2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2出租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于城市市轄區(qū)街道號(hào)的商業(yè)樓整棟，包括但不限于地下室、地面樓層及屋頂?shù)雀綄僭O(shè)施。物業(yè)總面積為平方米，具體房號(hào)和面積分配詳見(jiàn)附錄A。1.2租賃面積承租方租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見(jiàn)附錄A。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期起每三個(gè)月的對(duì)應(yīng)日。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為租金的兩倍，即元人民幣。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無(wú)違約行為后，將押金無(wú)息退還至承租方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供水、供電等。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（2）承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（3）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)的安全和合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括樓道、電梯、公共廁所等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍內(nèi)承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、照明、空調(diào)等。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2出租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租方備案。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更涉及租金、租賃期限等核心條款時(shí)，需按照原合同約定的條件重新協(xié)商。8.2合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)按照違約條款解除合同。（3）雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照原合同約定的條件處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常收回物業(yè)或造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款見(jiàn)附錄B。12.2附錄本合同的附錄包括附錄A和附錄B，附錄A為物業(yè)描述和租賃面積，附錄B為附加條款。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方同意提前終止合同的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)的提供方；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方；（3）保險(xiǎn)的承保方；（4）租賃事務(wù)的咨詢(xún)、中介方；（5）其他與租賃物業(yè)或租賃事務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。若合同中無(wú)明確約定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙方存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理制度，配合甲乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方提供的服務(wù)。18.2甲乙方不得要求第三方提供合同約定以外的服務(wù)，不得擅自增加第三方負(fù)擔(dān)。18.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第十九條第三方變更19.1若第三方發(fā)生變更，如服務(wù)提供商更換、股權(quán)變更等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、修改和終止21.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本附加條款的修改和終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。21.3本附加條款終止不影響本合同其他條款的效力。第二十二條雙方簽字蓋章22.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）22.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：物業(yè)描述和租賃面積詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、房間分配等信息。附件B：附加條款包括物業(yè)服務(wù)的提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方、保險(xiǎn)的承保方、租賃事務(wù)的咨詢(xún)、中介方以及其他與租賃物業(yè)或租賃事務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供方的詳細(xì)信息。附件C：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件D：押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件E：維修和保養(yǎng)記錄記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件F：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件G：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。3.若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.一般條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承14.4合同的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：____平方米倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域：____平方米其他區(qū)域：____平方米1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于____________（具體用途），包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示、生產(chǎn)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)第8條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金價(jià)格及其他相關(guān)條款，并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共部位等。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃部分的日常保養(yǎng)和維修，確保其使用狀況良好。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其在使用物業(yè)期間造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2物業(yè)管理責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書(shū)面通知承租人后，承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（3）出租人因國(guó)家政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失，并支付違約金。10.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失，并支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他費(fèi)用12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。12.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。12.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。14.一般條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽署，即具有法律效力。本合同的任何條款不得視為互相依賴(lài)，亦不得影響其他條款的獨(dú)立性。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的繼承本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，依法繼承。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如造成甲乙方損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)可由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，確保物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.3咨詢(xún)服務(wù)甲乙方如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)家提供意見(jiàn)。第三方專(zhuān)家應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)提供的咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。”4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不受本合同約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。本合同以外的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入的合同修改程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就修改條款達(dá)成一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿牖顒?dòng)，或因其他原因需終止與甲乙方的合同關(guān)系時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。6.2第三方介入的合同終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)終止日期、后續(xù)事項(xiàng)處理等。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反其與甲乙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入活動(dòng)引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方提供的資料和信息第三方應(yīng)保證提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因第三方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，保密期限為合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料資料包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用情況等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃付款記錄記錄包括但不限于租金支付的憑證、支付時(shí)間、支付金額等。