常見質(zhì)量通病與防治

常見質(zhì)量通病與防治

一.土方工程

1、土方邊坡塌方

現(xiàn)象：在挖方進程中或者挖方后,邊坡局部或者大面積塌方,使地基土受到擾動，

承載力降低,嚴(yán)重的會影響安全。

治理：對溝槽塌方,應(yīng)清除塌方后作臨時性支護措施,對永久性邊坡局部塌方,應(yīng)

清除塌方后用塊石填砌或者用2:8、3:7灰土回填嵌補,與土接觸部位作成臺階搭

接，防止滑動;或者將坡度改緩。

2、回填密度達(dá)不到要求

現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實或者輾壓后,其密實度達(dá)不到設(shè)計要求,在荷載作用下變形增

大,強度與穩(wěn)固性下降。

治理：（1）不合要求的土料挖出換土，或者者摻入石灰、碎石等夯實加固。（2）因

含水量過大而達(dá)不到密實度的土層,可使用翻松晾曬、風(fēng)干,或者均勻摻入干土等

吸水材料，重新夯實。（3）因含水量小可使用增加夯實遍數(shù)

3、基坑泡水

現(xiàn)象：基坑開挖后，地基土被水浸泡。

治理：（1）已被水淹泡的基坑，應(yīng)采取措施，將水引走排凈。

（2）設(shè)置截水溝，防止水刷邊坡。

（3）已被水浸泡擾動的土，采取排水晾曬后夯實，或者拋填碎石、小塊石夯實;或

者換土夯實（3:7灰土）；或者挖出淤泥加深基礎(chǔ)。

4、邊坡超挖

現(xiàn)象：邊坡界面不平，出現(xiàn)較大凹洼，邊坡加大。

治理：對局部超挖,可用塊石填砌（漿砌）或者用3:7灰土夯補。與原土坡接觸部位

應(yīng)做成臺階接槎。

5、回填土擠動基礎(chǔ)墻體

現(xiàn)象：夯實基礎(chǔ)墻面兩側(cè)填方或者用推土機送土，造成基礎(chǔ)墻體裂縫、破裂，軸線

偏移,嚴(yán)重地影響結(jié)構(gòu)受力性能。

治理：應(yīng)會同設(shè)計單位,根據(jù)具體情況，使用壓漿、加圍套等加固措施，或者將損

壞部位拆除重砌。

6、房心回填土沉陷

現(xiàn)象：房心回填土局部或者大片下沉，造成地坪面鼓;開裂甚至塌陷破壞。

治理：如地坪面層尚未破壞，可填入碎石,用灰漿泵壓入水泥砂漿填灌密實;若面

層已破壞，則視面積大小與損壞情況,采取局部或者全部返工,局部處理可用錘將

空鼓部位打去，填灰土或者粘土、碎石混合物夯實，再做面層。

二.屋面工程

1、卷材屋面開裂

現(xiàn)象：卷材屋面開裂通常有兩種情況:一種是裝配式結(jié)構(gòu)屋面上出現(xiàn)的有規(guī)則橫

向裂縫。當(dāng)屋面無保溫層時,這種橫向裂縫往往是通長與筆直的，位置正對屋面板

支座的上端;當(dāng)屋面有保溫層時,裂縫往往是斷續(xù)的、彎曲的，位于屋面板支座兩

邊10?50cm的范圍內(nèi)。這種有規(guī)則裂縫通常在屋面完式后1?4年的冬季出現(xiàn)，開

始細(xì)如發(fā)絲，以后逐步加劇，地下進展到1?2mm以至更寬。另一種是無規(guī)則裂縫，

其位置、形狀、長度各不相同，出現(xiàn)的時間也無規(guī)律，通常貼補后不再裂開。

治理：關(guān)于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，通常在開裂處補貼卷材即

可。有規(guī)則橫向裂縫在屋面完后的幾年內(nèi)，正處于發(fā)生與進展階段,只有逐年治理

方能收效。治理方法有：

(1)用蓋縫條補縫

蓋縫條用卷材或者鍍鋅鐵皮制成，如圖11.1一1。補縫時，按圖11.1—2所示的修補

范圍清理屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或者澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪睇

