2024年度二手房交易傭金分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易傭金分配合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易傭金1.4分配比例第二條傭金計(jì)算方法2.1傭金基數(shù)2.2傭金比率2.3傭金計(jì)算公式第三條傭金支付條件3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3支付方式第四條傭金分配流程4.1交易完成確認(rèn)4.2傭金計(jì)算4.3傭金分配4.4傭金支付第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的效力13.3合同的履行第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章程序14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房本合同所稱二手房是指已有人居住并準(zhǔn)備出售的住房，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3交易傭金交易傭金是指在二手房交易過程中，由甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，用于乙方提供房源信息、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。1.4分配比例交易傭金的分配比例為：（百分比）。第二條傭金計(jì)算方法2.1傭金基數(shù)傭金基數(shù)為房屋成交價(jià)格，即房屋買賣雙方實(shí)際交易金額。2.2傭金比率傭金比率為：（百分比）。2.3傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)格×傭金比率。第三條傭金支付條件3.1支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。3.2支付金額傭金支付金額為根據(jù)本合同第二條計(jì)算出的應(yīng)付傭金金額。3.3支付方式傭金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條傭金分配流程4.1交易完成確認(rèn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方提供交易完成證明文件。4.2傭金計(jì)算乙方根據(jù)本合同第二條計(jì)算傭金金額。4.3傭金分配甲方按照本合同第三條的支付條件向乙方支付傭金。4.4傭金支付甲方按照本合同第三條的支付方式向乙方支付傭金。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為：（日期）。5.2終止日期本合同的終止日期為：（日期）。第六條合同的解除與終止6.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金（如有），甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)機(jī)密等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行問題、權(quán)益分配等。9.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可通過書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表）。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。13.3合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的履行符合法律法規(guī)及合同條款的要求。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2蓋章程序雙方代表在本合同上簽字后，需加蓋各自單位公章，以示正式。14.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即告成立，對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與本合同項(xiàng)下交易或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、交易對方等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）第三方提供必要的服務(wù)或支持；（3）第三方介入不影響合同各方合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額或比例）。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議或甲乙雙方約定確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議或甲乙雙方約定確定。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方服務(wù)協(xié)議或甲乙雙方約定確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出：（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。20.3第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可簽訂附加條款明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2說明本合同第三方介入的相關(guān)修正，旨在明確各方的責(zé)任義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十二條合同的完整性本合同及其附件，包括本修正部分，構(gòu)成雙方完整的合同文件，對雙方具有法律約束力。第二十三條簽字蓋章本修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后，本修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十四條法律適用與爭議解決本修正部分適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照原合同第十條、第十一條規(guī)定執(zhí)行。第二十五條通知與送達(dá)本修正部分的通知與送達(dá)，按照原合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。第二十六條附件本修正部分的附件，包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣雙方簽訂的合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件二：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等條款。附件三：評估報(bào)告本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，明確了房屋的價(jià)值評估結(jié)果。附件四：貸款申請表本附件為買方申請貸款時(shí)提交的申請表，明確了貸款金額、還款方式等信息。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用等條款。附件六：交易對方身份證件本附件為交易對方的身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)交易對方身份。附件七：支付憑證本附件為支付傭金、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)支付憑證，用于證明支付事項(xiàng)。附件八：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議本附件為合同解除時(shí)的協(xié)議，明確了解除條件、解除后果等條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了合同未盡事宜或合同修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、未提供真實(shí)有效的證件等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確的房源信息、未協(xié)助完成交易等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合格的咨詢服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評估報(bào)告等。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的（百分比）。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（百分比）。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時(shí)支付房價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×違約金比例。假設(shè)中介方未提供合格的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。全文完。2024年度二手房交易傭金分配合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金計(jì)算基數(shù)2.2傭金比例2.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)第三條傭金支付時(shí)間3.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2支付方式3.3支付金額第四條傭金分配比例4.1甲方與丙方的分配比例4.2乙方與丙方的分配比例4.3特殊情況下的分配調(diào)整第五條合同有效期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與丙方其他約定11.3乙方與丙方其他約定第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________。1.2乙方（買方）是指購買房屋的合法者，姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________。1.3丙方（中介方）是指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱：________，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________。