購房協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.購房金額及支付方式3.1購房總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)期限7.違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.房屋配套設(shè)施及交付10.1配套設(shè)施清單10.2交付標準11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2管理費用12.合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易稅費14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型圖詳見附件。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條購房者信息2.1購房者姓名：_______2.2購房者身份證號碼：_______2.3購房者聯(lián)系方式：_______第三條購房金額及支付方式3.1購房總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4支付方式及期限：購房者應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，將房款支付給出賣人。具體付款方式及期限見附件《付款計劃》。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將房屋交付給購房者。具體交付時間見附件《交付時間計劃》。4.2驗收標準：購房者應(yīng)按照附件《驗收標準》對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定及法律規(guī)定的交付條件。4.3質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換責任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)按照附件《過戶時間計劃》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：雙方應(yīng)按照附件《過戶費用清單》承擔相應(yīng)的過戶費用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：購房者應(yīng)按照附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序》辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：出賣人應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。6.2保養(yǎng)責任：出賣人應(yīng)承擔房屋的保養(yǎng)責任，具體內(nèi)容見附件《房屋保養(yǎng)計劃》。6.3維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起至保修期滿之日止。第八條違約責任8.1購房者違約：購房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。8.2開發(fā)商違約：出賣人未能按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房款的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第十一條房屋配套設(shè)施及交付11.1配套設(shè)施清單：詳見附件《配套設(shè)施清單》。11.2交付標準：出賣人應(yīng)按照附件《交付標準》交付房屋及配套設(shè)施。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定：購房者應(yīng)按照附件《使用規(guī)定》使用房屋及配套設(shè)施。12.2管理費用：購房者應(yīng)按照附件《管理費用》支付房屋管理費用。第十三條合同的生效、終止和延續(xù)13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.3延續(xù)條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：________________14.2開發(fā)商簽字：________________14.3見證人簽字：________________附件：1.付款計劃2.交付時間計劃3.驗收標準4.房屋保養(yǎng)計劃5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.配套設(shè)施清單7.交付標準8.使用規(guī)定9.管理費用10.過戶費用清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋買賣咨詢、貸款申請、過戶辦理等，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2除法律明確規(guī)定外，甲乙方對于第三方的行為不承擔連帶責任。3.3第三方在任何情況下的責任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)并履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方應(yīng)獨立承擔因其履行不當導(dǎo)致的法律責任，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方變更6.2第三方變更時，原服務(wù)協(xié)議終止，新第三方與甲乙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得以其提供的服務(wù)為名，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得單方面修改、終止或解除服務(wù)協(xié)議。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。9.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準。10.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同中的第三方介入條款，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。11.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十二條第三方責任劃分12.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，甲乙方對于第三方的行為不承擔連帶責任。12.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費用。第十三條第三方權(quán)益保護13.1第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除服務(wù)協(xié)議。第十四條第三方違約處理14.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十五條第三方介入的說明15.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。15.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方履行合同義務(wù)。第十六條第三方變更的說明16.2第三方變更時，原服務(wù)協(xié)議終止，新第三方與甲乙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責任限額的說明17.1第三方在任何情況下的責任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十八條合同的繼續(xù)履行18.1即使有第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：付款計劃詳細列出購房者應(yīng)按照的付款計劃，包括付款的時間、金額和方式。附件2：交付時間計劃詳細列出出賣人應(yīng)按照的交付時間計劃，包括交付的時間和條件。附件3：驗收標準詳細列出購房者應(yīng)按照的驗收標準，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施的功能等方面的要求。附件4：房屋保養(yǎng)計劃詳細列出出賣人應(yīng)按照的房屋保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和方式。附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序詳細列出購房者應(yīng)按照的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序，包括辦理的時間、所需的材料和步驟。附件6：配套設(shè)施清單詳細列出房屋的配套設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。附件7：交付標準詳細列出出賣人應(yīng)按照的交付標準，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等方面的問題。附件8：使用規(guī)定詳細列出購房者應(yīng)按照的使用規(guī)定，包括房屋的使用、維護和管理的具體要求。附件9：管理費用詳細列出購房者應(yīng)支付的管理費用，包括費用的金額、支付的時間和方式。附件10：過戶費用清單詳細列出購房者應(yīng)支付的過戶費用，包括費用的金額、支付的時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約：違約行為包括但不限于未能按照付款計劃支付房款、未能按照約定時間接受交付、未能按照驗收標準對房屋進行驗收等。責任認定：購房者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。如違約行為導(dǎo)致出賣人遭受損失的，購房者還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果購房者未能按照付款計劃支付房款，出賣人可以要