脂粘貼,周邊要壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上,其中距為

200mm左右,兩邊再附貼一層寬200洞的卷材條。用蓋縫條補縫,能習(xí)慣屋面基層伸

縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁

的屋面。

(2)用干鋪卷材做延伸層

在裂縫處干鋪一層250~400mn寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側(cè)20nmi處應(yīng)用

瑪睇脂粘貼。

(3)用防水油膏補縫：

補縫用的油膏，目前使用的有聚氯乙烯膠泥與焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時,

應(yīng)先切除裂

縫兩邊寬各50mm的卷材與找平層，保證深為30nun。然后清理基層,熱灌膠泥至高出

屋面5nmi

以上。用焦油麻絲嵌縫時,先清理裂縫兩邊寬各50nmi的綠豆砂保護層,再灌上油膏

即可。油

膏配合比(重量比)為焦油：麻絲:滑石粉=100：15:60。

2、卷材屋面流淌

現(xiàn)象：(1)嚴(yán)重流淌:流淌面艱占屋面50%以上，大部分流淌距離超過卷材搭接長

度。卷材大多折皺成團，垂直面卷材拉開脫空,卷材橫向搭接有嚴(yán)重錯動。在一些

脫空與拉斷處，產(chǎn)生漏水。

(2)中等流淌:流淌面積占屋面20?50%,大部分流淌距離在卷材搭接長度范圍之

內(nèi)，屋面有輕微折皺,垂直面卷材被拉開lOOnun左右，只有天溝卷材脫空聳肩。(3)

輕微流淌:流淌面積占屋面20%下列,流淌長度僅2?3cm,在屋架端坡處有輕微折

皺。

治理：嚴(yán)重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發(fā)生滲漏,通?？?/p>

不予治理。中等

流淌可使用下列方法治理。

(1)切割法

關(guān)于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材,刮除卷材底

下積存的

舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝水曬干后,將下部已脫開的卷材用膠結(jié)料粘貼好,加鋪一層

卷材,再將上

部卷材蓋上。

(2)局部切除重鋪

關(guān)于天溝處皺折成團的卷材(圖11.2—1(a)),先予以切除,僅儲存原有卷材較為

平整的部分，使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪鋪脂后，將卷材剝離)；然

后按圖11.2—1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應(yīng)按接槎法或者搭槎法進行。

1)接槎法：先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200nlm處的綠豆砂。新舊卷材

按槎口分層對接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm并壓平,上做一油一砂,

如圖11.2—2(a)。此法通常用于治理天窗泛水與山墻泛水處.

2)搭槎法：將舊卷材切成臺階形槎口，每階寬大于801nm。用噴燈將舊膠結(jié)料烤軟

后,分層掀起80?150m叫把舊膠結(jié)料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷材

分層壓入舊卷材下面，如圖11.2—2(b)。此法多用于治理天溝處。

(3)釘釘子法

當(dāng)施工后不久,卷材有下滑趨勢時,可在卷材的上部離屋脊300?450mm范圍內(nèi)釘

三排50mm長圓釘,釘眼上灌膠結(jié)料。卷材流淌后,橫向搭接若芍錯動,應(yīng)清除邊緣

翹起處的舊膠結(jié)料,重新澆灌膠結(jié)料,并壓實刮平。

3、卷材起鼓

現(xiàn)象：卷材起鼓通常在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié)，有的時候上午施工下午就

起鼓。鼓泡通常由小

到大,逐步進展,大的直徑可達(dá)200?300mm，小的約數(shù)十毫米，大小鼓泡還可能成

片串連。起鼓通常從底層卷材開始。將鼓泡剖開后可見,鼓泡內(nèi)呈蜂窩狀,膠結(jié)料

被拉成薄壁,鼓泡越大，“蜂窩壁”越高,甚至被拉斷。"蜂窩孔''的基層,有的時候帶

小白點,有的時候呈深灰色,還有冷凝水珠。

治理：（1）直徑100mm下列的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端

用鐵鉆子鉆眼,然后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部

的氣體,另一支灌入純10號建筑

石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉

針眼,并壓上

幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。

（2）直徑100?fOOmm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3—1G）鏟除鼓泡處

的綠豆沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)

料,再用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。隨后按圖11.3—1（b）編號1?3的順序把舊卷材分

