手房買賣全款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣全款合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋的買賣2.1房屋基本狀況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及驗(yàn)收第三條：價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修基金第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋買賣合同公證書第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條：合同的解釋13.1合同條款解釋13.2合同歧義處理13.3合同未盡事宜的處理第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：第二條：房屋的買賣2.1房屋基本狀況標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條：價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款標(biāo)的物的成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3支付憑證甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的物交付給乙方。5.2房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起三年內(nèi)提出。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)為標(biāo)的物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為共同受益人。9.3房屋維修基金本合同簽訂后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的維修基金賬戶情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同失效條件本合同因履行期限屆滿而終止，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方出示標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證原件。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。11.3房屋買賣合同公證書本合同如需公證，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同公證書。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的解釋13.1合同條款解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同歧義處理本合同如發(fā)生歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選定第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，如中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息的提供及匹配、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋評(píng)估等。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定確定。但第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入房屋買賣過程所收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式及期限，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付憑證第三方應(yīng)向甲乙雙方出具合法有效的服務(wù)費(fèi)用收款憑證。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在房屋買賣過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟時(shí)效甲乙雙方對(duì)第三方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起三年內(nèi)提出。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在房屋買賣過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在房屋買賣過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，承擔(dān)保密義務(wù)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同失效條件本合同因履行期限屆滿而終止，或經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除。第十條：合同的修訂10.1修訂條件本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。10.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方出示標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證原件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核對(duì)所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。附件說明：身份證明用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件3：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：本合同如需公證，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同公證書。附件說明：房屋買賣合同公證書是對(duì)合同內(nèi)容的法律認(rèn)證，有助于增強(qiáng)合同的證據(jù)效力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)及權(quán)利，是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，確保其能夠合法有效地提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。延遲交付的違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金利率×標(biāo)的物總價(jià)款。示例說明：如果合同約定標(biāo)的物應(yīng)在2023年6月30日前交付，甲方延遲至7月10日交付，則甲方應(yīng)支付自7月1日起至7月10日止的違約金。違約行為2：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如交付時(shí)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如果合同約定標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)保證水電設(shè)施齊全且正常使用，甲方交付時(shí)發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在嚴(yán)重問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為3：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，如未履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，甲方未履行該義務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為4：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約