咖啡豆店小賣部租賃合同

咖啡豆店小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________咖啡豆店小賣部租賃合同【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪位于【租賃店鋪地址】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：【水費(fèi)承擔(dān)方式】；（2）電費(fèi)：【電費(fèi)承擔(dān)方式】；（3）物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式】；（4）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用承擔(dān)方式】。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的維修責(zé)任，確保租賃店鋪的安全和正常使用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守甲方制定的店鋪管理規(guī)定。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期限屆滿，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.租賃店鋪地址的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方租賃店鋪的裝修方案5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方提供的店鋪管理規(guī)定7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未遵守甲方制定的店鋪管理規(guī)定，視為違約。4.甲方未承擔(dān)租賃店鋪的維修責(zé)任，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃店鋪的法人或其他組織。2.乙方：指租賃租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并向有關(guān)部門舉報(bào)乙方的違法行為。3.問題：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施設(shè)備，確保店鋪的正常使用。4.問題：乙方未遵守店鋪管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡豆店小賣部租賃合同適用于甲方擁有店鋪且愿意出租，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.咖啡豆店小賣部租賃合同適用于租賃期限內(nèi)，乙方按約定支付租金，