片重新粘貼好,再新貼一塊方形卷材4（其邊長比開刀范圍大50?60mm）,壓入卷材

5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保

護層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上，

（3）直徑更大的鼓泡用割補法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作

法進行基層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口，并分層剝開，除去舊膠結(jié)料后，依次

粘貼好舊卷材1?3,上鋪一層新卷材（四周與舊卷材搭接不小于50nlm）,然后貼上

舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5?7,上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊

熨平壓實,重做綠豆砂保護層。

4、山墻、女兒墻部位漏水

現(xiàn)象：在山墻、女兒墻部位漏水

治理：（1）清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料，烤干基層，重新釘上防腐木條，將舊

卷材貼緊釘牢,再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。

（2）鑿除開裂與剝落的壓頂砂漿,重抹1:2?2.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換

上預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板，（在地震地區(qū)不宜使用）（3）將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,

舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖1L4的作法處理°

5、天溝漏水

現(xiàn)象：天溝縱向找坡太小,甚至有倒坡現(xiàn)象;天溝堵塞,排水不暢或者漏水。

治理：（1）鑿掉天溝找坡層，再拉線找坡，然后按下敘方法進行處理。將轉(zhuǎn)角處開

裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處理。

（2）治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時,應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊

貼板面或者鐵水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安

裝好短管,再用搭槎法重鋪三氈四油防水層,并做好雨水斗鄰近卷材的收口與包

貼。

6、板狀制品鋪設(shè)不平

現(xiàn)象：保溫層鋪設(shè)完后表面不平,相鄰兩塊板的高低差大于3mni,影響上部找平層

或者防水層的質(zhì)量。

治理：對局部高低不平的保溫板塊,可局部更換或者在下部用相同材料的渣末熱

平。

7、混凝土鋼性防水層起殼、起砂

現(xiàn)象：屋面防水層出現(xiàn)起殼、起砂現(xiàn)象

治理：關(guān)于硅輕微起殼與起砂,通?？蓪⒈砻骅徠?掃去雜質(zhì)，然后加抹厚10mm左

右的1:1.5?2水泥砂漿。有條件時還能夠在防水層表面增加保護層。

8、混凝土鋼性防水屋面開裂

現(xiàn)象：混凝土剛性屋面開裂通常分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫與施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)

裂縫通常出現(xiàn)在

屋面板拼縫上,寬度較大,并穿過防水層而上下貫穿。溫度裂縫都是有規(guī)則的、通

長的，裂縫分布比較均勻。施工裂縫通常是不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫,也有

一些是因水泥收縮而產(chǎn)生的龜裂。

治理：（1）屬于結(jié)構(gòu)與溫度裂縫，應(yīng)在裂縫處將砂鑿開，形成分開縫，然后按規(guī)定

嵌填防水油膏，防止?jié)B漏水。（2）防水層表面若出現(xiàn)通常裂縫,首先應(yīng)將板面有裂

縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷

底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆蓋，防水卷材可用玻璃

布、細(xì)麻布等，膠結(jié)料可用防水涂料或者稀釋油膏。

9、混凝土鋼性防水屋面滲漏

現(xiàn)象：碎剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性,容易發(fā)生的部位要緊有山墻或者女兒

墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或者雨水管穿過防水層處。

治理：1）屬于結(jié)構(gòu)與溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將碎鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌

填防水油膏，防

止?jié)B漏水。（2）防水層表面若出現(xiàn)通常裂縫，首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫

槽，并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈，然后再涂刷冷底子油一道，待

干燥后再嵌填防水油膏,上面用防

水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等，膠結(jié)料可用防水涂料或者稀釋油

膏。（3）分格縫中的油膏如嵌填不實或者已變質(zhì)，應(yīng)將舊油膏剔除干凈，然后按操

作規(guī)程重新嵌填油膏。（4）關(guān)于女兒墻與樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲

漏,治理方法是將分格縫沿泛水部分打通。

10、涂膜防水層黏結(jié)不牢

現(xiàn)象：種種原因，涂料與基層間粘結(jié)不牢。

治理：（1）在屋面四周（如檐口、女兒墻）將玻璃絲布掀開500mm范圍，并把基層清

理干凈。（2）在基層埋設(shè)一部分木磚,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼

平整。（3）在預(yù)埋木磚的部位上，加24號鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設(shè)牢固。（4）

