正式的店鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式的店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途3.2店鋪管理3.3維修責(zé)任第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條合同的生效與失效9.1生效條件9.2失效條件第十條其他約定10.1店鋪裝修10.2店鋪經(jīng)營范圍10.3店鋪轉(zhuǎn)讓第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二條租賃方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利12.2租賃方的義務(wù)第十三條保險與安全13.1租賃方的保險責(zé)任13.2店鋪安全第十四條雙方約定的其他事項14.1事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至出租方指定的賬戶。2.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條店鋪使用及管理3.1租賃用途租賃方必須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2店鋪管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護，確保店鋪的正常運營。3.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第四條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租條件租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、管理費等費用，或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。5.2出租方違約出租方未按約定提供店鋪或未履行合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。第六條合同的解除與終止6.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。6.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款第八條合同的修改與補充8.1修改條件合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告失效。第十條其他約定10.1店鋪裝修租賃方在租賃期內(nèi)進行店鋪裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2店鋪經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。10.3店鋪轉(zhuǎn)讓租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，必須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動。11.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的正常使用，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第十二條租賃方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享有合同約定的權(quán)益。12.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第十三條保險與安全13.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)按法律規(guī)定購買相關(guān)保險，并確保店鋪的安全。13.2店鋪安全租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全，確保店鋪不受損壞，如因租賃方原因?qū)е碌赇亾p壞的，維修費用由租賃方承擔(dān)。第十四條雙方約定的其他事項14.1事項內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律第八條合同的修改與補充8.1修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同條款不一致的，以補充內(nèi)容為準(zhǔn)。第九條合同的生效與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告失效。合同失效后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1店鋪裝修租賃方在租賃期內(nèi)進行店鋪裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃方應(yīng)保證裝修后的店鋪符合相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等要求。10.2店鋪經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。如租賃方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。10.3店鋪轉(zhuǎn)讓租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，必須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。租賃方在轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動。出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定和法律法規(guī)，確保店鋪的安全和正常運營。11.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的正常使用，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。出租方應(yīng)對店鋪的房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。第十二條租賃方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享有合同約定的權(quán)益。租賃方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)，確保店鋪的安全和正常運營。12.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。租賃方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、稅費等。第十三條保險與安全13.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)按法律規(guī)定購買相關(guān)保險，并確保店鋪的安全。租賃方應(yīng)在店鋪內(nèi)明顯位置展示相關(guān)保險單據(jù)，以供出租方隨時查驗。13.2店鋪安全租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全，確保店鋪不受損壞，如因租賃方原因?qū)е碌赇亾p壞的，維修費用由租賃方承擔(dān)。租賃方應(yīng)采取措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)安全。第十四條雙方約定的其他事項14.1事項內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并促成合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和維護。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時進行維修，確保店鋪的正常使用。2.3監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，對租賃雙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項的直接損失。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不適用責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不超出本合同的約定。4.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更及終止5.1變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)信息。5.2終止第三方如因故終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并協(xié)助第三方完成介入事項。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同條款不一致的，以補充內(nèi)容為準(zhǔn)。第九條合同的生效與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告失效。合同失效后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1店鋪裝修租賃方在租賃期內(nèi)進行店鋪裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃方應(yīng)保證裝修后的店鋪符合相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等要求。10.2店鋪經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。如租賃方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。10.3店鋪轉(zhuǎn)讓租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，必須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。租賃方在轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動。出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定和法律法規(guī)，確保店鋪的安全和正常運營。11.2出租方的義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定店鋪的使用要求、管理措施和維修責(zé)任等。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任劃分等。附件六：保險單據(jù)證明租賃方已購買相關(guān)保險的單據(jù)。附件七：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未遵守店鋪使用和管理規(guī)定。3.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪。4.出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施。5.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.