2024年度二手房買賣雙方權(quán)益保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋無重大瑕疵3.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)益保障3.2.1享有房屋購(gòu)買權(quán)3.2.2獲得房屋所有權(quán)3.2.3獲得房屋居住權(quán)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾11.2買受人聲明和承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，即本合同所指的房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同所指的房屋的購(gòu)買方。1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為本市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為平方米。2.2房屋面積房屋面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等法律問題。3.1.2保證房屋無重大瑕疵出賣人保證房屋無重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等功能性瑕疵。3.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2買受人權(quán)益保障3.2.1享有房屋購(gòu)買權(quán)買受人按照本合同約定，有權(quán)購(gòu)買出賣人的房屋。3.2.2獲得房屋所有權(quán)買受人按照本合同約定，完成過戶手續(xù)后，將獲得房屋的所有權(quán)。3.2.3獲得房屋居住權(quán)買受人按照本合同約定，完成過戶手續(xù)后，將獲得房屋的居住權(quán)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包括房屋買賣價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。4.2付款方式買受人支付房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)的30%作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，買受人支付房屋總價(jià)的50%；（3）辦理過戶手續(xù)后，買受人支付房屋總價(jià)的20%。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)辦理買受人和出賣人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等功能性要求。6.2保修范圍和期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方不同意仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁失敗，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方書面協(xié)議確認(rèn)。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3合同失效條件合同失效條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十一條雙方聲明和承諾11.1出賣人聲明和承諾出賣人聲明：出賣人對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、手續(xù)等事項(xiàng)作出真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述和承諾。11.2買受人聲明和承諾買受人聲明：買受人對(duì)購(gòu)買房屋的意愿、付款能力等事項(xiàng)作出真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述和承諾。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系地址為：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為：X。12.2買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系地址為：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為：X。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介機(jī)構(gòu)額外條款4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资〉模薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估機(jī)構(gòu)延遲提供評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款4.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲完成導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或其他法律關(guān)系，各自對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方作為房屋買賣合同的輔助方，不作為合同主體，不承擔(dān)合同履行過程中的主要義務(wù)，但其提供的服務(wù)對(duì)房屋買賣合同的履行具有重要作用。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在協(xié)同行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，各第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如第三方無過錯(cuò)，則甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。第七條第三方賠償責(zé)任履行7.1第三方賠償責(zé)任履行方式第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額履行賠償責(zé)任，如損失金額難以確定，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失履行賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任履行時(shí)間第三方應(yīng)在確定賠償責(zé)任后15日內(nèi)履行賠償責(zé)任，如第三方延遲履行賠償責(zé)任導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲賠償責(zé)任。7.3第三方賠償責(zé)任履行方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式履行賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須合法有效。2.買賣雙方身份證明：附件二應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：附件三應(yīng)包括買賣雙方之間的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.評(píng)估報(bào)告：附件四應(yīng)為本合同所涉及的房屋評(píng)估報(bào)告，須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：附件五應(yīng)包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、授權(quán)委托書等。6.中介服務(wù)協(xié)議：附件六應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。7.其他相關(guān)協(xié)議和文件：附件七應(yīng)包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確。5.過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)延遲。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×每日違約金比例。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付遲延交房的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交房天數(shù)×每日違約金比例。3.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付賠償金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付賠償金。5.過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)延遲，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)支付遲延賠償金，計(jì)算方式為：延遲過戶天數(shù)×每日賠償金比例。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×每日違約金比例。例如，若甲方遲延付款10萬元，違約金比例為0.05%，則違約金為500元。全文完。2024年度二手房買賣雙方權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾11.2買方聲明與承諾第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)14.5合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5土地使用性質(zhì)：住宅用地第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：X元3.2付款方式：定金：X元，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：X元，于X日前支付尾款：X元，于房屋過戶完成后支付3.3付款時(shí)間表：定金支付時(shí)間：X首付款支付時(shí)間：X尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3過戶時(shí)間：X4.4過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起一年5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修范圍內(nèi)的維修，買方負(fù)責(zé)房屋在保修范圍外的維修。第六條房屋交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買方支付，由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金X元。8.2買方違約未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金X元。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明與承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。所提供的房屋信息及資料真實(shí)、完整、有效。承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。11.2買方聲明與承諾所提供的個(gè)人信息及資料真實(shí)、完整、有效。承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的履行完畢之日終止。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間：X14.2簽署地點(diǎn)：X14.3合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份14.4合同副本份數(shù)：無14.5合同的保存方式：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)益和責(zé)任，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供所需的信息、文件和其他材料。2.2第三方應(yīng)在接收到甲乙方提供的信息、文件和其他材料后，按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，甲乙方應(yīng)在支付合同總價(jià)款時(shí)一并支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其工作人員的故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的交易不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2如第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方解除介入。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本部分的效力9.1本部分作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。9.2本部分的修改和解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條簽署10.1本部分于X簽署，與原合同正本一并保管。10.2本部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交易稅費(fèi)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有頁(yè)碼。