2024年度二手安置房買賣合同中的售后服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房買賣合同中的售后服務(wù)承諾本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋交易價格及支付方式1.2.1房屋總價格1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5支付時間及方式1.3房屋過戶及交付時間1.3.1過戶時間1.3.2交付時間1.4售后服務(wù)承諾1.4.1保修期限1.4.2保修范圍1.4.3維修服務(wù)響應(yīng)時間1.4.4維修費用承擔(dān)方式1.4.5房屋質(zhì)量問題認(rèn)定及處理1.4.6房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題處理1.4.7物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用1.4.8房屋交易稅費1.4.9雙方權(quán)責(zé)及違約責(zé)任1.4.10爭議解決方式2.合同附件2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.5房屋交易稅費計算明細(xì)2.6房屋維修記錄2.7房屋驗收報告2.8雙方身份證明復(fù)印件2.9貸款相關(guān)文件2.10其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街xx號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為xx平方米，共有建筑面積為xx平方米。1.1.3房屋戶型：房屋戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)，具體布局以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.4房屋樓層：房屋位于xx層，總樓層為xx層。1.1.5建造年份：房屋建造年份為xx年。1.2房屋交易價格及支付方式1.2.1房屋總價格：雙方確認(rèn)，房屋交易總價格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。1.2.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），賣方收款后應(yīng)出具定金收據(jù)。1.2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后x日內(nèi)支付首付款人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。1.2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。1.2.5支付時間及方式：買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋交易款項，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3房屋過戶及交付時間1.3.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.2交付時間：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。1.4售后服務(wù)承諾1.4.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施保修期限為xx年。1.4.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，具體范圍以合同約定為準(zhǔn)。1.4.3維修服務(wù)響應(yīng)時間：賣方在收到買方維修申請后，應(yīng)在xx小時內(nèi)響應(yīng)，并在xx日內(nèi)完成維修。1.4.4維修費用承擔(dān)方式：房屋保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。1.4.5房屋質(zhì)量問題認(rèn)定及處理：房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。1.4.6房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照約定處理。1.4.7物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。1.4.8房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。1.4.9雙方權(quán)責(zé)及違約責(zé)任1.4.9.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.9.2買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。如買方逾期支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.10爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條合同附件2.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證編號為xx號，證載權(quán)利人為賣方。2.2房屋土地使用權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證編號為xx號，證載權(quán)利人為賣方。2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：房屋共有權(quán)人已出具同意出售證明，同意賣方出售房屋。2.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋交易稅費計算明細(xì)：雙方確認(rèn)房屋交易稅費計算明細(xì)，具體金額以附件為準(zhǔn)。2.6房屋維修記錄：賣方已提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況。2.7房屋驗收報告：房屋驗收報告已由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.8雙方身份證明復(fù)印件：雙方已提供有效身份證明復(fù)印件。2.9貸款相關(guān)文件：買第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2驗收：買方應(yīng)在接收房屋后xx日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。8.3驗收合格：買方對房屋及附屬設(shè)施的驗收合格，應(yīng)視為房屋交付合格。8.4驗收不合格：買方對房屋及附屬設(shè)施的驗收不合格，賣方應(yīng)在xx日內(nèi)按照買方提出的合理要求進(jìn)行整改。第九條房屋轉(zhuǎn)讓或出租9.1賣方承諾在房屋過戶完成后，xx年內(nèi)不再轉(zhuǎn)讓或出租該房屋。9.2如賣方違反前款承諾，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的xx%。第十條個人信息保護(hù)10.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。11.2合同的解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方如違反其對甲乙方的承諾，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，明確服務(wù)費用及支付方式。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為對甲乙方之間的合同的承諾和保證。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方與甲乙方之間的合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)，是房屋交易的核心證件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)，是房屋交易的關(guān)鍵證件。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明：若房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，是交易順利進(jìn)行的前提。5.房屋交易稅費計算明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的稅費，包括計算方式和金額。6.房屋維修記錄：記錄房屋過往的維修情況，了解房屋的維護(hù)狀況。7.房屋驗收報告：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量報告，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.雙方身份證明復(fù)印件：證明甲乙方身份的真實性和合法性，是合同簽署的基礎(chǔ)。9.貸款相關(guān)文件：如買方需貸款，需提供貸款申請相關(guān)文件，包括銀行流水、收入證明等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電煤繳費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：1.1房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，如存在抵押、查封等情況；1.2未能按照約定時間交付房屋；1.3房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重，不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；1.5違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：2.1未能按照約定時間支付購房款項；2.2未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；2.3違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：3.1未能按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品；3.2服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.示例說明：4.1賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方因此遭受租房損失，賣方應(yīng)賠償租房損失及違約金。4.2買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)合同解除后的損失。4.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致房屋維修延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金。全文完。2024年度二手安置房買賣合同中的售后服務(wù)承諾1本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.3買賣雙方基本信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4購房款項及支付方式1.4.1房價款1.4.2定金1.4.3首付款1.4.4貸款事宜1.5交付與過戶1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3過戶手續(xù)1.6售后服務(wù)承諾1.6.1保修責(zé)任1.6.2維修服務(wù)1.6.3退房條款1.6.4糾紛解決2.售后服務(wù)承諾的詳細(xì)內(nèi)容2.1保修責(zé)任2.1.1保修范圍2.1.2保修期限2.1.3保修費用2.2維修服務(wù)2.2.1維修項目2.2.2維修響應(yīng)時間2.2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3退房條款2.3.1退房條件2.3.2退房流程2.3.3退房款項計算及支付2.4糾紛解決2.4.1糾紛解決方式2.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)2.4.3訴訟管轄法院3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止3.4合同解除4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他條款6.1合同的保管6.2合同的復(fù)印件6.3合同的修改和補(bǔ)充7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3貸款相關(guān)文件7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.二手安置房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋

1.1.1二手安置房：指已辦理安置房登記，并取得房屋所有權(quán)證的，可用于買賣的住房。

1.1.2買方：指本合同中購買二手安置房的當(dāng)事人。

1.1.3賣方：指本合同中出售二手安置房的當(dāng)事人。

1.1.4房價款：指本合同中約定的二手安置房交易的總價。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為平方米。1.2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.3買賣雙方基本信息1.3.1賣方信息：

賣方姓名：X

聯(lián)系方式：X

身份證號碼：X1.3.2買方信息：

買方姓名：X

聯(lián)系方式：X

身份證號碼：X1.4購房款項及支付方式1.4.1房價款：人民幣萬元整。1.4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。1.4.3首付款：人民幣萬元整，買方在日期前支付給賣方。1.4.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.5交付與過戶1.5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。1.5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按約定時間，提供相關(guān)證件，與賣方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6售后服務(wù)承諾1.6.1保修責(zé)任1.6.1.1保修范圍：本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。1.6.1.2保修期限：自房屋交付之日起一年。1.6.1.3保修費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。1.6.2維修服務(wù)1.6.2.1維修項目：包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗等。1.6.2.2維修響應(yīng)時間：買方提出維修要求后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。1.6.2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修項目應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.3退房條款1.6.3.1退房條件：買方在交付之日起一年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常居住的。8.售后服務(wù)承諾8.1保修責(zé)任8.1.1保修范圍：本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。8.1.2保修期限：自房屋交付之日起一年。8.1.3保修費用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。8.2維修服務(wù)8.2.1維修項目：包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗等。8.2.2維修響應(yīng)時間：買方提出維修要求后，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修項目應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3退房條款8.3.1退房條件：買方在交付之日起一年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常居住的。8.3.2退房流程：買方應(yīng)向賣方提出書面退房申請，賣方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)回復(fù)。8.3.3退房款項計算及支付：退房款項計算按照購房款總額扣除已使用部分及裝修費用，由賣方在收到買方退房申請后30個工作日內(nèi)支付給買方。8.4糾紛解決8.4.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.4.3訴訟管轄法院：如選擇仲裁，則仲裁地點為市；如選擇訴訟，則訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.4合同解除：合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或未履行售后服務(wù)承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買方違約：買方未按合同約定支付購房款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同總價款的20%向守約方支付違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解解決，調(diào)解機(jī)構(gòu)為市房地產(chǎn)調(diào)解中心。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意選擇市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：如選擇訴訟，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1合同的保管：雙方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。12.2合同的復(fù)印件：雙方應(yīng)將合同復(fù)印件交予對方留存。12.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。13.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件：如房屋評估報告、安置協(xié)議等。14.附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的當(dāng)事人，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方職責(zé)：第三方在介入時應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可約定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入，第三方在收到通知后3個工作日內(nèi)決定是否接受介入。3.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方有權(quán)對合同爭議進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁，并作出裁決。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保密合同爭議的具體內(nèi)容，公正、公平地處理爭議，并按時作出裁決。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方獨立于甲乙方，不偏袒任何一方，僅提供中介或調(diào)解服務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，第三方介入時中介方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估，第三方介入時評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)評估報告。5.第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為介入費用總額的2倍。5.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2分擔(dān)方式：甲乙方可以約定費用分擔(dān)比例，也可以約定由敗訴方承擔(dān)。7.第三方介入結(jié)果的執(zhí)行7.1調(diào)解結(jié)果：第三方調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。7.2仲裁結(jié)果：第三方仲裁作出裁決的，甲乙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。8.第三方介入與訴訟的關(guān)系8.1選擇：甲乙方在第三方介入前或介入后30日內(nèi)，可以選擇向人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。9.第三方介入的終止9.1條件：當(dāng)甲乙方達(dá)成一致意見，或第三方作出裁決并執(zhí)行完畢時，第三方介入終止。9.2通知：甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方在收到通知后3個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。10.第三方介入的效力10.1調(diào)解協(xié)議：第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，甲乙方應(yīng)遵守。10.2仲裁裁決：第三方仲裁作出的裁決具有法律效力，甲乙方應(yīng)執(zhí)行。11.違約責(zé)任及賠償11.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未公正公平處理爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙方賠償損失。12.爭議解決與第三方介入的關(guān)系12.1選擇：甲乙方在合同中可以選擇爭議解決方式，包括第三方介入、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2程序：甲乙方在選擇第三方介入時，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：附第三方介入?yún)f(xié)議一份，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：附第三方收費標(biāo)準(zhǔn)一份，明確介入費用的計算方式。14.附則14.1本修正部分與原合同具有同等法律效力。14.2本修正部分未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等內(nèi)容。