3.附件三：押金收據(jù)收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金。4.附件四：保險(xiǎn)單副本證明承租人已購(gòu)買(mǎi)并生效所需保險(xiǎn)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付記錄記錄包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、支付金額等。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。7.附件七：專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、支付金額等。9.附件九：第三方服務(wù)合同合同詳細(xì)說(shuō)明第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。10.附件十：合同修改協(xié)議協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。11.附件十一：終止協(xié)議協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件、日期、雙方簽字等。12.附件十二：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商的記錄、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的____%。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金，遲延金額為人民幣10,000元，則違約金為1,000元。2.承租人未按約定用途使用物業(yè)違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定用途使用物業(yè)的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，修理費(fèi)用為5,000元，則承租人應(yīng)支付5,000元修理費(fèi)用及違約金。3.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)未提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，損失金額為3,000元，則出租人應(yīng)支付3,000元損失賠償及違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，修理費(fèi)用為4,000元，則第三方應(yīng)支付4,000元修理費(fèi)用及違約金。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失，損失金額為20,000元，則第三方應(yīng)賠償20,000元。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用4.2公共費(fèi)用4.3稅費(fèi)5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3保養(yǎng)周期6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知條款12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體棟號(hào)/樓層為【填寫(xiě)棟號(hào)/樓層】，物業(yè)共計(jì)【填寫(xiě)總層數(shù)】層，本合同涉及的租賃面積為【填寫(xiě)租賃面積】平方米。1.2物業(yè)面積本合同租賃面積為【填寫(xiě)實(shí)際租賃面積】平方米，該面積已包含在合同附件中，并且以附件中的面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用作【填寫(xiě)具體商業(yè)用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。租賃續(xù)約應(yīng)簽訂新的租賃合同，并由雙方簽字蓋章后生效。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶戶名：【填寫(xiě)出租人名稱(chēng)】賬號(hào)：【填寫(xiě)銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)銀行名稱(chēng)】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)用承租人需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)【填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、維修等費(fèi)用。4.2公共費(fèi)用公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、電梯費(fèi)用、空調(diào)費(fèi)用等，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.3稅費(fèi)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由【填寫(xiě)承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。5.2維修請(qǐng)求處理承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.3保養(yǎng)周期物業(yè)的定期保養(yǎng)周期為【填寫(xiě)保養(yǎng)周期】，具體保養(yǎng)內(nèi)容和要求由雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的條款和條件。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元；（3）承租人結(jié)清物業(yè)費(fèi)用、公共費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。9.2提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。10.違約責(zé)任10.1承租人違約承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.2出租人違約出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲方出租物業(yè)；協(xié)助乙方尋找合適的租賃物業(yè)；辦理租賃手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；調(diào)解雙方爭(zhēng)議。16.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方作為第三方介入本合同，為合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：確保甲方按時(shí)收取租金；確保乙方按約定使用物業(yè)并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方作為第三方介入本合同，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：確保甲乙雙方遵守合同約定；確保合同履行過(guò)程中涉及的第三方履行其職責(zé)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。16.4維修服務(wù)提供方職責(zé)維修服務(wù)提供方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供方的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)；及時(shí)響應(yīng)甲乙雙方的維修請(qǐng)求；提供合格的維修服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助、監(jiān)督、管理或提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不享有甲乙雙方的權(quán)益。甲乙雙方的權(quán)益按照合同約定享有和承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。19.2第三方解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)重新約定與第三方相關(guān)的條款。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)或賠償因此造成的損失。20.2甲乙雙方與第三方糾紛的處理甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求調(diào)解、仲裁或提起訴訟。21.第三方介入的合同修正本合同如有涉及第三方介入的修正，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修正協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.雙方簽字23.1出租人簽字23.2承租人簽字23.3第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)建設(shè)許可證物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說(shuō)明租金支付賬戶信息附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)公共費(fèi)用明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)范圍維修請(qǐng)求處理流程保養(yǎng)計(jì)劃和周期附件五：保險(xiǎn)單據(jù)出租人保險(xiǎn)單承租人保險(xiǎn)單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議監(jiān)管服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)提供方協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)表格合同變更審批流程附件八：合同解除協(xié)議合同解除申請(qǐng)表格合同解除審批流程說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)，或違反合同約定的用途。4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。例如，違約金為租金的10%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算：根據(jù)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于利潤(rùn)損失、營(yíng)業(yè)中斷損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元，并承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給乙方造成的損失。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元，并承擔(dān)因未能支付租金而給甲方造成的損失。3.如果乙方未能按照合同約定的用途使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1生效條件11.2失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)建筑物為一棟_______層高的商業(yè)大樓，建筑面積為_(kāi)______平方米。物業(yè)臨街面寬為_(kāi)______米，具體位置以甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始的第一天支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收取，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。