在掀開的屋面防水層上面,再做設(shè)計規(guī)定的防水層,其寬度不小于1000mm。

三.地基與基礎(chǔ)工程

1、預(yù)制樁樁身斷裂

現(xiàn)象：樁在沉入過程中,樁身突然傾斜錯位,樁尖處土質(zhì)條件沒有特殊變化,而貫

入度逐步增加或者突然增大，同時當(dāng)樁錘跳起后,樁身隨之出現(xiàn)回彈現(xiàn)象。

治理：應(yīng)會同設(shè)計人員共同研究處理方法。根據(jù)工程地質(zhì)條件，上部荷載及樁所

處的結(jié)構(gòu)部位,能夠采取補樁的方法?？稍谳S線兩側(cè)分別補1根或者兩根樁。

2、預(yù)制樁樁身達(dá)不到設(shè)計要求

現(xiàn)象：施工的最終操縱是以設(shè)計的最終貫入度與最終標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)。施工時通常從

一種標(biāo)準(zhǔn)為主,另一個為參考。有的時候達(dá)不到設(shè)計的最終操縱要求。

治理：（1）遇到硬夾層時，可使用植樁法、射水法或者氣吹法施工。樁尖至少進

入未擾動土為6倍樁

徑。（2）樁如打不下去，可更換能量大的樁錘打擊，并加厚緩沖墊層。

3、預(yù)制樁樁身傾斜

現(xiàn)象：預(yù)制樁樁身垂直偏差過大。

治理：（1）打樁前應(yīng)將地下障礙物清理干凈,特別是樁位下的障礙物,必要時可對

每個樁位用釬探

熟悉。關(guān)于樁尖不在樁縱軸上的樁，或者樁身彎曲超過規(guī)定的樁均不宜使用。一

節(jié)樁的細(xì)長比通常操縱在30以內(nèi)。2）打樁時穩(wěn)樁要垂直，樁頂應(yīng)加樁墊。樁墊失

效應(yīng)及時更換。（3）樁帽與樁的接觸面及替打木應(yīng)平整，不平整的應(yīng)及時處理。

四.地下防水工程通病

1、防水碎蜂窩、麻面、孔洞滲水

現(xiàn)象：碎表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑，但無露筋;碎局部酥松,砂漿少，石子

多,石子間形成

蜂窩;碎內(nèi)有空腔，沒有碎。

治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位，

然后進行堵漏與修

補處理。堵漏與修補處理可依次進行或者同時穿插進行?？墒褂么倌覞{、氟凝

灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可使用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔

洞面積不大但較深,可使用水泥砂漿捻實法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的，可使用水泥壓漿

與硅澆筑方法。

2、防水碎施工逢漏水

現(xiàn)象：施工縫處碎松散，骨料集中，接槎明顯，沿縫隙處滲漏水。

治理：（1）根據(jù)滲漏、水壓大小情況，使用促凝膠漿或者氨凝灌漿堵漏。（2）不

滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:2.5

水泥砂漿找平壓實。

3、防水碎裂縫滲水

現(xiàn)象；砂表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫穿于碎結(jié)構(gòu),有滲漏水現(xiàn)象。

治理：（1）使用促凝膠漿或者鼠凝灌漿堵漏。（2）對不滲漏的裂縫，可用灰漿或

者用水泥壓漿法處理。

（3）關(guān)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可使用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘

