二零二四年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：第二條：合同期限2.1合同有效期：2.2合同續(xù)約：第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：3.2客源信息收集：3.3房源展示與推廣：3.4帶看安排與協(xié)調(diào)：3.5交易談判與協(xié)助：3.6交易手續(xù)辦理：第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障：4.2服務(wù)質(zhì)量保障：4.3保密義務(wù)：4.4合規(guī)經(jīng)營：第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息：5.2配合乙方工作：5.3支付傭金：第六條：傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：6.2支付時(shí)間：6.3支付方式：第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約：7.2甲方違約：第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果處理：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：11.3泄密責(zé)任：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決方式：第十三條：其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。13.2對本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的一部分，具有同等效力。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件：14.2合同的修改：14.3合同的失效：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指乙方按照甲方的委托，為甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示與推廣、帶看安排與協(xié)調(diào)、交易談判與協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約：合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等，并及時(shí)向甲方反饋。3.2客源信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、價(jià)格范圍、購房資格等，并及時(shí)向甲方反饋。3.3房源展示與推廣：乙方應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)站、報(bào)紙、戶外廣告等，對甲方的房源進(jìn)行展示與推廣，以增加房源的曝光度。3.4帶看安排與協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)安排甲方帶看房源，并協(xié)調(diào)甲方與房東方的時(shí)間，確保帶看活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.5交易談判與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與房東方進(jìn)行交易談判，并提供專業(yè)的建議，以幫助甲方達(dá)成理想的交易結(jié)果。3.6交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以確保交易的順利完成。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1信息真實(shí)性保障：乙方應(yīng)對提供給甲方的房源和客源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方的利益得到保障。4.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.4合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取不正當(dāng)手段競爭，不得損害甲方和其他客戶的合法權(quán)益。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如提供必要的資料、參與帶看活動(dòng)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，以確保交易的順利進(jìn)行。5.3支付傭金：甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付傭金給乙方，具體支付時(shí)間和方式由雙方在合同中約定。第六條：傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：傭金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)房源的成交價(jià)格、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的難易程度等因素協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。6.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金給乙方，具體支付方式由雙方在合同中約定。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲方和乙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受到影響的一方可以請求延長履行期限或者變更合同內(nèi)容。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及與合同執(zhí)行相關(guān)的其他信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。13.2對本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的一部分，具有同等效力。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的失效：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同失效。合同失效后，乙方應(yīng)返還甲方提供的所有資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于購房客戶、售房業(yè)主、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)信息、配合交易手續(xù)辦理等。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益，如知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。第二章：第三方介入后的條款修正2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于購房客戶與售房業(yè)主之間的交易、貸款銀行與甲方之間的貸款事宜、產(chǎn)權(quán)交易中心與甲方之間的產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并確保其真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，協(xié)助甲方與第三方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.3甲方的義務(wù)與責(zé)任：2.3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，以便乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)商。2.3.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金給乙方，具體支付時(shí)間和方式由雙方在合同中約定。2.4第三方介入后的額外條款：2.4.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決問題，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，友好協(xié)商，就變更事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任、稅收等。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的履行：3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其責(zé)任，如未履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如未賠償或賠償不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決問題，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決問題，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如第三方責(zé)任限額導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決問題，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。4.3甲方與乙方對第三方的約束：甲方與乙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方與乙方均不得干預(yù)第三方與對方之間的法律關(guān)系。第五章：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，或第三方未履行其合同義務(wù)，引起爭議的，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方收集的客源信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等。附件三：交易流程時(shí)間表詳細(xì)列出交易流程的各個(gè)階段及時(shí)間表，包括看房時(shí)間、談判時(shí)間、合同簽訂時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等。附件四：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式及明細(xì)，包括傭金比例、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五：支付憑證甲方支付傭金的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：合同履行證明證明雙方按照合同約定履行合同的文件，如產(chǎn)權(quán)過戶證明、貸款批準(zhǔn)證明等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.乙方未按時(shí)提供客源信息。3.乙方未按時(shí)安排看房活動(dòng)。4.甲方未按時(shí)支付傭金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)。6.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供客源信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按時(shí)安排看房活動(dòng)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付違約金。4.甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致購房客戶解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同金額一定比例的違約金。具體比例由雙方在合同中約定。如乙方未按時(shí)提供客源信息，導(dǎo)致購房客戶解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同金額一定比例的違約金。具體比例由雙方在合同中約定。全文完。二零二四年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4代理服務(wù)第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條乙方義務(wù)3.1房地產(chǎn)信息收集3.2房地產(chǎn)推廣3.3客戶接待與咨詢3.4協(xié)助交易談判3.5保密義務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時(shí)委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)信息收集、推廣、接待咨詢、協(xié)助交易談判等服務(wù)。1.4代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第三條乙方義務(wù)3.1房地產(chǎn)信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極收集房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。3.2房地產(chǎn)推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等，對甲方提供的房源進(jìn)行推廣，擴(kuò)大甲方房源的知名度和影響力。3.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)對甲方提供的房源進(jìn)行詳細(xì)介紹，解答客戶疑問，提供專業(yè)的購房建議。3.4協(xié)助交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判，爭取有利的交易條件，促成交易。3.5保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如提供房源鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)512字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。9.2保密期限：自合同終止之日起，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，期限為五年。9.