商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的違約金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除條件14.3保密條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋具體位置以合同附件一《房屋位置圖》為準(zhǔn)。1.2房屋面積本合同項(xiàng)下的租賃房屋建筑總面積為【平方米】，房屋實(shí)際使用面積以合同附件二《房屋面積測量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以合同附件三《房屋結(jié)構(gòu)圖》為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施名稱列表】，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單以合同附件四《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系人電話】2.2承租方信息名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系人電話】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件歸還甲方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，如每月支付一次。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【租金支付日期】前支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式乙方可通過【支付方式】向甲方支付租金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期限屆滿且乙方按約定條件歸還房屋及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方通過【退還方式】退還乙方押金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不受損失。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃期間內(nèi)的人身安全辦理保險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用支付給甲方，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止合同的通知期限甲方應(yīng)在終止合同前【通知期限】書面通知乙方。10.3提前終止合同的違約金處理如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除條件除非本合同另有約定，否則一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。14.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于租賃過程中的爭議和損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對于保險(xiǎn)合同之外的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和市場行情協(xié)商確定，并在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供合格的服務(wù)，并確保其服務(wù)不會(huì)對甲方和乙方造成損失。4.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，以確保甲方和乙方的權(quán)益。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未按照約定履行其職責(zé)，或因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，視為第三方違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，否則第三方不得單方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方如確需解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置圖》詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。附件二：《房屋面積測量報(bào)告》提供租賃房屋的詳細(xì)面積測量數(shù)據(jù)，包括各功能區(qū)域的面積等。附件三：《房屋結(jié)構(gòu)圖》展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、墻壁厚度等。附件四：《房屋設(shè)施清單》列舉租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：《維修服務(wù)記錄》記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件八：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。附件九：《提前終止合同協(xié)議》明確提前終止合同的條件、通知期限以及違約金處理等事項(xiàng)。附件十：《違約金計(jì)算公式》提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失未得到賠償。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的實(shí)