貼式氯丁膠片與涂刷式氯丁膠片等方法。

4、預(yù)埋件部位漏水

現(xiàn)象：沿預(yù)埋件周邊，或者預(yù)埋件附件出現(xiàn)滲漏水。

治理：（1）先將周邊剔成環(huán)形裂縫，后用促凝膠漿或者鼠凝灌漿堵漏方法處理。

（2）嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋

設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿

具有一定強度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。（3）

假如埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時，

再參照本治理（1）與（2）方法處理。

5、水泥砂漿防水層的門窗部位滲水

現(xiàn)象：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水

治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理與補抹防水層后重新

安裝。

6、水泥沙漿防水層表面起砂

現(xiàn)象：防水層表面用手擦?xí)r,可擦掉粉末或者砂粒,顯出砂子顆粒。

治理：假如不影響使用能夠不做處理。否則，用鋼絲刷刷毛或者用剁斧剁毛，清洗

干凈后,重新抹一

遍素漿與水泥砂漿層,壓光并加強澆水養(yǎng)護。

7、卷材防水層空鼓

現(xiàn)象：用敲擊或者手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。

治理：關(guān)于空鼓部位，應(yīng)剪開重新分層粘貼。

8、管道穿墻或者穿地部位滲水

現(xiàn)象：通常常溫管道周邊陰濕或者有不一致程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆

起或者酥漿,在此滲漏水。

治理：（1）熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時，可剔大穿管孔眼,使用預(yù)制半園

碎套管理設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形碎套管內(nèi)，兩個半園碎套管

包住勢力管道。半園碎套管外表是粗糙的,在半園碎套管與原碎之間再用促凝膠

漿或者鼠凝灌漿堵塞處理。（2）熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時，需將地下

水位降低至管道標(biāo)高下列，用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。

9、水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水

現(xiàn)象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡，在通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩支的情況下，陰濕面

積會徐徐擴展;或者形成滲漏，地下水從某一漏水點以不一致滲水量自墻上流下

或者由地上冒出。

治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點為漏水點，

然后使用快凝砂漿或者膠漿堵漏。

10、水泥沙漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水

現(xiàn)象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡，在通風(fēng)不良、水分蒸發(fā)緩囁的情況下，陰濕面

積會徐徐擴展;或者形成滲漏，地下水從某一漏水點以不一致滲水量自墻上流下

或者由地上冒出。

治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點為漏水點，

然后使用快凝砂漿或者膠漿堵漏。

11、水泥沙漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水

現(xiàn)象：防水層與基層脫離，甚至隆起，表面出現(xiàn)交叉裂。處于地下水位下列的裂縫

處，有不一致程度的滲漏。

治理：（1）無滲漏水的空鼓裂縫，務(wù)必全部剔除，其邊緣剔成斜坡,清洗干凈后再

按各層次重新修補平整。（2）有滲漏水的空鼓裂縫,先剔除后找出漏水點,并將該

此剔成凹槽，清洗干凈。再用直接堵塞法或者下管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用

下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。（3）關(guān)于未空鼓、不漏水的防水層收縮裂

縫,可沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,按防水層作法補平。關(guān)于滲漏水的裂縫,先堵

漏，經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補平。（4）關(guān)于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫，應(yīng)先

進行結(jié)構(gòu)補強,征得設(shè)計同意,可使用水泥壓漿法處理,再抹防水層。

12、水泥沙漿防水層管道穿過部滲漏

現(xiàn)象：通常常溫管道周邊陰濕或者有不一致程度的滲漏。熱力管道周邊防水層隆

起或者酥漿,在此滲漏水。

治理：（1）熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時，可剔大穿管孔眼,使用預(yù)制半園

碎套管理設(shè)法理。即熱力管道帶填料可埋在半園形碎套管內(nèi)，兩個半園碎套管包

住勢力管道。半園碎套管外表是粗糙的,在半園碎套管與原磴之間再用促凝膠漿

或者氟凝灌漿堵塞處理。（2）熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時，需將地下水

位降低至管道標(biāo)高下列,用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。

五、鋼筋混凝土工程

1、混凝土表面麻面、峰窩、孔洞

現(xiàn)象：（1）碎表面局部缺漿粗糙，有許多小凹坑。（2）結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或者

箍筋外露。（3）佐局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。（4）硅結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔，

局部無碎,蜂窩特別大。

治理：（1）麻面部位用清水刷洗，充分濕潤后用水泥漿或者水泥砂漿抹平。（2）將

外露鋼筋上的碎與鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿（1：2比例）抹壓平整。如露筋較深,

應(yīng)將薄弱磴剔除，清理干凈，用高一級的豆石稅搗實，認(rèn)真養(yǎng)護。（3）小蜂窩可先

用水沖洗干凈，用1：2水泥砂漿修補;大蜂窩，先將松動的石子與突出顆粒剔除，并

剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透,再用高一級豆石碎搗實,認(rèn)真養(yǎng)護。（4）