3.3稅費(fèi)與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和維修。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修。4.3維修申請(qǐng)及處理流程如需進(jìn)行維修，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容和要求。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理，甲方予以必要的協(xié)助。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及其他相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款序號(hào)、內(nèi)容不得作解釋?zhuān)匀膬?nèi)容為準(zhǔn)。第十一條合同效力11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2失效條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止后_______年止。12.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______13.3送達(dá)時(shí)間任何通知均應(yīng)在對(duì)方收到之日內(nèi)生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)所有權(quán)證、租賃面積測(cè)量報(bào)告、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與租賃物業(yè)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于搬離租賃物業(yè)、支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)單位進(jìn)行設(shè)施維修；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與租賃物業(yè)或租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有明確約定，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)范圍和合同約定范圍的責(zé)任。第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方之間的合同，應(yīng)單獨(dú)簽訂，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。3.2甲方與第三方之間的糾紛解決甲方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的合同乙方與第三方之間的合同，應(yīng)單獨(dú)簽訂，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。4.2乙方與第三方之間的糾紛解決乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合5.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)備等。5.2第三方介入的配合甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行，不得無(wú)故阻礙或干擾第三方的正常工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌揭蚯謾?quán)給甲方、乙方造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的索賠8.1索賠條件甲方、乙方對(duì)第三方享有索賠權(quán)利的條件是：（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）第三方侵害甲方、乙方合法權(quán)益。8.2索賠程序甲方、乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任或賠償損失的，應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到索賠通知后的十五日內(nèi)予以答復(fù)。第九條甲方、乙方的告知義務(wù)9.1告知內(nèi)容甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方服務(wù)的具體情況。9.2告知義務(wù)的履行甲方、乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保本合同的履行不受第三方違約或侵權(quán)行為的影響。第十條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)10.1協(xié)助內(nèi)容甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方之間的糾紛，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、配合調(diào)查等。10.2協(xié)助義務(wù)的履行甲方、乙方應(yīng)在能力范圍內(nèi)積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如能證明其違約或侵權(quán)行為是由于甲方、乙方的原因造成，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。11.2免除程序甲方、乙方要求免除第三方責(zé)任的，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十五日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決12.1協(xié)商解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)所有權(quán)證附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)合同附件一：租賃物業(yè)所有權(quán)證本附件提供物業(yè)的權(quán)屬證明，載明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件詳細(xì)記錄租賃面積的測(cè)量數(shù)據(jù)，包括面積、位置等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式。附件四：維修服務(wù)合同本附件為甲方與維修保養(yǎng)單位簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃面積、質(zhì)量等要求。2.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或延遲交付時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限。3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或使用方式導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方延遲至2024年2月1日交付，則甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方延遲支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3維修費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3裝修限制第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修申請(qǐng)及響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫(xiě)實(shí)際租賃面積】平方米，具體位置和面積以附件【填寫(xiě)附件編號(hào)】所示為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫(xiě)支付周期，如：月、季度、年】支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫(xiě)賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫(xiě)賬戶賬號(hào)】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱(chēng)】第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)（1）因自然損耗、正常使用磨損或者甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如公共事業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于【填寫(xiě)乙方租賃用途】。4.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（3）影響甲方其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的activities。4.3裝修限制乙方的裝修工程必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并須事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修工程不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充第五條至第七條的內(nèi)容。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同的違約金如甲方或乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給對(duì)方【填寫(xiě)違約金金額】元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方或乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：仲裁委員會(huì)、人民法院】解決。10.2訴訟管轄雙方同意【填寫(xiě)人民法院名稱(chēng)】為解決本合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.3仲裁如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知。12.2通知期限通知的期限為【填寫(xiě)通知期限】天。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本合同中結(jié)算、保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【填寫(xiě)附件名稱(chēng)】。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。本合同解除或終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的任何未支付款項(xiàng)、違約金、損害賠償金等均不得影響對(duì)方基于本合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入以協(xié)助履行本合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到雙方的共同同意，除非法律或本合同另有規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限于其服務(wù)或職能范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職能范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的合法指令行事。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2甲方和乙方有義務(wù)及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響合同的履行。第五條第三方介入的合同5.1如