舊房維修安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房維修安全協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條維修項目及內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修內(nèi)容詳細描述第三條維修工程進度及時間安排3.1維修工程整體進度計劃3.2各階段完成時間及驗收標準第四條安全生產(chǎn)及安全防護措施4.1安全生產(chǎn)責任制度4.2安全防護設施配置要求4.3安全事故應急預案第五條質(zhì)量標準及驗收5.1維修工程質(zhì)量標準5.2驗收程序及驗收機構5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第六條合同價款及支付方式6.1合同總價款6.2支付方式及支付時間表第七條違約責任及賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2侵權責任及處理方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的應對及處理第十三條合同的附件13.1附件列表及說明第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條維修項目及內(nèi)容2.1維修項目列表：（1）房屋結構安全檢測與加固（2）房屋外墻及屋面修復（3）室內(nèi)水電線路改造（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理（5）室內(nèi)墻面及地面翻新（6）門窗更換2.2維修內(nèi)容詳細描述：（1）房屋結構安全檢測與加固：對房屋結構進行檢測，對存在安全隱患的部分進行加固處理，確保房屋結構安全。（2）房屋外墻及屋面修復：修復外墻裂縫、脫落等現(xiàn)象，重新鋪設屋面防水層，確保房屋外墻及屋面防水、防滲、防曬。（3）室內(nèi)水電線路改造：按照國家標準，更換室內(nèi)老舊電線、水管，改造水電線路，確保水電安全、便捷。（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理：重新鋪設衛(wèi)生間及廚房防水層，確保防水、防滲、防臭。（5）室內(nèi)墻面及地面翻新：對室內(nèi)墻面、地面進行打磨、刷漆等處理，恢復墻面、地面的整潔、美觀。（6）門窗更換：更換老舊門窗，選用環(huán)保、節(jié)能、安全的門窗產(chǎn)品，提高房屋的隔熱、隔音性能。第三條維修工程進度及時間安排3.1維修工程整體進度計劃：本工程計劃自××年××月××日開始，至××年××月××日結束。3.2各階段完成時間及驗收標準：（1）房屋結構安全檢測與加固：××年××月××日前完成，驗收標準：結構安全檢測報告合格。（2）房屋外墻及屋面修復：××年××月××日前完成，驗收標準：外墻、屋面無裂縫、脫落現(xiàn)象，防水層施工合格。（3）室內(nèi)水電線路改造：××年××月××日前完成，驗收標準：水電線路改造符合國家標準，驗收合格。（4）衛(wèi)生間及廚房防水處理：××年××月××日前完成，驗收標準：防水層施工合格，無滲水、漏水現(xiàn)象。（5）室內(nèi)墻面及地面翻新：××年××月××日前完成，驗收標準：墻面、地面平整、干凈、美觀。（6）門窗更換：××年××月××日前完成，驗收標準：新門窗安裝到位，功能正常，符合環(huán)保、節(jié)能、安全要求。第四條安全生產(chǎn)及安全防護措施4.1安全生產(chǎn)責任制度：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，明確各級管理人員和操作人員的安全生產(chǎn)責任。4.2安全防護設施配置要求：乙方應根據(jù)國家有關規(guī)定，配備符合要求的安全防護設施，確保施工現(xiàn)場安全。4.3安全事故應急預案：乙方應制定安全事故應急預案，明確事故應急處理程序、責任人和應急資源配置。第五條質(zhì)量標準及驗收5.1維修工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。5.2驗收程序及驗收機構：工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，由甲方、乙方、丙方共同參與。初步驗收在各個階段完成后進行，最終驗收在工程結束后進行。驗收機構為甲方、乙方、丙方共同組成。5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍：本工程質(zhì)量保修期限為五年，保修范圍包括維修工程的所有部位。第六條合同價款及支付方式6.1合同總價款：本工程合同總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。6.2支付方式及支付時間表：（1）支付方式：甲方支付乙方工程款，丙方負責監(jiān)督乙方合理使用工程款。（2）支付時間表：工程開工前，甲方支付乙方工程款的30%；工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程款的30%；工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；剩余的10%作為質(zhì)量保修金，保修期限結束后支付。第八條違約責任及賠償8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停工程，甲方應承擔因此產(chǎn)生的延期費用。（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的停工費用。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3丙方違約責任：（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全問題，丙方應承擔相應責任。（2）丙方提供虛假報告、監(jiān)理不力等，導致工程損失，丙方應承擔因此產(chǎn)生的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.2保密義務及期限：雙方同意，本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方同意，本合同項下的知識產(chǎn)權歸甲方所有。