需要與設(shè)計單位共同研究制定補強方案,然后按批準(zhǔn)后的方案進行處理。在處理

梁中孔洞時,應(yīng)在梁底用支撐支牢,然后再將孔洞處的不密實的碎鑿掉,要鑿成斜

形，以便澆筑砂。用清水沖刷干凈，并保持濕潤72小時，然后用高一等級的豆石砂

澆筑。在豆石碎中摻萬分之一用量的鋁粉。澆筑后加強養(yǎng)護。有的時候因孔洞大

需支模板后才澆筑碎。

2、施工縫結(jié)合不好

現(xiàn)象：施工縫處碎結(jié)合不好，有縫隙或者夾有雜物,造成結(jié)構(gòu)整體性不好。

治理：（1）縫隙較細(xì)時，可用清水沖洗裂縫，充分濕潤后抹水泥漿。（2）梁柱等在

補強前,首先應(yīng)搭設(shè)臨時支撐予以加固后方可進行剔鑿工作。清洗干凈,充分濕潤

再灌筑高一等級的豆石碎,搗實并認(rèn)真養(yǎng)護。

3、缺棱掉角

現(xiàn)象：缺棱掉角較小時,用鋼絲刷刷該處,清水沖刷充分濕潤后，用1:2的水泥砂漿

抹補齊正。對較大缺角,將不實的碎鑿除,用水沖刷干凈濕透，然后支模用高一等

級的豆石碎補好,并加強養(yǎng)護。

治理：梁、板、柱、墻及洞口直角處，碎局部掉落，不規(guī)整,棱角有缺陷。

4、混凝土收縮裂縫

現(xiàn)象：裂縫多在新澆筑并暴露于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面出現(xiàn),有塑態(tài)收縮、沉陷

收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝聚收縮等收縮裂縫，這種裂縫不深也不寬。

治理：（1）如彼仍有塑性，可采取壓抹一遍或者重新振搗的辦法,并加強養(yǎng)護。（2）

如碎已硬化,可向裂縫內(nèi)散入干水泥粉,然后加水潤濕,或者在表面抹薄層水泥砂

漿。（3）也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥或者粘貼環(huán)氧玻璃布進行封閉處理。

5、混凝土溫度裂縫

現(xiàn)象：溫度裂縫走向無規(guī)律,大面積結(jié)構(gòu)溫度裂縫往往是縱橫交錯;梁板類溫度裂

縫多平行于短邊。貫穿的溫度裂縫，通常與短邊平行或者接近平行。裂縫寬度通

常在0.5mm下列。表面溫度裂縫多在施工期間出現(xiàn),貫穿的溫度裂縫在澆筑經(jīng)2?3

個月或者更長時間發(fā)生,縫寬是冬季寬夏季變細(xì)。沿截面高度,裂縫呈上寬下窄多

數(shù),個別也有下寬上窄,遇頂部與底部配筋較多的結(jié)構(gòu),也有中間寬兩端窄的梭形

裂縫。

治理：對表面裂縫，可采取涂兩遍環(huán)氧膠泥或者貼環(huán)氧玻璃布,與抹、噴水泥砂漿

等方法進行表面封閉處理。在防水防滲的結(jié)構(gòu)，大于0.1mm寬度的貫穿性裂縫，使

用灌水泥漿或者環(huán)氧漿液進行裂縫修補,或者者灌漿與表面封閉同時使用。小于

0.1mm的裂縫,可不處理或者只作表面處理。

6、混凝土沉陷裂縫

現(xiàn)象：沉陷裂縫多屬深度或者貫穿性裂縫,有的上部,有的在下部,通常與地面垂

直或者呈30°?45。角方向進展。較大的貫穿性沉陷裂縫,往往上下或者左右有

一定的錯距,裂縫寬度與荷載大小及不均勻沉降值有關(guān),而與溫度變化關(guān)系不大。

治理：會同設(shè)計等有關(guān)部門充結(jié)構(gòu)進行適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼?/p>

7、混凝土抗裂縫

現(xiàn)象：常在預(yù)應(yīng)力大型屋面板、墻板、槽形板的上表面或者端頭出現(xiàn)裂縫。預(yù)應(yīng)

