產(chǎn)業(yè)融合二手房交易模板

產(chǎn)業(yè)融合二手房交易模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋結構及面積為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應按照雙方約定的時間、方式接收房產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或者乙方未按約定時間、方式支付房款的，每逾期一日，應向對方支付逾期金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附加條款：1.雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，影響房產(chǎn)交易價的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。2.雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大不利變化，影響房產(chǎn)交易的，對方有權解除本合同，且無需承擔違約責任。3.其他雙方約定的內(nèi)容：簽字日期：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________附加條款：1.雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，影響房產(chǎn)交易價的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。2.雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大不利變化，影響房產(chǎn)交易的，對方有權解除本合同，且無需承擔違約責任。3.其他雙方約定的內(nèi)容：簽字日期：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.交易稅費計算表6.銀行轉賬憑證復印件7.房產(chǎn)交付確認書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間、方式支付房款。2.甲方未能保證房產(chǎn)為其合法所有，存在權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。3.甲方、乙方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，如面積、結構、用途等。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結構、土地使用權等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定履行交付義務，如延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付義務，如延遲支付，應支付違約金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極配合，提供所需材料，協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)實際情況與約定不符：甲方、乙方應按照實際情況履行合同，如故意隱瞞，應承擔違約責任。5.政策調(diào)整、市場變化影響房價：雙方可協(xié)商調(diào)整房價，如需解除合同，應按照合同約定辦理。五