房產(chǎn)開發(fā)工程承包合同范文

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1本項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目用地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。1.2本工程包括但不限于：_______（具體工程內(nèi)容詳見附件一）。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)，將合同總價(jià)的_______%作為履約保證金，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目，甲方按照合同約定的付款方式支付乙方工程款。三、合同工期3.1本項(xiàng)目的合同工期為_______天。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成本項(xiàng)目。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為合同總價(jià)的_______%。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、返工。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付乙方工程款。五、付款方式及進(jìn)度5.1本項(xiàng)目的付款分為四個(gè)階段，分別為：合同簽訂后支付合同總價(jià)_______%；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同總價(jià)_______%；工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付合同總價(jià)_______%；工程完工并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)_______%。5.2甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。如乙方提供的資料、報(bào)表等存在虛假、不實(shí)情況，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按照本合同第3.2條的約定向乙方追討違約金。6.2甲方未按照合同約定的付款方式支付工程款，乙方有權(quán)按照本合同第5.2條的約定向甲方追討違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）發(fā)包方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，如有爭(zhēng)議，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）承包方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同簽訂后_______天內(nèi)向發(fā)包方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。（3）合同價(jià)款不含稅，如遇政策性調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（5）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（6）合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（7）雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指具有項(xiàng)目用地使用權(quán)，將其擁有的工程發(fā)包給承包方施工的一方。2.承包方：指具有施工資質(zhì)，承擔(dān)工程施工的一方。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總造價(jià)。4.履約保證金：指承包方為確保履行合同義務(wù)，向發(fā)包方支付的一定金額的保證金。5.工程款：指發(fā)包方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，支付給承包方的相應(yīng)款項(xiàng)。6.工期：指雙方約定的完成工程的時(shí)間。7.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.驗(yàn)收合格：指工程按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，具備使用條件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的工程款支付事項(xiàng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：不可抗力補(bǔ)充條款：由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定工期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整工程款支付。3.應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量爭(zhēng)議補(bǔ)充條款：工程完工后，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)、返工。4.應(yīng)用場(chǎng)合：工程款支付爭(zhēng)議補(bǔ)充條款：甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)對(duì)應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。如乙方提供的資料、報(bào)表等存在虛假、不實(shí)情況，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約