力吊車梁、桁架等多在端頭出現(xiàn)裂縫。板面多為橫向裂縫,在板角部位呈45°角

度；端橫肋靠近縱肋部位的裂縫,基本平行于肋高;縱肋端頭裂縫呈斜向。此外，

預(yù)應(yīng)力吊車梁、桁架等構(gòu)件的端頭錨固區(qū),常出現(xiàn)沿預(yù)應(yīng)力筋方向的縱向裂縫，

并斷續(xù)延伸一定長度,矩形梁有的時候貫穿全梁。桁架端頭有的時候還出現(xiàn)垂直

裂縫,其中拱形桁架上弦往往產(chǎn)生橫向裂縫。

治理：輕微的張拉裂縫,可不作任何處理或者采取涂刷環(huán)氧膠泥、粘貼環(huán)氧玻璃

布等方法進行封閉處理。嚴(yán)重的裂縫將明顯降低結(jié)構(gòu)剛度,采取預(yù)應(yīng)力加固或者

用鋼筋碎圍套、鋼套箍等方法處理。

8、混凝土化學(xué)裂縫

現(xiàn)象：（1）在梁、柱表面與鋼筋平行的縱向裂縫;板式構(gòu)件的板底沿鋼筋位置出

現(xiàn)裂縫,縫隙中還夾有斑黃色銹跡。（2）碎表面呈現(xiàn)塊狀崩裂,裂縫無規(guī)律性。（3）

在澆筑稅后半年或者更長時間發(fā)生不規(guī)則的崩裂，裂縫呈大網(wǎng)格狀,中心突起，向

四周擴散。（4）在澆筑碎后兩個月左右出現(xiàn)大小不等的園形或者類園形崩裂、剝

落,類似“出豆子”，內(nèi)有白黃色顆粒。

治理：鋼筋銹蝕膨脹裂縫,應(yīng)鑿除主筋周圍含鹽性,鐵銹用噴砂法清除,然后用噴

漿或者加圍套方法修補。

9、混凝土樁樁身的質(zhì)量差

現(xiàn)象：碎密實性差，局部孔隙率大，局部有蜂窩，孔洞內(nèi)壁流坍等。

治理：碎蜂窩、孔洞可按下敘方法處理：（1）小蜂窩可先用水沖洗干凈，用1:2水

泥砂漿修補;大蜂窩,先將松動的石子與突出顆粒剔除,并剔成喇叭口，然后用清

水沖洗干凈濕透，再用高一級豆石砂搗實，認(rèn)真養(yǎng)護。（2）需要與設(shè)計單位共同研

究制定補強方案,然后按批準(zhǔn)后的方案進行處理。在處理梁中孔洞時,應(yīng)在梁底用

支撐支牢，然后再將孔洞處的不密實的碎鑿掉,要鑿成斜形，以便澆筑碎。用清水

沖刷干凈,并保持濕潤72小時,然后用高一等級的豆石碎澆筑c在豆石碎中摻萬分

之一用量的鋁粉。澆筑后加強養(yǎng)護。有的時候因孔洞大需支模板后才澆筑碎。

10、混凝土保護層破壞或者保護性能不良

現(xiàn)象：當(dāng)結(jié)構(gòu)的保護層碎遭破壞或者保護性能不良時,鋼筋會銹蝕、鐵銹膨脹導(dǎo)

致碎開裂。

治理：（1）碎裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。（2）對已銹蝕的鋼筋，應(yīng)清除鐵銹，鑿除與

鋼筋結(jié)合不良的碎,用清水沖刷干凈充分濕潤后,用高一等級的豆石碎填實,加強

養(yǎng)護。（3）大面積鋼筋銹蝕引起碎裂縫，應(yīng)與設(shè)計單位研究制定處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)

后再行處理。

11、混凝土強度偏底、均質(zhì)性差

現(xiàn)象：（1）同批碎試塊的抗壓強度的平均值低于0.85或者0.90設(shè)計強度等級。（2）

同批破中最低一組試塊強度值低于0.9設(shè)計強度等級。（3）同批碎中個別試塊強

度值過高過低,出現(xiàn)特殊。（4）冬期施工時，同條件養(yǎng)護試塊達(dá)不到冬施方案預(yù)期

的拆?；蛘卟鸪貢r的強度要求。

治理：（1）當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊時，或者試塊合格而對硅結(jié)構(gòu)實際強度有

