地基購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

地基購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地基購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本一、合同方信息1.1賣(mài)方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________二、地基出售2.1地基描述（1）地基位置：____________________（2）地基面積：____________________（3）地基用途：____________________（4）地基所有權(quán)：____________________2.2地基價(jià)格（1）地基總價(jià)：____________________（2）付款方式：____________________（3）付款期限：____________________2.3交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付地點(diǎn)：____________________（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（4）驗(yàn)收方式：____________________三、權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證地基的真實(shí)性、合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基；（3）提供地基相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付地基價(jià)款；（2）按照約定用途使用地基，不得擅自改變用途；（3）妥善保管地基相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（4）履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為地基總價(jià)的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地基購(gòu)買(mǎi)合同2.地基所有權(quán)證明3.地基相關(guān)資料4.付款憑證5.交付驗(yàn)收記錄6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付地基，視為違約。2.賣(mài)方提供的地基不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、方式支付地基價(jià)款，視為違約。4.買(mǎi)方未按照約定用途使用地基，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指承擔(dān)出售地基義務(wù)的一方。2.買(mǎi)方：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)地基義務(wù)的一方。3.地基：指合同約定的土地部位。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)盡快交付地基，并向買(mǎi)方支付違約金。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換地基，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快支付地基價(jià)款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。4.用途變更：解決辦法：買(mǎi)方需與賣(mài)方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力因素影響：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限。五、