房產(chǎn)代理購(gòu)買協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理購(gòu)買協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就乙方通過甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3房產(chǎn)具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______土地性質(zhì)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：_______配套設(shè)施：_______二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)于收到乙方定金后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，如因甲方信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金及剩余購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.定金：乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，需要特別關(guān)注其在中國(guó)購(gòu)房的法律法規(guī)限制。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅務(wù)政策等。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致購(gòu)房受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.投資購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房產(chǎn)主要用于投資目的，希望獲得租金回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確租金回報(bào)的比例和支付方式。如房產(chǎn)出租，甲方應(yīng)按照約定將租金支付給乙方。3.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房產(chǎn)是因?yàn)榧追饺ナ?，房產(chǎn)需通過繼承方式過戶給乙方。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承文件，包括死亡證明、遺囑、繼承人身份證明等，以配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.離婚房產(chǎn)分割：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房產(chǎn)是因?yàn)榕c甲方離婚，根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)需過戶給乙方。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確離婚協(xié)議的內(nèi)容，并保證甲方已取得前妻/前夫的同意，將房產(chǎn)過戶給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明