交通運輸企業(yè)房產(chǎn)管理計劃

交通運輸企業(yè)房產(chǎn)管理計劃合同編號：__________甲方：乙方：鑒于甲方為一家依法成立的交通運輸企業(yè)，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并希望通過專業(yè)的管理以提高房產(chǎn)的使用效率和經(jīng)濟效益；鑒于乙方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)管理的公司，具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務；甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方房產(chǎn)的管理事宜達成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負責甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、設施維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2乙方應在甲方指定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進行全面的檢查和評估，并提出整改方案和改進措施。1.3乙方應根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行房產(chǎn)管理的各項規(guī)章制度，確保房產(chǎn)的正常運行和使用。二、管理期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行房產(chǎn)管理，乙方應根據(jù)實際情況提出新的管理方案和收費標準，經(jīng)甲方同意后簽署補充協(xié)議。三、管理費用3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的房產(chǎn)管理費用預算，并報甲方審批。3.2甲方應按照乙方提供的費用預算，按時支付管理費用。3.3乙方應定期向甲方報告管理費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、權利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和安全隱患。4.2甲方應按照合同約定，按時支付管理費用。4.3乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務，確保房產(chǎn)的安全、舒適和高效使用。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方如未按照約定提供管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方房產(chǎn)管理資質(zhì)證書復印件4.管理費用預算明細表5.房產(chǎn)管理規(guī)章制度6.房產(chǎn)檢查和評估報告7.合同解除協(xié)議書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付管理費用，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)管理服務，認定為違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)的合法性，導致房產(chǎn)存在法律糾紛或安全隱患，認定為違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或未嚴格執(zhí)行甲方規(guī)章制度，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.交通運輸企業(yè)：依法成立，主要從事交通運輸業(yè)務的企業(yè)。2.房產(chǎn)管理：包括物業(yè)維護、設施維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.管理費用：乙方為甲方提供房產(chǎn)管理服務所需的費用。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.合同解除：雙方協(xié)商一致，終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催收管理費用，如甲方仍不支付，可依法解除合同。2.問題：乙方未按照約定提供管理服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛或安全隱患。解決辦法：甲方應立即通知乙方，乙方應協(xié)助甲方解決糾紛或消除隱患。4.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.交通運輸企業(yè)擁有房產(chǎn)，需提高房產(chǎn)使用效率和經(jīng)濟效益。2.交通運輸企業(yè)無