社區(qū)健身浴池租賃合同

社區(qū)健身浴池租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有社區(qū)健身浴池的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的社區(qū)健身浴池，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用及經(jīng)營范圍3.1乙方僅享有租賃期間內(nèi)使用健身浴池的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量，確保顧客安全。3.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃場地的設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的一切必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單證交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.社區(qū)健身浴池租賃合同2.租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄3.租賃場地保險(xiǎn)單證4.甲方擁有社區(qū)健身浴池的所有權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營許可證6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障；干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或擅自進(jìn)入租賃場地。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃場地給第三方；在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及他人合法權(quán)益。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：有明確的證據(jù)證明甲方未能履行合同約定的義務(wù)。乙方違約行為：有明確的證據(jù)證明乙方未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有社區(qū)健身浴池合法所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方擁有的社區(qū)健身浴池并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的一切必要的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，并催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未能支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違法活動(dòng)問題：如乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