房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的公證程序

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（典當(dāng)人）：__________身份證號(hào)：__________第一條抵押物描述1.1抵押物的位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2抵押物的權(quán)屬證明：_______。1.3抵押物的面積：_______平方米。1.4抵押物的用途：_______。第二條典當(dāng)資金2.1乙方同意向甲方提供典當(dāng)資金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3典當(dāng)利息為每月_______元。第三條抵押物的抵押與解除抵押3.1甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，作為乙方向甲方提供典當(dāng)資金的擔(dān)保。3.2典當(dāng)期限屆滿，甲方按照本合同約定償還全部典當(dāng)資金及利息后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理解除抵押手續(xù)，將抵押物解除抵押。3.3甲方未按照本合同約定償還全部典當(dāng)資金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定使用典當(dāng)資金，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在典當(dāng)期限內(nèi)按期支付典當(dāng)利息。4.4典當(dāng)期限屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)按期償還全部典當(dāng)資金及利息。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方提供典當(dāng)資金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定收取典當(dāng)利息。5.3典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)辦理解除抵押手續(xù)，將抵押物解除抵押。5.4甲方未按照本合同約定償還全部典當(dāng)資金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，以免影響典當(dāng)合同的履行。（2）甲方應(yīng)按照約定使用典當(dāng)資金，不得挪作他用，確保資金的合理使用。（3）甲方應(yīng)按期支付典當(dāng)利息，避免逾期產(chǎn)生糾紛。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供典當(dāng)資金，確保資金的及時(shí)提供。（5）乙方應(yīng)按期收取典當(dāng)利息，合理行使自己的權(quán)益。（6）典當(dāng)期限屆滿后，甲方應(yīng)按期償還全部典當(dāng)資金及利息，以免影響抵押物的解除抵押。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定償還典當(dāng)資金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。（2）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，作為典當(dāng)合同的擔(dān)保物。2.典當(dāng)資金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的資金。3.典當(dāng)期限：指甲方使用典當(dāng)資金的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至約定還款期限屆滿之日止。4.典當(dāng)利息：指甲方按照約定支付給乙方的資金使用費(fèi)。5.抵押：指甲方將抵押物作為合同擔(dān)保，將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.解除抵押：指典當(dāng)期限屆滿，甲方按照約定償還全部典當(dāng)資金及利息后，乙方將抵押物歸還給甲方的行為。7.優(yōu)先受償：指在甲方未按照約定償還典當(dāng)資金及利息的情況下，乙方依法處置抵押物，以其所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方的權(quán)益。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)體工商戶，需將抵押物用于商鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如甲方未能按期償還典當(dāng)資金及利息，乙方有權(quán)限制甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)，直至償還完畢。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為金融機(jī)構(gòu)，需對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保典當(dāng)資金的安全。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：典當(dāng)期限內(nèi)，甲方需將抵押物出租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)確保抵押物的出租合同中約定，在乙方要求解除抵押時(shí)，第三方應(yīng)無(wú)條件退還抵押物。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：典當(dāng)期限內(nèi)，甲方需對(duì)抵押物進(jìn)行改建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在改建前取得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用