辦公樓用房租賃合同書

辦公樓用房租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公樓用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。1.2乙方租賃的辦公樓用房面積為_______平方米，實際使用面積以甲方實際交付的面積為準。1.3甲方保證出租的辦公樓用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、環(huán)保等要求，確保乙方正常使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展工作。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。5.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用等原因需要提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付乙方相應(yīng)的賠償。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用出租房屋從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋基本信息：包括房屋的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，這些信息需要詳細描述，以便雙方明確租賃的房屋情況。2.租賃期限：合同書中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束時間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。3.租金及支付方式：租金是雙方關(guān)注的重點，合同書中應(yīng)詳細說明租金的金額、支付方式和時間。4.押金：為了確保租賃過程中的權(quán)益，雙方約定押金的金額和退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：包括甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施、協(xié)助乙方辦理合同登記等。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：包括乙方支付租金、合理使用房屋、遵守法律法規(guī)等。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金、賠償?shù)取?.爭議解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)如何解決，包括友好協(xié)商、法律訴訟等。9.其他約定：包括合同的生效時間、份數(shù)等。1.合同書中應(yīng)盡量使用簡潔明了的語言，避免使用模糊不清的表述。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己了解合同中的各項條款。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.在租賃過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決問題。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。辦公樓用房租賃合同書是一種法律文件，對于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)具有重要意義。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。重點：房屋基本信息租賃期限租金及支付方式押金甲方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)違約責任爭議解決其他約定難點：明確租金金額、支付方式和時間確定押金金額和退還條件處理租賃過程中的特殊情