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有頁(yè)碼。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有頁(yè)碼。說明：證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，至少五張，包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。說明：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：證明房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有相關(guān)付款憑證。說明：證明付款的履行情況。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄要求：詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程和進(jìn)度。說明：證明過戶手續(xù)的履行情況。附件八：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件十：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。說明：明確稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的1%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為已支付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方服務(wù)結(jié)果不符合約定質(zhì)量的，第三方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金X元。買方有權(quán)選擇要求賣方履行交付義務(wù)或要求賣方支付違約金。如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金X元。賣方有權(quán)選擇要求買方履行付款義務(wù)或要求買方支付違約金。第三方如未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定質(zhì)量，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返工、修復(fù)或賠償。全文完。2024年度二手房買賣雙方權(quán)益保障合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋無重大瑕疵3.1.3配合辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)益保障3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2按約定時(shí)間接收房屋3.2.3獲得房屋所有權(quán)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及交付手續(xù)5.1出賣人配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交付時(shí)間及方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為本市某某區(qū)某某街道某某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：某某號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，建筑面積為某某平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為某某平方米，套內(nèi)建筑面積為某某平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為某某號(hào)。第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益保障3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。3.1.2保證房屋無重大瑕疵出賣人保證房屋無重大瑕疵，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3配合辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.2買受人權(quán)益保障3.2.1支付購(gòu)房款買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2按約定時(shí)間接收房屋買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。3.2.3獲得房屋所有權(quán)買受人按照本合同約定支付購(gòu)房款并辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣某某元整（大寫：某某元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后某某個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付第一筆購(gòu)房款人民幣某某元整（大寫：某某元整）。第五條過戶及交付手續(xù)5.1出賣人配合辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后某某個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大瑕疵。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為交付之日起某某年。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.1.1履行合同義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。7.1.3保證房屋質(zhì)量出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大瑕疵。7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.2.1履行合同義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2.2支付購(gòu)房款買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。7.2.3按約定時(shí)間接收房屋買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。7.2.4保守房屋信息買受人應(yīng)保守房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）故意隱瞞房屋重大瑕疵的；（3）未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2買受人違約責(zé)任（1）未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的；（3）未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋的；（4）其他違反本合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方可通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及房屋的相關(guān)信息予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂后，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶方為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。6.3在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的效力8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及其附件未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及涉及房屋的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過戶手續(xù)辦理清單附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按約定時(shí)間獲得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣雙方權(quán)益保障合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合交易條件3.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)3.2買受人權(quán)益3.2.1享有房屋購(gòu)買權(quán)3.2.2獲得房屋所有權(quán)3.2.3要求出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3尾款第五條交易時(shí)間及流程5.1簽署合同時(shí)間5.2辦理過戶時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1出賣人承諾房屋質(zhì)量6.2出賣人承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1買賣雙方承諾保守交易秘密第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋維修基金12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條簽署14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。1.2買受人：指乙方，即房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人出售的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。第三條買賣雙方權(quán)益保障3.1出賣人權(quán)益3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證房屋符合交易條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的交易條件，能夠辦理過戶手續(xù)。3.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2買受人權(quán)益3.2.1享有房屋購(gòu)買權(quán)：買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買出賣人的房屋。3.2.2獲得房屋所有權(quán)：買受人按照合同約定支付價(jià)款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.2.3要求出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任：買受人在購(gòu)買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：指雙方約定的房屋的最終交易價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2支付方式4.2.1首付款：買受人應(yīng)按照合同約定支付的首付款金額，作為購(gòu)買房屋的一部分價(jià)款。4.2.2貸款金額：買受人通過貸款方式支付剩余房款的金額。4.2.3尾款：指買受人支付的首付款和貸款金額之和與房屋成交價(jià)格的差額。第五條交易時(shí)間及流程5.1簽署合同時(shí)間：指雙方簽署本合同的時(shí)間。5.2辦理過戶時(shí)間：指雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間。5.3房屋交付時(shí)間：指出賣人按照合同約定將房屋交付給買受人使用的時(shí)間。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1出賣人承諾房屋質(zhì)量：出賣人承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2出賣人承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：如買受人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十條保密條款10.1買賣雙方承諾保守交易秘密：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋維修基金：買受人應(yīng)在過戶后按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件。第十四條簽署14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在合同下方簽字或蓋章。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在合同下方簽字或蓋章。14.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應(yīng)在合同下方簽字。14.4簽署日期：合同的簽署日期，以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供交易資金的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.4貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向買受人提供貸款服務(wù)。3.5物業(yè)管理公司的責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)，不享有合同權(quán)