庭院房屋買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)惠政策

庭院房屋買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________庭院房屋買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)惠政策甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售位于__________的庭院房屋，并愿意提供優(yōu)惠政策；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述庭院房屋，并接受甲方的優(yōu)惠政策。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.3庭院面積為_(kāi)_________平方米，庭院內(nèi)設(shè)施__________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及優(yōu)惠政策2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方為乙方提供如下優(yōu)惠政策：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以__________方式支付購(gòu)房款，分__________期支付。3.2首期付款為總價(jià)的__________%，應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)支付；3.3其余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及庭院交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或庭院，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.庭院設(shè)施清單5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或庭院，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.庭院房屋：指具有獨(dú)立庭院的生活居住房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.優(yōu)惠政策：甲方為乙方提供的價(jià)格減免或其他形式的優(yōu)惠。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或庭院：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，愿意提供優(yōu)惠政策。2.乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)方，愿意接受甲方的