第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金計(jì)算基數(shù)為房屋成交總價(jià)，即乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格，單位：人民幣元（大寫：_______________________元整）。2.2傭金比例為成交總價(jià)的百分比，具體比例為：________%。2.3傭金支付標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)乘以傭金比例，計(jì)算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位，單位：人民幣元（大寫：_______________________元整）。第三條傭金支付時(shí)間3.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________3.3支付金額為第二條計(jì)算的傭金金額。第四條傭金分配比例4.1甲方與丙方的分配比例為：________：________。4.2乙方與丙方的分配比例為：________：________。4.3特殊情況下的分配調(diào)整由各方協(xié)商決定。第五條合同有效期限5.1合同生效時(shí)間為本合同簽字蓋章之日起。5.2合同終止時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約包括但不限于：不履行合同義務(wù)、提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的________%。6.2乙方違約包括但不限于：不履行合同義務(wù)、提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的________%。6.3丙方違約包括但不限于：未按約定協(xié)助完成交易、提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)得的傭金金額的________%。第七條爭議解決方式7.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定如下：（1）________（2）________（3）________11.2甲方與丙方其他約定如下：（1）________（2）________（3）________11.3乙方與丙方其他約定如下：（1）________（2）________（3）________第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。12.3本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條附件13.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證（2）身份證件（3）營業(yè)執(zhí)照13.2附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）甲方身份證件號(hào)：________（3）丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同相一致。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改與補(bǔ)充不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公共利益。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程中的信息以及與合同相關(guān)的其他信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1甲方與乙方其他約定如下：（1）房屋交付時(shí)間及條件：________（2）房屋質(zhì)量保證：________（3）房屋維修責(zé)任：________11.2甲方與丙方其他約定如下：（1）丙方服務(wù)范圍：________（2）丙方責(zé)任及義務(wù)：________（3）丙方服務(wù)費(fèi)用：________11.3乙方與丙方其他約定如下：（1）乙方支付傭金的時(shí)間及方式：________（2）乙方提供資料的要求：________（3）乙方配合丙方工作的義務(wù)：________第十二條合同的簽訂、生效與終止12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。12.3本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條附件13.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證（2）身份證件（3）營業(yè)執(zhí)照（4）其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）甲方身份證件號(hào)：________（3）丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________（4）其他相關(guān)文件內(nèi)容：________第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3丙方簽字蓋章：（丙方簽字）（丙方蓋章）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲方、乙方、丙方外，其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人因合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，參與交易過程的行為。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易資金監(jiān)管、房屋交付驗(yàn)收等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、審核資料、監(jiān)督交易流程等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保交易公平公正。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。4.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過交易總價(jià)的________%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立行事，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方信息的披露與保護(hù)8.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，披露相關(guān)信息。8.2各方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意不得向無關(guān)第三方披露。8.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：房屋交易完成、第三方職責(zé)履行完畢等。9.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行后續(xù)義務(wù)。第十條附件10.1附件列表：（1）第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)協(xié)議（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件內(nèi)容：（1）第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：________（2）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：________（3）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：________本附加條款與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照本附加條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等。附件2：身份證件附件內(nèi)容：甲方、乙方、丙方的身份證件掃描件，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件3：營業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：丙方營業(yè)執(zhí)照掃描件，包括營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、公司名稱、法人代表、注冊資本等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：丙方與甲方、乙方之間簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件6：評估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋市值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件8：房屋交付驗(yàn)收記錄附件內(nèi)容：甲方與乙方簽訂的房屋交付驗(yàn)收記錄，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。附件9：產(chǎn)權(quán)登記申請書附件內(nèi)容：甲方與乙方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請書，包括申請人信息、房屋信息、申請事項(xiàng)等。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行合同義務(wù)，如不提供房屋、提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。2.乙方不履行合同義務(wù)，如不支付購房款、提供虛假信息、拒絕履行合同約定等。3.丙方不履行合同義務(wù)，如不提供中介服務(wù)、提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等。4.第三方不履行合同約定，如評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報(bào)告、稅務(wù)機(jī)關(guān)延遲辦理稅務(wù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為成交總價(jià)的________%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為成交總價(jià)的________%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為丙方應(yīng)得的傭金金額的________%。