杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同

合同編號：__________杭州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方作為甲方的代理人，根據(jù)甲方的委托，有權(quán)對外發(fā)布房源信息，帶客戶看房，并與客戶協(xié)商房屋銷售/出租事宜。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為_______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第三條委托費(fèi)用3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的費(fèi)用為_______元（人民幣），包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、帶看費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付約定的費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)乙方的行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/出租工作，努力完成甲方委托的任務(wù)。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，不得無故拖欠。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，避免逾期付款導(dǎo)致的滯納金等額外損失。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)甲方合法權(quán)益，避免損害甲方利益。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少法律訴訟帶來的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在合同履行過程中，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求合適的解決方案。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房源信息：指房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等基本情況。2.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理的房地產(chǎn)銷售/出租事項(xiàng)及權(quán)限。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.滯納金：指逾期付款方應(yīng)支付給守約方的逾期付款賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需要甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售/出租證明。4.房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方需提供現(xiàn)有租客的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)。5.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲方需提供裝修進(jìn)度和預(yù)計(jì)完工時(shí)間。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方需提供中文和英文兩種語言的合同版本，并負(fù)責(zé)翻譯相關(guān)事宜。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供共有人的同意出售/出租證明文件。4.房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方需提供現(xiàn)有租客的姓名、聯(lián)系方式等信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行租賃協(xié)調(diào)。5.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲方需提供裝修進(jìn)度和預(yù)計(jì)完工時(shí)間，以便