì)租賃店面及裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致合同糾紛，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2未查處違法行為：如監(jiān)管方未對(duì)租賃店面及裝修過(guò)程中的違法行為進(jìn)行查處，導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)：店面租賃及裝修補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金2.裝修補(bǔ)償2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修期限2.4裝修補(bǔ)償支付方式3.合同的履行3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3合同的變更4.合同的解除4.1出租方解除合同的條件4.2承租方解除合同的條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3法律適用9.附件9.1店面平面圖9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3租賃合同專用條款10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附件說(shuō)明14.1附件名稱及內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置店面位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件9.1店面平面圖。1.2店面面積店面面積為平方米，具體面積以附件9.1店面平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每個(gè)月的前X天內(nèi)支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件9.3租賃合同專用條款。1.5租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付租賃押金元。合同到期后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在退還店面時(shí)無(wú)息退還租賃押金。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件9.2裝修設(shè)計(jì)方案。承租方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀。2.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租方支付裝修費(fèi)用。2.3裝修期限裝修期限為X個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。承租方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程。2.4裝修補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件9.3租賃合同專用條款。第三條合同的履行3.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面的水電供應(yīng)和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并按時(shí)支付租金和裝修費(fèi)用。承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3合同的變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第四條合同的解除4.1出租方解除合同的條件出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方。出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金和裝修費(fèi)用。4.2承租方解除合同的條件承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。承租方解除合同的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.3合同的解除條件出租方和承租方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附件9.1店面平面圖附件9.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積。9.2裝修設(shè)計(jì)方案附件9.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖紙等詳細(xì)內(nèi)容。9.3租賃合同專用條款附件9.3租賃合同專用條款應(yīng)包括租金支付時(shí)間、方式、租賃押金退還等內(nèi)容。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同日期11.1簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充的條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為年月日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：（1）修訂第一款第1.1項(xiàng)，店面位置更改為市區(qū)街道號(hào)。（2）修訂第二款第2.1項(xiàng)，裝修標(biāo)準(zhǔn)增加“不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀”的要求。第十四條附件說(shuō)明14.1附件名稱及內(nèi)容說(shuō)明附件9.1店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積。附件9.2裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖紙等詳細(xì)內(nèi)容。附件9.3租賃合同專用條款：包括租金支付時(shí)間、方式、租賃押金退還等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，并按照約定履行合同。3.2第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方如認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)或存在違約行為，有權(quán)向第三方提出索賠。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，承擔(dān)有限制的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。5.2若第三方不同意限制責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕與第三方簽訂合同或解除已簽訂的合同。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、違約賠償?shù)葍?nèi)容。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方書面協(xié)議的簽訂，并保留相應(yīng)的書面文件作為證據(jù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。7.2甲乙方不得隱瞞或虛報(bào)與合同有關(guān)的信息，以誤導(dǎo)第三方。第八條第三方違約的解決8.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方如要求變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2甲乙方應(yīng)在協(xié)商過(guò)程中，充分考慮第三方的權(quán)益，確保合同的公平性。第十條第三方與合同的生效、變更和解除10.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方與合同的履行11.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)在合同附件中，明確第三方介入的相關(guān)附加條款。12.2附加條款應(yīng)包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額、違約賠償?shù)葍?nèi)容。第十三條第三方與合同的爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的修訂歷史14.1修訂日期本附加條款的修訂日期為年月日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：（1）修訂第一條第1.2項(xiàng)，第三方介入的定義增加“包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等”。（2）修訂第三條第3.3項(xiàng)，第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）修訂第五條第5.2項(xiàng)，若第三方不同意限制責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)拒絕與第三方簽訂合同或解除已簽訂的合同。第十五條附件說(shuō)明15.1附件名稱及內(nèi)容說(shuō)明附件9.4第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額、違約賠償?shù)葍?nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件9.1店面平面圖詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積，以及店面的布局和結(jié)構(gòu)。附件9.2裝