梅翠與李二十之間離婚房產交易2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅翠與李二十一之間離婚房產交易2024年度合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1梅翠1.2李二十一1.3離婚房產交易第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶及手續(xù)辦理4.1房產過戶4.2手續(xù)辦理4.3過戶費用第五條：交易時間及條件5.1交易時間5.2交易條件第六條：房產交付及驗收6.1房產交付6.2驗收標準6.3驗收時間第七條：售后服務及保修7.1售后服務7.2保修期限7.3保修范圍第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償標準9.3賠償方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：其他約定13.1房產交易稅費13.2房產交付前的物業(yè)管理費13.3雙方聯系方式第十四條：合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產信息2.2房產面積：該房產實際建筑面積為平方米。2.3房產所有權：甲方承諾，該房產的所有權清晰，不存在任何法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本次交易的房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方完成交易價格的支付。第四條：房產過戶及手續(xù)辦理4.1房產過戶：甲方應協(xié)助乙方完成該房產的過戶手續(xù)。4.2手續(xù)辦理：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔。第五條：交易時間及條件5.1交易時間：自本合同簽訂之日起，至房產過戶完成之日止。5.2交易條件：雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條：房產交付及驗收6.1房產交付：過戶完成后，甲方將該房產交付給乙方。6.2驗收標準：房產交付時，乙方應按照合同約定的標準進行驗收。6.3驗收時間：房產交付后3個工作日內，乙方完成對該房產的驗收。第七條：售后服務及保修7.1售后服務：本合同簽訂后，甲方應提供必要的售后服務，解答乙方在房產使用過程中遇到的問題。7.2保修期限：自房產交付之日起，甲方對房產提供的保修期限為2年。7.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房產的結構、設備、設施等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為：雙方同意，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.2賠償標準：違約方應按照合同約定的交易價格的20%向守約方支付違約金。9.3賠償方式：違約金支付方式同交易價格支付方式。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解未能解決爭議，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：其他約定13.1房產交易稅費：雙方同意，按照相關法律法規(guī)，各自承擔房產交易過程中產生的稅費。13.2房產交付前的物業(yè)管理費：房產交付前，物業(yè)管理費由甲方承擔。13.3雙方聯系方式：甲乙雙方應保持聯系暢通，如有聯系方式變更，應及時通知對方。第十四條：合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。14.3合同附件：本合同附件包括房產證、身份證等相關文件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，即為協(xié)助甲乙雙方完成房產交易而參與進來的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易相關事宜，并對其提供的服務承擔責任。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入：如房產交易過程中需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂相關服務協(xié)議。2.2合同變更：甲乙雙方同意，如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并注明變更內容。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，根據第三方的服務內容和服務性質，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限制：第三方在任何情況下，對其服務范圍內的事宜承擔責任，對于非服務范圍內的事宜，不承擔責任。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙雙方同意，第三方提供的服務，應向甲乙雙方收取服務費用。4.2服務費用支付：第三方服務費用的支付，應按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方服務過程中的糾紛解決5.1第三方服務過程中的糾紛：如在第三方服務過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.2協(xié)商解決失?。喝鐓f(xié)商未能解決糾紛，甲乙雙方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第六條：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密。6.2保密期限：第三方對信息的保密期限，自信息獲取之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方服務質量保障7.1第三方服務質量：第三方應保證其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2服務質量保障：第三方如因服務原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條：第三方退出合同8.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況需退出合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并自行完成后續(xù)事宜。第九條：第三方服務期間的權益保護9.1第三方服務期間的權益保護：第三方服務期間，甲乙雙方的權益應得到保障。9.2權益保護措施：第三方應采取必要措施，保障甲乙雙方的權益不受損害。第十條：第三方服務記錄10.1服務記錄：第三方應按照服務內容，提供詳細的服務記錄。10.2記錄保存：第三方服務記錄應由第三方保存，并應在甲乙雙方要求時提供。第十一條：第三方服務評價11.1服務評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價。11.2評價反饋：甲乙雙方應將服務評價反饋給第三方，以便第三方改進服務。第十二條：第三方服務合同的簽訂12.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件。12.2附件效力：第三方服務合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方服務合同的變更和解除13.1變更和解除條件：第三方服務合同的變更和解除條件，應符合本合同的變更和解除條件。13.2變更和解除程序：第三方服務合同的變更和解除程序，應按照本合同的變更和解除程序執(zhí)行。第十四條：第三方服務合同的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方服務合同的爭議解決方式，應為本合同的爭議解決方式。14.2爭議解決適用：第三方服務合同的爭議解決，適用本合同的爭議解決規(guī)定。第十五條：第三方服務合同的份數15.1份數：第三方服務合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2保存份數：甲乙雙方應妥善保管第三方服務合同副本，以備不時之需。第十六條：第三方服務合同的附件16.1附件：第三方服務合同的附件包括第三方提供的服務方案、收費標準等。16.2附件效力：第三方服務合同的附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：第三方服務合同附件四：房產評估報告附件五：過戶申請書附件六：稅費計算書附件七：支付憑證附件八：物業(yè)交接單附件九：裝修許可證附件十：家具清單附件十一：電器清單附件十二：合同補充協(xié)議附件十三：房產交易流程圖附件十四：雙方聯系方式確認書附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰可見，包含房產地址、面積、所有權等信息。附件二：甲乙雙方身份證復印件說明：甲乙雙方身份證復印件應清晰可見，包含姓名、身份證號等信息。附件三：第三方服務合同說明：第三方服務合同應詳細列明服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件四：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、評估日期等信息。附件五：過戶申請書說明：過戶申請書應詳細列明甲乙雙方信息、房產信息、過戶原因等信息。附件六：稅費計算書說明：稅費計算書應詳細列明交易過程中產生的稅費金額、計算方式等信息。附件七：支付憑證說明：支付憑證應證明甲乙雙方已按照合同約定完成支付。附件八：物業(yè)交接單說明：物業(yè)交接單應詳細記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件九：裝修許可證說明：裝修許可證應證明甲乙雙方有權對房產進行裝修。附件十：家具清單說明：家具清單應詳細列明家具名稱、數量、品牌等信息。附件十一：電器清單說明：電器清單應詳細列明電器名稱、數量、品牌等信息。附件十二：合同補充協(xié)議說明：合同補充協(xié)議應詳細列明補充協(xié)議的內容。附件十三：房產交易流程圖說明：房產交易流程圖應清晰展示房產交易的全過程。附件十四：雙方聯系方式確認書說明：雙方聯系方式確認書應確認甲乙雙方的聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。3.甲乙雙方未按照合同約定支付價款或費用。4.甲乙雙方未按照合同約定完成房產過戶手續(xù)。5.第三方未按照服務合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照合同約