小區(qū)業(yè)主供暖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)業(yè)主供暖合同本合同目錄一覽第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖范圍1.2供暖時間1.3供暖溫度第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.2供暖設(shè)備的安裝與改造2.3供暖設(shè)施的安全保障第三條供暖費用3.1供暖費用的計算方式3.2供暖費用的支付時間3.3供暖費用的調(diào)整機(jī)制第四條供暖質(zhì)量保證4.1供暖效果的保障措施4.2供暖故障的及時處理4.3供暖服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1供暖公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1供暖公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1供暖設(shè)備設(shè)施清單13.2供暖費用計算明細(xì)第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖范圍本合同供暖范圍包括但不限于：住宅室內(nèi)、外供暖系統(tǒng)，供暖管道，供暖設(shè)備等。具體供暖范圍以附件1《供暖設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2供暖時間供暖時間為每年11月1日至次年3月31日，共計5個月。如遇特殊情況，供暖時間可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。1.3供暖溫度供暖溫度按照我國《城鎮(zhèn)居民供暖標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，室內(nèi)供暖溫度不得低于18℃。供暖公司應(yīng)確保供暖系統(tǒng)穩(wěn)定運行，保證供暖質(zhì)量。第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)供暖公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對供暖設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。供暖公司應(yīng)在供暖季節(jié)前完成設(shè)備的檢修工作，并向業(yè)主出具檢修報告。2.2供暖設(shè)備的安裝與改造供暖公司應(yīng)按照設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝與改造工作。供暖公司在施工過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，并對施工場地進(jìn)行清理。2.3供暖設(shè)施的安全保障供暖公司應(yīng)建立健全供暖設(shè)施的安全管理制度，定期對供暖設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保供暖設(shè)施安全運行。供暖公司應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第三條供暖費用3.1供暖費用的計算方式供暖費用按照建筑面積、供暖單價等因素計算。具體計算方式以附件2《供暖費用計算明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2供暖費用的支付時間業(yè)主應(yīng)按照供暖公司提供的繳費通知，按時支付供暖費用。供暖費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式。3.3供暖費用的調(diào)整機(jī)制供暖費用根據(jù)市場行情、能源價格等因素進(jìn)行調(diào)整。供暖公司應(yīng)提前通知業(yè)主供暖費用的調(diào)整情況。第四條供暖質(zhì)量保證4.1供暖效果的保障措施供暖公司應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運行，保證供暖效果。如遇供暖效果不達(dá)標(biāo)的情況，供暖公司應(yīng)立即進(jìn)行排查并采取措施予以改善。4.2供暖故障的及時處理供暖公司應(yīng)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖故障，應(yīng)及時通知供暖公司，供暖公司應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)進(jìn)行處理。4.3供暖服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估供暖公司應(yīng)接受業(yè)主對供暖服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估。供暖公司可根據(jù)業(yè)主意見，對供暖服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1供暖公司的權(quán)利與義務(wù)供暖公司有權(quán)要求業(yè)主按照約定支付供暖費用。供暖公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求供暖公司按照約定提供供暖服務(wù)，確保供暖效果。業(yè)主應(yīng)按照約定支付供暖費用，并配合供暖公司進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響供暖服務(wù)質(zhì)量。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，供暖公司應(yīng)按照約定退還剩余供暖費用。本部分內(nèi)容共計500字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解委員會的決定處理。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意適用中華人民共和國法律，并接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)簽程序合同到期前3個月，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。續(xù)簽時，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款如合同附件中另有約定，則附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1供暖設(shè)備設(shè)施清單13.2供暖費用計算明細(xì)13.3供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.4雙方聯(lián)系信息第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱第三方介入，包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方、緊急救援方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：供暖設(shè)備的供應(yīng)商、供暖服務(wù)的分包商、供暖設(shè)施的維修保養(yǎng)單位、供暖費用的審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鹿┡?wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，確保供暖服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和反饋。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和賠償事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、風(fēng)險程度等因素。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)明確其與甲乙方的合同關(guān)系，遵守甲乙方的規(guī)章制度，確保供暖服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方與供暖公司的關(guān)系第三方應(yīng)按照供暖公司的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守供暖公司的規(guī)章制度，確保供暖服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條第三方介入的合同補充條款7.1補充條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可根據(jù)實際情況，增加補充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補充條款的簽訂補充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同的重要組成部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點應(yīng)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正共計1000字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：供暖設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列出供暖設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)要求。附件2：供暖費用計算明細(xì)詳細(xì)說明供暖費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計費面積、單價等。附件3：供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確供暖服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括供暖溫度、供暖效果、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件4：雙方聯(lián)系信息列出甲乙方、第三方的主要聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。附件5：供暖設(shè)備供應(yīng)商名單列出供暖設(shè)備的供應(yīng)商名單，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件6：供暖服務(wù)分包商名單列出供暖服務(wù)的分包商名單，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件7：供暖設(shè)施維修保養(yǎng)單位名單列出供暖設(shè)施的維修保養(yǎng)單位名單，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件8：供暖費用審計機(jī)構(gòu)名單列出供暖費用的審計機(jī)構(gòu)名單，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供暖公司未能按照約定提供供暖服務(wù)；2.供暖公司未能保證供暖服務(wù)質(zhì)量，如供暖溫度不達(dá)標(biāo)；3.供暖公司未能及時處理供暖故障；4.業(yè)主未能按照約定支付供暖費用；5.業(yè)主未能配合供暖公司進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如維修保養(yǎng)單位未能及時維修供暖設(shè)備；7.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如供暖設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.供暖公司違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收取的供暖費用等；2.業(yè)主違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、補交供暖費用等；3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、