無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訂立1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的描述1.3受讓方對(duì)房屋的接受條件1.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)2.2受讓方對(duì)房屋的驗(yàn)收2.3房屋交付的相關(guān)手續(xù)3.房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2受讓方的支付方式3.3支付時(shí)間的約定4.房屋的過(guò)戶與登記4.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體4.2過(guò)戶與登記的時(shí)間約定4.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方對(duì)房屋的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.合同的補(bǔ)充與修改14.1合同的補(bǔ)充條件14.2合同的修改條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訂立1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________（1）姓名/名稱：____________（2）住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的描述1.2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（3）使用性質(zhì)：____________（4）建筑年份：____________（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（6）土地使用權(quán)證號(hào)：____________1.3受讓方對(duì)房屋的接受條件1.3.1受讓方接受房屋的條件：（1）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）房屋具備正常使用功能；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（4）房屋未設(shè)定抵押權(quán)等優(yōu)先權(quán)；（5）其他雙方約定的條件。1.4轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）如實(shí)披露房屋的已知瑕疵；（5）按照約定履行合同義務(wù)。1.4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）接受房屋的現(xiàn)狀，除非有欺詐行為；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶登記費(fèi)用；（5）按照約定履行合同義務(wù)。第八條房屋的交付與驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)8.1.1房屋交付時(shí)間：雙方約定為____年__月__日；8.1.2房屋交付地點(diǎn)：____（具體地址）；8.2受讓方對(duì)房屋的驗(yàn)收8.2.1受讓方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2受讓方對(duì)房屋的驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備是否完好；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施是否符合約定；（3）房屋是否存在影響居住安全及使用的重大瑕疵；8.3房屋交付的相關(guān)手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡；（4）其他雙方約定的相關(guān)資料；第九條房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式9.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；9.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等；9.2受讓方的支付方式（1）____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）余款人民幣_(tái)___元整，交付房屋并辦理過(guò)戶登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；9.3支付時(shí)間的約定9.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：自雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.3.2余款支付時(shí)間：過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)；第十條房屋的過(guò)戶與登記10.1過(guò)戶與登記的責(zé)任主體10.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；10.2過(guò)戶與登記的時(shí)間約定10.2.1雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)；10.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延期的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等；（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：人民幣_(tái)___元整；（2）受讓方承擔(dān)：人民幣_(tái)___元整；第十一條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的權(quán)利與義務(wù)11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給受讓方；11.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾自房屋交付之日起，不再占用、出租或抵押該房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰；11.2受讓方對(duì)房屋的權(quán)利與義務(wù)11.2.1受讓方自過(guò)戶登記完成后，擁有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)；11.2.2受讓方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，確需改建的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等；12.2合同解除的條件12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等；第十三條違約責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任13.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所受到的損失；13.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向受讓方支付違約金；1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等；14.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶登記、物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)；第十五條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任15.1第三方介入的義務(wù)15.1.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易無(wú)關(guān)的信息；15.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并協(xié)商一致；15.2第三方介入的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或出現(xiàn)問題的責(zé)任；15.2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或問題的責(zé)任；第十六條第三方介入的費(fèi)用及支付16.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等；16.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；16.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕支付費(fèi)用或提出不合理的要求；17.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)正當(dāng)途徑提出，并協(xié)商解決；17.3第三方如未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失；第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例確定；18.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，賠償金額不超過(guò)甲乙方已支付的第三方費(fèi)用總額；18.3第三方如存在故意或重大過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失；第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1如甲乙方與第三方就介入服務(wù)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；19.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；第二十條合同的簽署與生效20.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶登記相關(guān)文件附件七：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他雙方約定的相關(guān)資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵證件，復(fù)印件用于甲乙方確認(rèn)對(duì)方身份及房屋權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋土地使用權(quán)的關(guān)鍵證件，復(fù)印件用于甲乙方確認(rèn)對(duì)方身份及土地使用權(quán)情況。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡附件要求：必須為原件或合法的復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡用于甲乙方了解房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)及保修政策等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件要求：圖片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見，需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料用于甲乙方在合同履行過(guò)程中確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)披露房屋的已知瑕疵；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)；4.受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.受讓方未接受房屋的現(xiàn)狀，除非有欺詐行為；6.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所受到的損失；2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所受到的損失；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所受到的損失；4.違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)慣例確定；5.違約