購(gòu)房合同貸款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同貸款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：1.3丙方（貸款銀行）：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋價(jià)格：第三條：貸款金額及期限3.1貸款金額：3.2貸款期限：第四條：還款方式及利息4.1還款方式：4.2貸款利率：4.3利息計(jì)算方式：第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1甲方申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提交的資料：5.2丙方審批貸款的時(shí)間限制：第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：7.3丙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：8.3向人民法院提起訴訟：第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：9.2合同解除：9.3合同終止：第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：10.2泄露保密信息的責(zé)任：第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：11.2合同修改：11.3合同補(bǔ)充：第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：貸款審批表第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：13.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：13.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：14.2乙方執(zhí)份：14.3丙方執(zhí)份：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同的購(gòu)房人，姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/注冊(cè)地址等。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：指簽訂本合同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/注冊(cè)地址等。1.3丙方（貸款銀行）：指簽訂本合同的貸款銀行，名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、營(yíng)業(yè)地址等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體位置，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，平方米。2.3房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋價(jià)格：指房屋的總價(jià)，金額，幣種。第三條：貸款金額及期限3.1貸款金額：指丙方同意向甲方提供的貸款金額，金額，幣種。3.2貸款期限：指貸款的還款期限，按年計(jì)算。第四條：還款方式及利息4.1還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。4.2貸款利率：指丙方提供的貸款利率，按年計(jì)算。4.3利息計(jì)算方式：指利息的計(jì)算方法，如單利、復(fù)利等。第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1甲方申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提交的資料：指甲方申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供的文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。5.2丙方審批貸款的時(shí)間限制：指丙方審批貸款的時(shí)間限制，自收到完整的貸款申請(qǐng)資料之日起計(jì)算。第六條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：指乙方應(yīng)將房屋交付給甲方的具體時(shí)間。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：指房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方的具體時(shí)間。第七條：違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止：合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，甲方按時(shí)償還全部貸款本息后，合同自然終止。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：任何一方均可書(shū)面提出修改合同的建議，經(jīng)對(duì)方同意后，修改內(nèi)容生效。11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款申請(qǐng)表12.3附件三：貸款審批表第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套服務(wù)。13.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份。14.3丙方執(zhí)份：丙方應(yīng)保留本合同正本一份。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)與甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者按照甲乙方和丙方約定的方式介入。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，保護(hù)甲乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供約定的服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.2責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方和丙方的協(xié)商，進(jìn)行調(diào)整。第七條：第三方違約處理7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過(guò)程中，遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可以解除合同。8.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙方解除合同，并說(shuō)明解除合同的原因。第九條：第三方合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同的繼承：第三方在合同履行過(guò)程中，因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.2第三方合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌皆诤贤男羞^(guò)程中，不得將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：第三方與合同其他條款的關(guān)系10.1第三方與本合同其他條款的關(guān)系：本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二條：第三方與甲乙方、丙方的溝通與協(xié)作第十三條：第三方介入的額外條款13.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條：第三方與合同的終止14.1第三方與合同的終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或者合同解除、終止后，第三方的合同義務(wù)自然終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）附件二：貸款申請(qǐng)表2.1貸款申請(qǐng)表填寫(xiě)指南2.2貸款申請(qǐng)表附件（如有）附件三：貸款審批表3.1貸款審批表填寫(xiě)指南3.2貸款審批表附件（如有）附件四：房屋所有權(quán)證4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2房屋所有權(quán)證原件（如有）附件五：房屋土地使用權(quán)證5.1房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.2房屋土地使用權(quán)證原件（如有）附件六：身份證明6.1甲方身份證明復(fù)印件6.2乙方身份證明復(fù)印件6.3丙方身份證明復(fù)印件附件七：收入證明7.1甲方收入證明復(fù)印件7.2乙方收入證明復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)8.1房屋交付確認(rèn)書(shū)8.2房屋交付確認(rèn)書(shū)附件（如有）附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)指南9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件（如有）附件十：貸款服務(wù)協(xié)議10.1貸款服務(wù)協(xié)議10.2貸款服務(wù)協(xié)議附件（如有）附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算方式按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付購(gòu)房款，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方法支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任。遲延交付違約金的計(jì)算方式按照合同約定的遲延交付違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，