2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣合同的附加條款2.1附加條款的定義與作用2.2附加條款的內容3.附加條款的簽訂與生效3.1簽訂程序3.2生效條件4.附加條款的主要內容4.1房屋基本情況4.2買賣雙方的權利與義務4.3房屋交付與過戶4.4價款支付與退還4.5違約責任5.房屋買賣合同的附加條款的修改與解除5.1修改程序5.2解除條件6.房屋買賣合同的附加條款的爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.房屋買賣合同的附加條款的效力7.1對外效力7.2對內效力8.房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉讓8.1繼承8.2轉讓9.房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.房屋買賣合同的附加條款的違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督11.2履行保障措施12.房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權益處理12.2解除后的責任處理13.房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權益處理13.2終止后的責任處理14.房屋買賣合同的附加條款的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權轉移、價款支付、交付、過戶等事項。第二條房屋買賣合同的附加條款2.1附加條款的定義與作用附加條款是指雙方為了補充和明確合同中的某些事項，而在合同之外另行簽訂的條款。附加條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。2.2附加條款的內容附加條款包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方的權利與義務、房屋交付與過戶、價款支付與退還、違約責任等事項。第三條附加條款的簽訂與生效3.1簽訂程序附加條款由雙方協商一致后簽訂，并由雙方蓋章或簽字確認。3.2生效條件附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條附加條款的主要內容4.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的地址、面積、結構、設施、產權等情況。4.2買賣雙方的權利與義務買賣雙方應履行合同約定的權利與義務，包括但不限于支付價款、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。4.3房屋交付與過戶房屋交付時間為【交付時間】，過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內辦理完畢。4.4價款支付與退還價款支付方式為【支付方式】，如現金、轉賬等。若乙方逾期支付價款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。4.5違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第五條房屋買賣合同的附加條款的修改與解除5.1修改程序附加條款的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。5.2解除條件附加條款的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條房屋買賣合同的附加條款的爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條房屋買賣合同的附加條款的效力7.1對外效力附加條款對雙方及合同涉及的第三方均具有法律約束力。7.2對內效力附加條款對雙方具有法律約束力，但不影響合同的其他條款的效力。第八條房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉讓8.1繼承合同約定的權利義務在甲方去世后，由其繼承人繼承。8.2轉讓甲方在合同簽訂之日起【轉讓期限】內不得將房屋轉讓給第三方。第九條房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件合同解除條件按照附加條款的約定執(zhí)行。9.2終止條件合同終止條件按照附加條款的約定執(zhí)行。第十條房屋買賣合同的附加條款的違約責任10.1違約情形違約情形按照附加條款的約定執(zhí)行。10.2違約責任違約責任按照附加條款的約定執(zhí)行。第十一條房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督雙方應互相監(jiān)督對方履行合同義務。11.2履行保障措施雙方可約定履行保障措施，確保合同的順利履行。第十二條房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權益處理解除后的權益處理按照附加條款的約定執(zhí)行。12.2解除后的責任處理解除后的責任處理按照附加條款的約定執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權益處理終止后的權益處理按照附加條款的約定執(zhí)行。13.2終止后的責任處理終止后的責任處理按照附加條款的約定執(zhí)行。第十四條房屋買賣合同的附加條款的其他事項1第八條房屋買賣合同的附加條款的繼承與轉讓8.1繼承若甲方在合同有效期內去世，其房屋所有權依法繼承給【繼承人姓名】【繼承人身份證號碼】。繼承人同意繼續(xù)履行本合同，并承擔甲方在合同中的權利與義務。8.2轉讓除合同另有約定外，甲方在合同簽訂之日起【轉讓期限】內不得將房屋轉讓給第三方。若甲方確需轉讓房屋，應提前【通知期限】通知乙方，并經乙方同意。轉讓手續(xù)按照合同約定辦理。第九條房屋買賣合同的附加條款的解除與終止9.1解除條件合同解除條件如下：【列舉具體解除條件，如：乙方逾期支付價款超過【逾期天數】天；甲方未按照約定交付房屋等】9.2終止條件合同終止條件如下：【列舉具體終止條件，如：房屋因不可抗力滅失；雙方協商一致解除合同等】第十條房屋買賣合同的附加條款的違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：【列舉具體違約情形，如：乙方未按約定時間支付價款；甲方未按約定時間交付房屋等】10.2違約責任【列舉具體違約責任，如：違約方支付對方違約金【違約金金額】元；違約方承擔因違約導致的對方損失等】第十一條房屋買賣合同的附加條款的履行保障11.1履行監(jiān)督雙方應互相監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同的順利履行。