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括合同簽訂時(shí)雙方提供的相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：日期：14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：日期：本部分內(nèi)容共計(jì)429字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房者、出賣者、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的協(xié)商2.1第三方介入：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與交易時(shí)，應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取交易信息等。第四條第三方限額責(zé)任4.1明確責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商明確，第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。4.2第三方同意：第三方應(yīng)在合同中明確同意承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在與甲方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保交易的真實(shí)性和合法性。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在與乙方進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方資料保管7.1第三方資料：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、合同文件等。7.2資料保密：甲方和乙方應(yīng)對第三方的資料予以保密，不得向無關(guān)方泄露。第八條第三方變更處理8.1第三方變更：當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。8.2變更后果：變更第三方可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致。第九條第三方退出處理9.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算、未提供服務(wù)的違約處理等。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方義務(wù)11.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或信息，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。11.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決履行本合同過程中出現(xiàn)的問題。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取交易信息等。12.2第三方限制：第三方應(yīng)遵守合同約定的限制，不得擅自變更或解除合同。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息予以保密。13.2保密期限：第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，期限為五年。第十四條第三方違約保密條款14.1違約保密：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)1437字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等，并簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托書，授權(quán)乙方進(jìn)行房源推廣和交易協(xié)助。附件二：房地產(chǎn)推廣方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定合理的房地產(chǎn)推廣方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣內(nèi)容等，以確保房源的知名度和吸引潛在買家。附件三：客戶接待與咨詢記錄詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄客戶接待與咨詢的過程，包括客戶的需求、咨詢的問題、提供的解答等，以便于后續(xù)跟蹤和服務(wù)。附件四：交易談判記錄詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)記錄與客戶的交易談判過程，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等，以證明談判的真實(shí)性和結(jié)果。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)甲方和乙方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的責(zé)任等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本合同中涉及的違約金計(jì)算公式，包括但不限于遲延履行違約金、合同解除違約金等，應(yīng)明確列出并解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。2.甲方不配合乙方工作，如不提供房源鑰匙、不辦理相關(guān)手續(xù)等。3.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，超過合同約定的支付時(shí)間。4.乙方未按約定推廣房源，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房咨詢，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未協(xié)助甲方完成交易談判，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算和未履行部分的違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到買家，乙方因此損失了推廣費(fèi)用和時(shí)間成本，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目第三條合同期限3.1合同有效期3.2合同續(xù)約條件第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合作流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2房源信息整理6.3推廣與營銷6.4客戶接待與洽談6.5成交與備案第七條業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1乙方對甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.2甲方對乙方業(yè)務(wù)指導(dǎo)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人，具備合法的房地產(chǎn)銷售資格。甲方提供待銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方（代理方）：乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定完成銷售任務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于房源信息整理、推廣與營銷、客戶接待與洽談、成交與備案等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方代理銷售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等各類房地產(chǎn)產(chǎn)品。具體項(xiàng)目信息詳見附件一。第三條合同期限3.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.2合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需雙方在合同有效期屆滿前一個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并簽訂新的合同。第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用：乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用比例、計(jì)算方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見附件二。4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等便捷方式進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第五條合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定完成銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保銷售過程的合規(guī)性，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平。第六條合作流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)：雙方簽訂合同后，乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的營銷計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2房源信息整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理項(xiàng)目房源信息，包括房源面積、戶型、價(jià)格等，并實(shí)時(shí)更新。6.3推廣與營銷：乙方根據(jù)營銷計(jì)劃，開展各種推廣活動(dòng)，包括線上廣告、戶外廣告、活動(dòng)策劃等，以吸引潛在客戶。6.4客戶接待與洽談：乙方安排專業(yè)銷售人員進(jìn)行客戶接待，解答客戶疑問，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行購房洽談。6.5成交與備案：乙方協(xié)助甲方完成購房合同簽訂、房款支付、產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)，確保交易順利完成。第七條業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1乙方對甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、銷售技巧、合同簽訂等，以提高甲方的業(yè)務(wù)水平。7.2甲方對乙方業(yè)務(wù)指導(dǎo)：甲方應(yīng)對乙方的銷售人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括項(xiàng)目介紹、客戶溝通技巧等，以提高乙方的銷售能力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、銷售策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)、違反法律法規(guī)、泄露甲方商業(yè)秘密等導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；雙方未約定仲裁的，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背合同宗旨和雙方利益。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人自動(dòng)成為甲方，繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)另一方同意。（2）轉(zhuǎn)讓不得違背合同宗旨和雙方利益。（3）轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為新的合同主體。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，附件三：違約金計(jì)算方式等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可書面補(bǔ)充本合同。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方分類：第三方分為合同相關(guān)第三方和合同非相關(guān)第三方。合同相關(guān)第三方指與甲方和乙方有直接合同關(guān)系的第三方；合同非相關(guān)第三方指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）購房者通過甲方或乙方與房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成購買意向。（2）金融機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供貸款服務(wù)。（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理。（4）維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并按照約定享受合同權(quán)益。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。第四條甲方與第三方之關(guān)系4.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)，并享受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2甲方對第三方之權(quán)利：甲方對第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。（2）要求第三方保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合規(guī)。（3）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方與第三方之關(guān)系5.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)，并享受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2乙方對第三方之權(quán)利：乙方對第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。（2）要求第三方保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合規(guī)。（3）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲方之關(guān)系6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。6.2第三方對甲方之權(quán)利：第三方對甲方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方與乙方之關(guān)系7.1第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方之