農(nóng)村房屋買賣合同交易發(fā)展動(dòng)態(tài)

農(nóng)村房屋買賣合同交易發(fā)展動(dòng)態(tài)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方自愿購買甲方出賣的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行_______年期的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)，如有房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。一、附件列表：1.房屋照片2.產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)政策法規(guī)4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付方式不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。6.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。3.過戶手續(xù)辦理糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。4.房屋價(jià)格變動(dòng)：如在合同簽訂后，房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.政策法規(guī)變化：如因政策、法律等原因?qū)е潞贤?/p>