山區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)，具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證書和實地指界為準(zhǔn)。1.2土地面積：_______畝，土地用途為_______。1.3土地使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方取得土地的經(jīng)營權(quán)。2.2土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年_______元，總計人民幣_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年土地租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書和經(jīng)營權(quán)證書。第四條經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，發(fā)展_______產(chǎn)業(yè)。4.2乙方應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)，不得破壞地形地貌和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第五條合同的變更和終止5.1除非雙方另有約定，本合同在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得變更。5.2合同終止條件如下：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同；（3）因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更的。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書和經(jīng)營權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)保證其有權(quán)將該土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方應(yīng)確保其使用的土地符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途，確保土地的可持續(xù)利用。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付租金和經(jīng)營土地，不得違約。4.乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的活動。解決辦法：1.如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書和經(jīng)營權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.如雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、個體工商戶以及其他組織和個人依法取得的，在一定期限內(nèi)對國有土地和集體土地的使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等形式。3.經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法取得的對該土地的經(jīng)營、管理、收益的權(quán)利。4.租金：指乙方為使用土地，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展：雙方約定在土地上發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督。補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營過程中造成環(huán)境污染，需承擔(dān)治理責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.旅游休閑項目：雙方約定在土地上發(fā)展旅游休閑項目，乙方需遵守旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保項目對當(dāng)?shù)丨h(huán)境和居民的影響降到最低。補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營過程中對土地造成損害，需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)的賠償金。3.扶貧項目：雙方約定將土地流轉(zhuǎn)用于扶貧項目，乙方需在經(jīng)營過程中優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，并定期向甲方報告扶貧效果。補(bǔ)充條款：如乙方未按照約定實施扶貧項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.科研試驗：雙方約定將土地用于科研試驗，乙方需在試驗過程中確保土地的科研價值，并配合甲方的科研需求。補(bǔ)充條款：如乙方在