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。簡要示例說明：示例1：若甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的2%。示例2：若乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為成交總價(jià)的1%。示例3：若丙方未按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方應(yīng)得的傭金金額的10%。示例4：若評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。全文完。2024年度二手房交易傭金分配合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)公司第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金比例2.2計(jì)算基數(shù)2.3傭金支付時(shí)間第三條傭金分配3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時(shí)間第四條合同金額4.1交易金額4.2定金金額4.3尾款金額第五條支付方式5.1賣方支付5.2買方支付5.3經(jīng)紀(jì)公司支付第六條合同履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后傭金處理第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3經(jīng)紀(jì)公司違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系人：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.3經(jīng)紀(jì)公司1.3.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：________________1.3.2經(jīng)紀(jì)公司地址：________________1.3.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：________________1.3.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：________________第二條傭金計(jì)算方式2.1傭金比例2.1.1經(jīng)紀(jì)公司傭金比例：________________2.1.2賣方代理傭金比例：________________2.1.3買方代理傭金比例：________________2.2計(jì)算基數(shù)2.2.1交易金額：________________2.2.2定金金額：________________2.2.3尾款金額：________________2.3傭金支付時(shí)間2.3.1賣方支付時(shí)間：________________2.3.2買方支付時(shí)間：________________2.3.3經(jīng)紀(jì)公司支付時(shí)間：________________第三條傭金分配3.1分配原則3.1.1按照實(shí)際成交金額進(jìn)行分配。3.1.2各項(xiàng)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)。3.2分配比例3.2.1經(jīng)紀(jì)公司分配比例：________________3.2.2賣方代理分配比例：________________3.2.3買方代理分配比例：________________3.3分配時(shí)間3.3.1經(jīng)紀(jì)公司分配時(shí)間：________________3.3.2賣方代理分配時(shí)間：________________3.3.3買方代理分配時(shí)間：________________第四條合同金額4.1交易金額：________________4.2定金金額：________________4.3尾款金額：________________第五條支付方式5.1賣方支付5.1.1賣方支付方式：________________5.1.2賣方支付賬戶：________________5.1.3賣方支付時(shí)間：________________5.2買方支付5.2.1買方支付方式：________________5.2.2買方支付賬戶：________________5.2.3買方支付時(shí)間：________________5.3經(jīng)紀(jì)公司支付5.3.1經(jīng)紀(jì)公司支付方式：________________5.3.2經(jīng)紀(jì)公司支付賬戶：________________5.3.3經(jīng)紀(jì)公司支付時(shí)間：________________第六條合同履行6.1賣方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3按照約定時(shí)間支付傭金。6.2買方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付購房款項(xiàng)。6.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3按照約定時(shí)間支付傭金。6.3經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)6.3.1按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。6.3.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.3按照約定時(shí)間支付傭金。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)各方一致同意。8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.3變更不得損害各方合法權(quán)益。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)當(dāng)向其他各方提交書面變更請求。8.2.2各方應(yīng)當(dāng)在收到變更請求后10日內(nèi)回復(fù)。8.2.3經(jīng)各方同意后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更生效時(shí)間8.3.1書面變更協(xié)議簽署后，自協(xié)議約定的時(shí)間生效。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)各方一致同意。9.1.2解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3解除不得損害各方合法權(quán)益。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)當(dāng)向其他各方提交書面解除請求。9.2.2各方應(yīng)當(dāng)在收到解除請求后10日內(nèi)回復(fù)。9.2.3經(jīng)各方同意后，簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.3解除后傭金處理9.3.1合同解除后，已支付的傭金不再退還。9.3.2未支付的傭金按照合同約定進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2賣方未按照約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_____%支付違約金。10.2買方違約10.2.1買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_____%支付違約金。10.3經(jīng)紀(jì)公司違約10.3.1經(jīng)紀(jì)公司未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2經(jīng)紀(jì)公司未按照約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的_____%支付違約金。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2對本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同效力12.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，各方執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條保密條款13.1各方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1本合同附加條款由各方另行簽訂，作為本合同的附件。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修正案：14.2.1本合同如有修正案，修正案應(yīng)由各方簽署并注明日期。14.2.2修正案與本合同具有同等法律效力。14.3附件：14.3.1本合同附件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易憑證等。14.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以確保合同各方權(quán)益得到保障。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：購房貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取傭金、費(fèi)用報(bào)銷等。3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或要求額外利益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)合同履行情況，確保甲乙方權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，則第三方賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方解除合同6.1第三方有權(quán)解除本合同，但需提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。8.2甲乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，確保第三方權(quán)益得到保障。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同及補(bǔ)充修正條款