2024年二手住房交易定金條款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房交易定金條款協(xié)議本合同目錄一覽1.二手住房交易定金條款協(xié)議概述1.1定義1.2合同主體1.3交易房屋信息2.定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.定金的作用和效力3.1定金履約保證3.2定金退還條件3.3定金沒收條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶流程4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交易房屋的現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3定金收據(jù)14.簽署頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條二手住房交易定金條款協(xié)議概述1.1定義1.2合同主體本協(xié)議甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或其他合法主體。1.3交易房屋信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。2.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。第三條定金的作用和效力3.1定金履約保證乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。3.2定金退還條件若乙方按照本協(xié)議的約定履行合同，定金將在房屋過戶完成后退還給乙方。3.3定金沒收條件若乙方未按照本協(xié)議的約定履行合同，甲方有權(quán)沒收定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶流程雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶流程及時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條交易房屋的現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)瑕疵、設(shè)備故障等。5.3瑕疵處理方式對(duì)于房屋存在的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付定金，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合同，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】提交仲裁申請(qǐng)。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除條件協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住房交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件。13.2房屋買賣合同本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。13.3定金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第十四條簽署頁(yè)14.1賣方簽字甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】14.2買方簽字乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】14.3見證人簽字見證人：【簽字】日期：【簽字日期】本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行合同職責(zé)過程中的過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的收費(fèi)金額確定，具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過程中，如超出其責(zé)任限額，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方與甲乙方其他方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。5.3違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同職責(zé)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。6.2侵權(quán)處理甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3侵權(quán)責(zé)任限額第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通方式甲乙方與第三方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。8.2協(xié)作要求甲乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)作和配合。8.3變更協(xié)議如需要變更第三方的工作內(nèi)容或職責(zé)，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方資料的保密9.1保密內(nèi)容第三方在履行合同職責(zé)過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住房交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：定金收據(jù)附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋過戶手續(xù)清單附件7：交易過程中的其他重要文件附件1房屋所有權(quán)證附件1.1：證書原件附件1.2：證書復(fù)印件附件1.3：證書副本附件2房屋買賣合同附件2.1：合同正本附件2.2：合同副本附件2.3：合同附件附件3定金收據(jù)附件3.1：收據(jù)正本附件3.2：收據(jù)副本附件3.3：收據(jù)復(fù)印件附件4第三方服務(wù)合同附件4.1：合同正本附件4.2：合同副本附件4.3：合同附件附件5房屋評(píng)估報(bào)告附件5.1：評(píng)估報(bào)告正本附件5.2：評(píng)估報(bào)告副本附件5.3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6房屋過戶手續(xù)清單附件6.1：過戶手續(xù)清單正本附件6.2：過戶手續(xù)清單副本附件6.3：過戶手續(xù)清單復(fù)印件附件7交易過程中的其他重要文件附件7.1：交易過程中的重要文件清單附件7.2：交易過程中的重要文件正本附件7.3：交易過程中的重要文件副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金，或支付的定金金額不足。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手住房交易定金條款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住房定義第二條：住房交易基本信息2.1住房基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條：定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及時(shí)間第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金為買賣雙方履行合同的保證4.2買方違約定金處理4.3賣方違約定金處理第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條：其他約定8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2房屋過戶手續(xù)辦理8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋買賣合同第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條：合同的生效日期12.1合同生效日期第十三條：合同的期限13.1合同期限第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3二手住房定義本合同所稱二手住房是指甲方將其擁有所有權(quán)的住房出售給乙方，該住房已辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并已投入居住使用。第二條：住房交易基本信息2.1住房基本情況甲方出售的二手住房位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）【支付方式一】：人民幣【金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付給甲方。（2）【支付方式二】：人民幣【金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付給甲方。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條：定金支付及退還3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整，作為雙方履行合同的保證金。3.2定金支付時(shí)間及方式乙方通過【支付方式】支付定金，支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。3.3定金退還條件及時(shí)間若乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后【時(shí)間】日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。如因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男校追綉?yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男校追接袡?quán)沒收乙方已支付的定金。第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金為買賣雙方履行合同的保證。乙方支付定金后，甲方保證按照本合同約定將房屋出售給乙方，乙方保證按照本合同約定購(gòu)買甲方房屋。4.2買方違約定金處理：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。4.3賣方違約定金處理：如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條：其他約定8.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）水、電、煤氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，不影響居住使用。8.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂并生效后，房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)自甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。9.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋土地使用權(quán)證，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。9.3房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】10.2買受人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】10.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】簽字日期：【簽字日期】第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)【簽訂地點(diǎn)】第十二條：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的期限本合同的有效期限為【期限】。第十四條：其他事項(xiàng)雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和工作人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲方和乙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付至第三方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，以及甲方和乙方的協(xié)商確定。具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額根據(jù)損失的大小和第三方責(zé)任限額確定。第七條：第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知甲方和乙方。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2甲方和乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)記錄、信用狀況等相關(guān)信息。第三方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。第十條：合同的生效、變更與解除10.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方和乙方違反補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1