房產(chǎn)代理購買協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)代理購買協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方通過甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權證號：_______）出售給乙方。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。1.3房產(chǎn)具體情況如下：房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______土地性質：_______土地使用權證號：_______物業(yè)管理費：_______元/月水、電、燃氣等費用：_______配套設施：_______二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應于收到乙方定金后_______日內(nèi)，向乙方出示房屋產(chǎn)權證等相關材料，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，如因甲方信息不實導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方確認，本協(xié)議簽訂后，甲方應按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證等相關材料交付給乙方。3.3雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完成的，責任方應承擔相應責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。2.乙方應按照約定時間支付定金及剩余購房款。3.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。4.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：乙方購買房產(chǎn)應支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的違約責任金額。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力范圍。特殊應用場合：1.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，需要特別關注其在中國購房的法律法規(guī)限制。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方了解并遵守中國對外籍人士購房的相關法律法規(guī)，包括但不限于外匯管制、稅務政策等。如因法律法規(guī)變化導致購房受到影響，雙方應友好協(xié)商解決。2.投資購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)主要用于投資目的，希望獲得租金回報。補充條款：甲乙雙方應在本協(xié)議中明確租金回報的比例和支付方式。如房產(chǎn)出租，甲方應按照約定將租金支付給乙方。3.遺產(chǎn)繼承購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是因為甲方去世，房產(chǎn)需通過繼承方式過戶給乙方。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應提供合法的遺產(chǎn)繼承文件，包括死亡證明、遺囑、繼承人身份證明等，以配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.離婚房產(chǎn)分割：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是因為與甲方離婚，根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)需過戶給乙方。補充條款：甲乙雙方應在本協(xié)議中明確離婚協(xié)議的內(nèi)容，并保證甲方已取得前妻/前夫的同意，將房產(chǎn)過戶給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明