二零二四年度建筑施工設(shè)計與施工合同

二零二四年度建筑施工設(shè)計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價格調(diào)整機(jī)制第四條設(shè)計與施工期限4.1設(shè)計期限4.2施工期限4.3延期條款第五條設(shè)計與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限第六條乙方義務(wù)6.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)交底6.3施工組織設(shè)計6.4材料及設(shè)備供應(yīng)第七條丙方義務(wù)7.1施工監(jiān)理7.2工程驗收7.3技術(shù)支持與服務(wù)第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場地8.2辦理相關(guān)手續(xù)8.3支付合同款項第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金承擔(dān)13.3合同附件第十四條合同簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計研究院丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，支付合同總價30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總價10%的進(jìn)度款；（5）工程竣工驗收合格后，支付剩余10%的尾款。3.4價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條設(shè)計與施工期限4.1設(shè)計期限：自合同簽訂之日起至工程開工之日止，共計×個月4.2施工期限：自工程開工之日起至工程竣工之日止，共計×個月4.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。第五條設(shè)計與施工質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安全性、功能性、美觀性等5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格5.3質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，不少于×年第六條乙方義務(wù)6.1施工圖紙?zhí)峁阂曳綉?yīng)按照設(shè)計要求及時提供施工圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性6.2技術(shù)交底：乙方應(yīng)在工程開工前組織技術(shù)交底會，向丙方和甲方介紹施工工藝、質(zhì)量要求等6.3施工組織設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工進(jìn)度，編制施工組織設(shè)計，并報甲方、丙方審批6.4材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條甲方義務(wù)8.1提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將施工場地交付乙方使用8.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批、許可、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用8.3支付合同款項：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度及時支付合同款項第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失12.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決13.2稅金承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅金，按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1甲方代表：×××14.2乙方代表：×××14.3丙方代表：×××14.4簽署日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1甲乙丙三方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，以協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方利益，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方和丙方完成合同的履行。第三條第三方選擇和委托3.1甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方介入的時間和方式4.1第三方介入時間：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。4.2第三方介入方式：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過現(xiàn)場巡查、資料審查、協(xié)調(diào)會等方式，全面介入工程的各個環(huán)節(jié)。第五條第三方報告和溝通5.1第三方應(yīng)定期向甲乙丙三方提交工作報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、存在的問題及建議等。5.2甲乙丙三方應(yīng)定期召開溝通會，討論第三方報告中的問題，共同協(xié)商解決方案。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方委托協(xié)議中明確。6.2第三方費用包括但不限于第三方人員的薪酬、交通、住宿等費用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對自己在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方費用的三倍。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的第三方委托協(xié)議。8.2新的第三方委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需要退出，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十條第三方與各方關(guān)系的界定10.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)或個人，介入工程的各個環(huán)節(jié)，對甲方、乙方和丙方均具有約束力。10.2第三方與各方利益的劃分：第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)各方合法權(quán)益，不偏袒任何一方。第十一條第三方介入的變更和終止11.1第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)等，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的終止：合同履行完畢或者第三方委托協(xié)議終止，第三方介入隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細(xì)要求和說明：合同圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注應(yīng)準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)根據(jù)合同圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件2：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等，說明書應(yīng)詳細(xì)、完整，易于理解和操作。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)說明書進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合技術(shù)要求。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程的所有分部分項工程量和價格，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有遺漏。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。附件4：材料及設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料及設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)根據(jù)供應(yīng)清單進(jìn)行施工，確保施工所需材料和設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。附件5：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備計劃等，設(shè)計應(yīng)合理、可行，符合工程實際情況。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。附件6：監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理工作的開展情況、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的描述和評價，報告應(yīng)真實、客觀、公正。丙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報告對工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。附件7：評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行義務(wù)，如未按時支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。2.乙方未按約定履行義務(wù)，如未按設(shè)計圖紙施工、未按時完成工程等。3.丙方未按約定履行義務(wù)，如未進(jìn)行有效監(jiān)理、未及時發(fā)現(xiàn)問題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照