11.2侵權責任及處理方式：如乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權，由乙方承擔相應責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對及處理：雙方應立即啟動應急預案，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商延長合同履行期限。第十三條合同的附件13.1附件列表及說明：（1）附件一：《舊房維修工程設計方案》（2）附件二：《舊房維修工程施工圖紙》（3）附件三：《舊房維修工程材料及設備清單》（4）附件四：《安全生產(chǎn)及安全防護措施方案》（5）附件五：《質(zhì)量保修協(xié)議》第十四條其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于原材料供應商、施工設備租賃商、專業(yè)分包商、監(jiān)理機構、檢測機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應在合同履行過程中，對第三方的主體資格、資質(zhì)等進行審查，確保第三方符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.3第三方介入后，甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，確保工程順利進行。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定，履行相應的義務，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。3.2第三方對其提供的材料、設備、服務等的質(zhì)量、性能、安全性等承擔責任。若因第三方原因導致工程質(zhì)量、安全問題，甲方有權要求乙方或第三方承擔責任。3.3第三方責任限額：甲方、乙方和丙方不承擔第三方超出合同約定的責任范圍的責任。第三方應對其超出責任范圍的行為負責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的主體，相互之間不存在隸屬、代理等關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致工程損失，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。第六條第三方權益的保障6.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方、乙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的變更7.1若甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前通知丙方，并按照本合同約定的程序進行。7.2甲方、乙方變更第三方，不影響本合同的履行。第八條第三方與丙方的關系8.1第三方與丙方之間是獨立的主體，相互之間不存在隸屬、代理等關系。8.2丙方不對第三方的行為負責，但有權對第三方進行監(jiān)督。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定，丙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約導致工程損失，丙方有權要求第三方賠償損失。第十條第三方權益的保障10.1丙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。10.2丙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的變更11.1若丙方因客觀原因需要變更第三方，應提前通知甲方、乙方，并按照本合同約定的程序進行。11.2丙方變更第三方，不影響本合同的履行。第十二條第三方責任限額的調(diào)整12.1甲方、乙方和丙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。12.2調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方違約的訴訟13.1第三方違約導致本合同無法履行或損失，甲方、乙方均有權向人民法院提起訴訟。13.2甲方、乙方在提起訴訟前，應通知丙方，丙方應協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。14.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方有權終止第三方介入。14.3第三方終止介入，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《舊房維修工程設計方案》詳細要求和說明：本附件應包括工程設計的基本要求、設計方案、設計圖紙等，明確工程設計的范圍、內(nèi)容、標準等。附件二：《舊房維修工程施工圖紙》詳細要求和說明：本附件應包括施工圖紙、施工細節(jié)、施工標準等，明確施工的具體要求、施工流程等。附件三：《舊房維修工程材料及設備清單》詳細要求和說明：本附件應包括工程所需材料、設備的具體型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等，明確材料的來源、設備的租賃或購買等。附件四：《安全生產(chǎn)及安全防護措施方案》詳細要求和說明：本附件應包括安全生產(chǎn)的具體措施、安全防護設施的配置、安全事故的應急預案等，明確安全生產(chǎn)的責任和要求。附件五：《質(zhì)量保修協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應包括質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責任等，明確質(zhì)量保修的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.丙方未按約定履行監(jiān)理職責。6.丙方提供虛假報告、監(jiān)理不力等。7.第三方未按合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停工程，甲方應承擔因此產(chǎn)生的延期費用。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的停工費用。3.乙方未按約定時間完成工程，