簡單個人購房合同協(xié)議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡單個人購房合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購房者信息3.1購房者姓名3.2購房者身份證號碼3.3購房者聯(lián)系方式4.購房價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.購房流程5.1購房合同簽訂5.2購房款支付5.3房屋交付5.4產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2維修服務(wù)8.3退房條款9.違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的手續(xù)12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1房屋裝修14.2共有產(chǎn)權(quán)14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“甲方”指合同甲方，即開發(fā)商；“乙方”指合同乙方，即購房者；“房屋”指本合同約定的購買標的物，具體位置、面積和現(xiàn)狀見合同第二條至第四條；“購房款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格；“交付”指甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為；“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積：____________平方米公攤面積：____________平方米2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________，乙方同意按照本合同約定接受房屋現(xiàn)狀。第三條購房者信息3.1購房者姓名乙方的姓名為____________。3.2購房者身份證號碼乙方的身份證號碼為____________。3.3購房者聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式為____________。第四條購房價格4.1房屋總價房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式首付款：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；剩余房款：____________元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，貸款年限為____________年，貸款利率為____________。4.3付款時間乙方按照本合同約定支付購房款的時間為：首付款支付時間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；剩余房款支付時間：按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款成功后，按照貸款約定的還款時間表進行還款。第五條購房流程5.1購房合同簽訂甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。5.2購房款支付乙方按照本合同約定支付購房款，具體支付方式見第四條。5.3房屋交付甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方，具體交付時間見第六條。5.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，具體過戶時間見第六條。第六條房屋交付6.1交付時間甲方同意在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范；房屋應(yīng)達到____________裝修標準；房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用；甲方應(yīng)提供完整的房屋驗收資料及相關(guān)證件。6.3交付手續(xù)乙方應(yīng)支付購房款及其他費用；甲方應(yīng)提供房屋驗收資料及相關(guān)證件；甲乙雙方共同進行房屋驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間甲方同意在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.3過戶手續(xù)乙方提供必要的身份證明及購房相關(guān)資料；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。第八條售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范，自交付之日起____________年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負責修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。8.2維修服務(wù)自交付之日起，房屋的正常使用維修范圍內(nèi)的問題，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的維修，由甲方負責，并承擔相關(guān)費用。8.3退房條款房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測機構(gòu)確認不符合國家相關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范；房屋交付時間延遲超過____________日；甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。退房手續(xù)及退房款項計算按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第九條違約責任9.1購房者違約乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。9.2開發(fā)商違約甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____________%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策。11.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同，但解除合同應(yīng)當符合國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定。11.3變更和解除的手續(xù)書面達成一致意見；簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；雙方將變更協(xié)議或解除協(xié)議提交相關(guān)部門備案。第十二條合同的終止12.1終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；乙方向甲方支付完畢全部購房款及費用；雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。12.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1房屋裝修甲方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)建設(shè)標準完成房屋裝修，裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。14.2共有產(chǎn)權(quán)如房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)的比例承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合國家相關(guān)建設(shè)標準，確保乙方能夠正常使用水、電、燃氣、供暖等設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責任，甲方和乙方不承擔第三方行為造成的任何損失和責任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)等。第二條第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，并收取中介費用。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定對房屋進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證其出具的評估報告真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定對房屋裝修工程進行監(jiān)理，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔監(jiān)理失職導(dǎo)致的問題責任。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并承擔貸款風險。金融機構(gòu)應(yīng)保證貸款利率、還款方式等符合國家相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確。3.2第三方責任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。3.3第三方責任限額的履行第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的書面確認，承擔相應(yīng)的責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方退出機制5.1第三方退出如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方另有約定的除外。5.2第三方退出后的責任第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交接、退還已收取的費用等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不作為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的合同條款、書面文件等方式進行，確保雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入條款的修改甲乙雙方如需修改本合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的約定解決爭議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方合同終止本合同中與第三方有關(guān)的條款，在第三方退出本合同或合同終止時失效。9.2第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋交接、退還已收取的費用等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3第三方泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購房款支付憑證附件五：房屋交付確認書附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：監(jiān)理報告附件十：貸款合同附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為標準格式合同，由甲乙雙方簽署，約定房屋買賣的基本條款，包括但不限于房屋位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，由甲方提供，乙方確認。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，由甲方提供，乙方確認。附件四：購房款支付憑證詳細要求和說明：購房款支付憑證為乙方支付購房款的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，由乙方提供，甲方確認。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書為甲方交付房屋的證明，由甲乙雙方簽署，確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書為甲乙雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶的文件，由甲乙雙方簽署，提交給相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方（如中介、評估、監(jiān)理、金融機構(gòu)等）簽訂的合同，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。附件八：評估報告詳細要求和說明：附件九：監(jiān)理報告詳細要求和說明：監(jiān)理報告由監(jiān)理機構(gòu)提供，對房屋裝修工程的質(zhì)量、安全等進行監(jiān)理，確保工程符合國家標準。附件十：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款；5.乙方提供的個人信息不真實、不準確；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責任認定：1.甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