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他官方認(rèn)證的證件，并確保信息清晰可辨。3.附件三：貸款相關(guān)文件3.1要求：如買方選擇貸款，應(yīng)提供貸款合同、貸款協(xié)議、銀行批準(zhǔn)函等文件的復(fù)印件，明確貸款額度、利率、還款方式等信息。4.附件四：房屋評估報告4.1要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件，包括房屋的市場價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。5.附件五：安置協(xié)議5.1要求：提供與房屋安置相關(guān)的協(xié)議復(fù)印件，明確安置條件、安置期限、安置費用等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)7.1要求：明確第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括介入費用、調(diào)解費用、仲裁費用等，并附上收費標(biāo)準(zhǔn)的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、交付的房屋與合同約定不符等情況。1.2賣方未履行售后服務(wù)承諾：包括但不限于保修責(zé)任不履行、維修服務(wù)不達(dá)標(biāo)、退房條款未遵守等。1.3買方未按合同約定支付購房款項：包括但不限于延遲支付、部分或全部取消購買等情況。1.4買方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于配合過戶、提供必要文件等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的買方損失等。2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的賣方損失等。2.3違約金計算：違約金應(yīng)按照合同總價款的20%計算，具體金額由雙方約定或在合同中明確規(guī)定。3.示例說明3.1賣方未按約定交付房屋：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。3.2賣方未履行售后服務(wù)承諾：如賣方未能提供保修服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.3買方未按約定支付購房款項：如買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)延遲支付期間的利息損失。全文完。2024年度二手安置房買賣合同中的售后服務(wù)承諾2本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.售后服務(wù)承諾2.1房屋交付及過戶2.1.1交付時間2.1.2過戶時間2.1.3過戶費用承擔(dān)2.2房屋質(zhì)量及維修2.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定2.2.2維修責(zé)任歸屬2.2.3維修費用承擔(dān)2.3房屋保修及保養(yǎng)2.3.1保修期限2.3.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3.3保養(yǎng)費用承擔(dān)2.4物業(yè)服務(wù)及費用2.4.1物業(yè)公司信息2.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.4.3物業(yè)費用承擔(dān)2.5房屋交易糾紛解決2.5.1糾紛解決方式2.5.2糾紛解決時間2.5.3糾紛解決費用承擔(dān)3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.其他約定4.1保密條款4.2法律適用及爭議解決4.3合同的簽訂與生效4.4附件4.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.4.2買賣雙方身份證復(fù)印件4.4.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方證件號碼：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方證件號碼：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款%，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第二條售后服務(wù)承諾2.1房屋交付及過戶2.1.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。2.1.2過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2房屋質(zhì)量及維修2.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后X日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2.2維修責(zé)任歸屬：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.3維修費用承擔(dān)：維修費用由賣方承擔(dān)。2.3房屋保修及保養(yǎng)2.3.1保修期限：自房屋交付之日起X年。2.3.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。2.3.3保養(yǎng)費用承擔(dān)：保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)。2.4物業(yè)服務(wù)及費用2.4.1物業(yè)公司信息：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。2.4.3物業(yè)費用承擔(dān)：買方承擔(dān)物業(yè)費用。2.5房屋交易糾紛解決2.5.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5.2糾紛解決時間：自糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)解決。2.5.3糾紛解決費用承擔(dān)：訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.3合同解除條件：3.3.1賣方解除合同：賣方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)解除合同，否則視為違約。3.3.2買方解除合同：買方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)解除合同，否則視為違約。第四條其他約定4.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3合同的簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4附件4.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.4.2買賣雙方身份證復(fù)印件4.4.3其他重要文件復(fù)印件第八條房屋交付條件8.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。8.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；8.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3房屋內(nèi)外的各項設(shè)施功能正常；8.2.4房屋交付時，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。第九條房屋過戶9.1雙方應(yīng)按照合同約定的過戶時間，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。9.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。第十條房屋質(zhì)量保證10.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2買方在交付后X日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。10.3賣方應(yīng)在收到買方通知后X日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實并處理。第十一條維修責(zé)任11.1賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。11.2買方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條保養(yǎng)服務(wù)12.1賣方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。12.2保養(yǎng)時間、內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。12.3保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定。第十三條物業(yè)服務(wù)13.1買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)費用，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。13.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第十四條違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供服務(wù)時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易撮合、過戶協(xié)助、金融服務(wù)等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的事項不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方在第三方介入的過程中，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的額外條款7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)內(nèi)容和