11.2履行保障措施雙方可約定履行保障措施，如：【列舉具體履行保障措施，如：甲方在合同簽訂之日起【期限】內辦理房屋過戶手續(xù)；乙方在合同簽訂之日起【期限】內支付價款等】第十二條房屋買賣合同的附加條款的解除后的處理12.1解除后的權益處理【列舉具體解除后的權益處理，如：乙方支付的定金【金額】元不予退還；甲方應退還乙方已支付的價款【金額】元等】12.2解除后的責任處理【列舉具體解除后的責任處理，如：甲方無需承擔違約責任；乙方無需繼續(xù)支付價款等】第十三條房屋買賣合同的附加條款的終止后的處理13.1終止后的權益處理【列舉具體終止后的權益處理，如：甲方應退還乙方已支付的價款【金額】元；乙方應歸還甲方提供的鑰匙等】13.2終止后的責任處理【列舉具體終止后的責任處理，如：甲方無需承擔違約責任；乙方無需繼續(xù)支付價款等】第十四條房屋買賣合同的附加條款的其他事項14.1雙方約定的其他事項【列舉具體其他事項，如：雙方約定在合同簽訂之日起【期限】內進行房屋驗收；雙方約定在合同簽訂之日起【期限】內辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)等】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項【列舉具體法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，如：根據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，甲方應保證房屋所有權轉移的合法性；根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方應履行合同約定的義務等】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務的中介方；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構；（3）辦理房屋過戶、登記的行政機關和金融機構；（4）其他參與房屋買賣過程的服務機構和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方在合同中明確第三方介入的事項和條件；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應的服務合同或協議；（3）第三方按照約定提供服務，并承擔相應的責任。2.2第三方責任（1）中介方應提供真實、準確的房屋買賣信息，并履行保密義務；（2）評估機構應客觀、公正地對房屋進行評估，并承擔評估結果的責任；（3）過戶機構應依法辦理房屋過戶、登記手續(xù)，并承擔相應法律責任；（4）其他第三方根據其服務內容，承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益與義務3.1第三方權益（1）按照約定獲得服務報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）在履行合同過程中，享有法律賦予的權益。3.2第三方義務（1）按照約定提供服務，并保證服務質量；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得侵害甲方和乙方的合法權益；（3）履行保密義務，不得泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）評估機構評估結果嚴重失實；（3）過戶機構未按時辦理過戶、登記手續(xù)；（4）其他第三方未按照約定提供服務。4.2第三方違約責任（1）中介方應承擔賠償責任，賠償金額為【賠償金額】元；（2）評估機構應承擔評估結果失實的責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）過戶機構應承擔未按時辦理過戶、登記手續(xù)的責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（4）其他第三方應按照其服務內容，承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式（1）調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）仲裁：雙方約定仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方責任限額（1）中介方責任限額：賠償金額不得超過其收取的中介費的【倍數】倍；（2）評估機構責任限額：賠償金額不得超過其收取的評估費的【倍數】倍；（3）過戶機構責任限額：賠償金額不得超過其收取的過戶費的【倍數】倍；（4）其他第三方責任限額：按照其服務內容，確定相應的責任限額。第六條第三方介入的權益保護6.1甲方和乙方權益保護甲方和乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障其合法權益。甲方和乙方有權拒絕不合法、不合規(guī)的服務要求。6.2第三方權益保護第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，并有權拒絕違反法律法規(guī)、損害第三方權益的要求。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更合同變更應書面協議，并經甲方、乙方和第三方共同簽署。7.2合同解除合同解除應書面協議，并經甲方、乙方和第三方共同簽署。解除合同后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第八條第三方介入的其他事項8.1雙方約定的其他事項【列舉具體其他事項，如：第三方介入后的信息披露要求；第三方介入后的服務滿意度評價等】8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項【列舉具體法律法規(guī)規(guī)定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附加條款附件三：房屋買賣合同第三方介入條款附件四：房屋買賣合同權利義務確認書附件五：房屋買賣合同違約責任確認書附件六：房屋買賣合同爭議解決方式確認書附件七：房屋買賣合同解除協議書附件八：房屋買賣合同終止協議書附件九：房屋買賣合同過戶申請書附件十：房屋買賣合同支付憑證附件十一：房屋買賣合同驗收報告附件十二：房屋買賣合同評估報告附件十三：房屋買賣合同中介方服務合同附件十四：房屋買賣合同評估機構服務合同附件十五：房屋買賣合同過戶機構服務合同附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同，詳細說明房屋買賣的基本情況、權利義務、交付和過戶等事項。附件二：房屋買賣合同附加條款，詳細說明附加條款的定義、作用、內容和簽訂程序等事項。附件三：房屋買賣合同第三方介入條款，詳細說明第三方介入的定義、范圍、程序、責任、權益和義務等事項。附件四：房屋買賣合同權利義務確認書，詳細說明甲乙雙方的權利和義務，以及第三方介入的權利和義務。附件五：房屋買賣合同違約責任確認書，詳細說明違約的情形和責任，以及第三方違約的責任和責任限額。附件六：房屋買賣合同爭議解決方式確認書，詳細說明爭議解決的方式和程序，以及第三方介入的爭議解決方式。附件七：房屋買賣合同解除協議書，詳細說明合同解除的條件和程序，以及第三方介入的合同解除程序。附件八：房屋買賣合同終止協議書，詳細說明合同終止的條件和程序，以及第三方介入的合同終止程序。附件九：房屋買賣合同過戶申請書，詳細說明房屋過戶的申請條件和程序，以及第三方介入的過戶申請程序。附件十：房屋買賣合同支付憑證，詳細說明價款支付的憑證和程序，以及第三方介入的支付憑證程序。附件十一：房屋買賣合同驗收報告，詳細說明房屋驗收的報告和程序，以及第三方介入的驗收報告程序。附件十二：房屋買賣合同評估報告，詳細說明房屋評估的報告和程序，以及第三方介入的評估報告程序。附件十三：房屋買賣合同中介方服務合同，詳細說明中介方提供服務的條件和程序，以及第三方介入的中介服務合同。附件十四：房屋買賣合同評估機構服務合同，詳細說明評估機構提供服務的條件和程序，以及第三方介入的評估服務合同。附件十五：房屋買賣合同過戶機構服務合同，詳細說明過戶機構提供服務的條件和程序，以及第三方介入的過戶服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：一、甲方違約行為及責任：1.逾期交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。2.房屋質量問題：如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違約行為及責任：1.逾期支付價款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。2.擅自變更房屋用途：乙方擅自變更房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方違約行為及責任：1.中介方提供虛假信息：中介方應承擔賠償責任，賠償金額為【賠償金額】元。2.評估機構評估結果嚴重失實：評估機構應承擔評估結果失實的責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.