綠色環(huán)保住宅二手房買賣合同

綠色環(huán)保住宅二手房買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/自然人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/自然人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構及面積：____________________3.3房屋所有權證號：____________________3.4房屋占用土地使用權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋是否為共有財產(chǎn)：是/否若為共有財產(chǎn)，請詳細列出共有人的姓名、份額等信息。四、交易價格及支付方式4.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）_______日內(nèi)支付人民幣____元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣____元整；（3）剩余款項_______日內(nèi)一次性支付完畢。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應按照相關法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買方承擔。（1）房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家關于綠色環(huán)保的要求，不存在環(huán)境污染問題；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合國家相關標準，不存在安全隱患。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買方逾期支付款項的，應按照逾期天數(shù)，按照日利率____%支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明4.房屋內(nèi)部裝修標準5.綠色環(huán)保評估報告6.房屋設施設備清單7.買賣雙方身份證明復印件8.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時間支付交易價格。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設計和建設過程中，充分考慮環(huán)境保護和節(jié)能要求，采用環(huán)保材料和工藝，符合國家相關環(huán)保標準的住宅。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：買方為了表示購買誠意，按照本合同約定支付給賣方的款項。4.違約金：一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：買方逾期支付款項時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應按照本合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導致延遲，應及時通知買方，并與買方協(xié)商解決。2.房屋交付不符合約定：買方應在房屋交付時對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的條件，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定履行交付義務。3.交易價格支付問題：買方應按照本合同約定時間支付交易價格，如買方逾期支付，應支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)辦理：買方應按照相關法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。如遇到問題，買方應及時與賣方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有