學(xué)生租房期間維修保養(yǎng)協(xié)議

合同編號：__________學(xué)生租房期間維修保養(yǎng)協(xié)議身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、維修保養(yǎng)范圍1.2甲方負責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）structureofthebuildingandfacilities：建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（2）electricalsystems：供電、照明、插座等電氣設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）watersupplyandsanitaryfacilities：給排水、衛(wèi)生潔具等給排水及衛(wèi)生設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）heating,ventilationandr-conditioningsystems：供暖、通風(fēng)、空調(diào)等空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)；（5）elevatorsandescalators：電梯和自動扶梯的維修、保養(yǎng)；（6）firesafetyequipment：消防設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（7）otherfacilities：其他共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求配合維修保養(yǎng)工作。二、維修保養(yǎng)時間及方式2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進行維修保養(yǎng)。特殊情況下，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快完成維修保養(yǎng)工作。2.2甲方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃，定期對租賃物及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)計劃如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.3甲方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益，盡量避免影響乙方正常生活。如確需占用乙方居住空間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｕ弦曳降臋?quán)益。三、維修保養(yǎng)費用3.1甲方負責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)費用，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因乙方擅自改動、拆卸、損壞租賃物及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)因第3.1條第（1）、（2）項導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用。3.3甲方應(yīng)按照實際情況，向乙方合理收取維修保養(yǎng)費用。甲方收取維修保養(yǎng)費用時，應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容真實、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的文字。（2）甲乙雙方在簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議前，應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，可請教專業(yè)法律人士。（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間維修保養(yǎng)工作的順利進行。（4）甲乙雙方在履行維修保養(yǎng)協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同修改：本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，或甲乙雙方約定的事項發(fā)生變更，需要對協(xié)議進行修改的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有并出租租賃物的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、修理等活動，以保證其正常使用。4.維修保養(yǎng)費用：指進行維修保養(yǎng)活動所需的費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：租賃物位于高層，存在電梯維修情況。補充條款：如甲方租賃物所在大樓的電梯發(fā)生維修，導(dǎo)致乙方出行不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利措施，如協(xié)助乙方預(yù)約出租車或提供臨時交通工具等。2.場合：租賃物附近發(fā)生特殊情況，如施工、交通管制等。補充條款：如租賃物附近發(fā)生特殊情況（如施工、交通管制等），可能影響乙方的正常生活，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供解決方案，以減少對乙方的影響。3.場合：乙方工作原因需要長期外出，無法及時響應(yīng)維修保養(yǎng)事宜。補充條款：乙方因工作原因需長期外出，無法及時響應(yīng)維修保養(yǎng)事宜的，應(yīng)提前通知甲方，并委托親友或鄰居協(xié)助處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)與乙方指定的委托人保持溝通，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。4.場合：租賃物發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電器火災(zāi)等。補充條款：如租賃物發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電器火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取初步應(yīng)對措施。甲方應(yīng)在接到通知后的第一時間安排專業(yè)人員進行處理，以確保乙方