過戶機構未按時辦理過戶、登記手續(xù)：過戶機構應承擔未按時辦理過戶、登記手續(xù)的責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。四、其他違約行為及責任：1.未經雙方同意，擅自變更或解除合同：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。2.違反保密義務，泄露合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的附加條款說明2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結構及面積1.3.4房屋土地使用權情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證及交付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍5.交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電、燃氣等費用交接10.3房屋裝修及附屬設施處理11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同原件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件內容說明14.2附件份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權證號：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋結構及面積：____________________1.3.4房屋土地使用權情況：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同所述房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬。2.3付款憑證及交付甲方收到房款后，應向乙方出具合法有效的付款憑證，并辦理房屋交付手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施符合合同約定的質量標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）物業(yè)服務合同及費用已結清。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。具體費用及承擔方式雙方協商確定。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。4.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.3保修期限及范圍房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等。第五條交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費本合同交易手續(xù)費為房屋成交價的____%，由乙方承擔。5.2稅費承擔包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等，具體費用及承擔方式雙方協商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶至乙方名下，合同即終止。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方同意解除合同，本合同即告解除。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電、燃氣等費用交接甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將物業(yè)、水電、燃氣等費用結清，并將相關資料交接給乙方。10.3房屋裝修及附屬設施處理甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如房屋內有裝修，甲方應提供裝修清單，并保證裝修質量。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件說明14.1附件內容說明附件包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋買賣合同原件等。14.2附件份數及保管方式附件份數均為一份，由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或協助完成相關手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲方和乙方提供服務，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。第二條第三方介入后的附加條款2.1中介機構甲乙雙方同意選擇____家中介機構作為本次房屋買賣的中介方，中介費用為房屋成交價的____%，由乙方承擔。中介方應如實介紹房屋情況，并協助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估機構2.3審計機構如甲方和乙方任一方對房屋交易金額有異議，可共同選擇一家審計機構進行審計，審計費用由異議方承擔。審計結果作為確定交易金額的依據。2.4過戶機構甲方和乙方應共同前往房屋所在地的過戶機構辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.5貸款機構如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應協助乙方選擇貸款機構，并辦理相關手續(xù)。貸款費用及利息由乙方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，如因第三方過錯導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第三方的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3第三方責任限額的適用本合同所述第三方責任限額適用于本合同簽訂后，第三方在提供服務過程中的一切行為。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為服務提供者，與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。第三方提供的服務不得侵犯甲方、乙方的合法權益。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、過戶方、貸款方的關系第三方與中介方、評估方、審計方、過戶方、貸款方之間是合作關系，各方應互相協助，確保房屋買賣過程的順利進行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后出現爭議，甲方、乙方應嘗試協商解決。協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲方、乙方應提供充分的證據證明第三方的過錯，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如第三方介入后，甲方、乙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除如第三方介入后，發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2甲方、乙方違約責任如甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失，甲方、乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為服務費用的____%。第