2024年茶樓承包合同協議書

合同編號：__________茶樓承包合同協議書根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶樓承包給乙方經營的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條承包內容1.2乙方有權在承包期內使用茶樓的設施、設備和場地，但不得改變茶樓的現有結構和裝修。1.3乙方應按照本協議的約定，向甲方支付承包金和其他費用。第二條承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本協議簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應按期足額支付承包金，如有遲延支付，應按照遲延部分金額的_______%向甲方支付滯納金。2.3承包金支付方式為_______期支付，具體支付時間為：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在承包期內自主經營茶樓，但必須遵守國家的法律法規(guī)和本協議的約定。3.2乙方應保證茶樓的服務質量和食品安全，不得經營違法項目和假冒偽劣商品。3.3乙方應負責茶樓的日常管理和維護工作，確保茶樓的安全、衛(wèi)生和正常營業(yè)。3.4乙方應在茶樓顯眼位置張貼營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件，并保證證件的有效性。3.5乙方應按期向甲方報送經營情況和財務報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證茶樓的設施、設備和場地完好，確保茶樓的正常經營。4.2甲方應協助乙方辦理茶樓所需的相關證件和審批手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的經營自主權，不得無故干擾茶樓的正常經營。4.4甲方應按期向乙方支付茶樓的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按期支付承包金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按期提供茶樓或茶樓設施、設備存在瑕疵，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體的合法性，即甲乙雙方應具備相應的民事行為能力。（2）明確承包內容，包括茶樓的地點、設施、設備等。（3）約定承包金及其支付方式，確保乙方按期足額支付。（4）明確甲乙雙方的權責，如乙方應保證服務質量、食品安全等。（5）注意違約責任的規(guī)定，確保雙方在違約時的權益。（6）約定爭議解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）在簽訂合同前，對甲乙雙方的資質進行審查，確保其具備合法經營資格。（2）在合同中明確約定雙方的權利義務，以避免履行過程中產生糾紛。（3）在合同中設置違約責任條款，以約束雙方履行合同義務。（4）在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。2.承包金：指乙方為承包茶樓而向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.消費者權益保護法：指我國為保障消費者合法權益而制定的法律法規(guī)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日經營：甲方同意乙方在春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日期間，可以適當提高茶樓的營業(yè)時間，但需提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。補充條款：甲乙雙方應就節(jié)假日期間的營業(yè)時間、人員安排、安全保障等方面進行充分溝通，確保節(jié)假日期間的正常經營。2.茶樓裝修：如乙方需對茶樓進行裝修，應提前三個月向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。甲方應在收到申請后的一個月內給予答復。補充條款：甲乙雙方應就裝修方案、工期、費用等方面進行充分溝通，并簽訂裝修協議。裝修期間，乙方應確保茶樓的安全、衛(wèi)生和正常營業(yè)。3.特殊情況停業(yè)：如茶樓因政府政策、自然災害等特殊情況需要停業(yè)，乙方應立即通知甲方，并與甲方共同商討應對措施。補充條款：甲乙雙方應就停業(yè)期間的承包金支付、設備維護、員工安置等方面進行充分溝通，并簽訂停業(yè)協議。4.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應在本協議到期前的三個月內向甲方提出申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)簽。補充條款：甲乙雙方應就合同續(xù)簽的條款、承包金調整、經營策略等方面進行充分溝通，并簽訂續(xù)簽