懷疑，或者有試塊丟失、編號搞亂、不記得制作試塊等情況，可使用回彈儀、超聲

波等方法來測定碎的強度。（2）如碎強度不合格，可從碎結(jié)構(gòu)中鑿取試塊，認(rèn)真摩

平,通過試驗機測定性的實際強度。鑿取的試塊要具有代表性,且不影響結(jié)構(gòu)使用

與安全。（3）當(dāng)碎強度偏低，不能滿足要求時,可按實際強度校核結(jié)構(gòu)的安全度，

并經(jīng)有關(guān)設(shè)計單位研究提出處理方案,如推遲承受荷載的時間，減小荷載值或者

采取加固補強措施。（4）冬期施工,如發(fā)現(xiàn)早期碎強度增長太建,應(yīng)及時采取加強

保溫與采取通蒸氣、熱砂、電熱毯覆蓋加溫或者生火爐加溫等措施。

12、混凝土、墻、柱、梁外形偏差、表面平整

現(xiàn)象：柱、墻、梁等碎外形豎向偏差、表面平整超過同意偏差值。

治理：（1）偏差值較小,不影響結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量時，通?？刹惶幚?如只需少量

剔除，就可滿足裝飾施工質(zhì)量時，通常可在裝飾前進行處理。（2）豎向偏差值超過

同意值較大,影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時,應(yīng)在拆模后,把偏差值較大的性剔除,返

工重做。

13、混凝土構(gòu)件軸線位移

現(xiàn)象：基礎(chǔ)、墻、梁、柱軸線的位移，與預(yù)埋件等的位移超過同意偏差值。

治理：（1）偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時，可不處理；只需進行少量局部剔鑿

與修補處理時，應(yīng)適時整修。通?？捎?:2或者1:2.5水泥砂漿或者提高一等級的

豆石砂進行修補。（2）偏差值影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時，應(yīng)會同有關(guān)部門研究處

理方案后，再進行處理。

14、混凝土板面不平整

現(xiàn)象：砂板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、腳印等。

治理：局部不平整可用豆石碎或者1:2水泥砂漿修補。

六、磚石工程通病

1、住宅工程附墻煙道堵塞、串煙

現(xiàn)象：磚混結(jié)構(gòu)住宅的居室與廚房附墻煙道被堵塞,或者各樓層間煙道相互串煙,

影響建筑物的使用與人生安全。

治理：（1）煙道內(nèi)有碎磚頭、砂漿潭與碎塊堵塞物時，可用粗鋼筋從房頂順煙道

往下疏通。（2）煙道堵塞嚴(yán)重時，將墻體鑿開，把堵塞物取出。

2、石砌墻體鉤縫砂漿黏結(jié)不牢

現(xiàn)象：勾縫砂漿與砌體結(jié)合不良，甚至開裂與脫落，嚴(yán)重時造成滲漏水。

治理：勾縫砂漿嚴(yán)重開裂或者脫落處，應(yīng)將勾縫砂漿鏟除，按要求重新勾縫。

3、石塊黏結(jié)不牢

現(xiàn)象：石塊與砌筑砂漿粘結(jié)不良，掀開石塊有的時候可發(fā)現(xiàn)臥縫砂漿鋪得不嚴(yán)，

石塊之間有瞎縫。敲擊墻體可聽到空洞聲，用力推則個別石塊松動。這會大大降

低墻體的承載能力與穩(wěn)固性。

治理：凡空洞處，應(yīng)掏去縫隙內(nèi)的砂漿，重新用砂漿填實。

4、石砌墻體內(nèi)外兩層皮

現(xiàn)象：墻體內(nèi)外皮互不連接，自成一體，承載力低，穩(wěn)固性差，受到水平推力極

易傾倒。特別在亂毛石砌筑的墻體中容易發(fā)生。

治理：應(yīng)采取加固措施，如加設(shè)一定數(shù)量的穿墻螺栓，嚴(yán)重的應(yīng)拆除重砌。

5、大梁處墻體裂縫

現(xiàn)象：大梁底部的墻體，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

治理：應(yīng)由設(shè)計與施工單位，結(jié)合結(jié)構(gòu)形式、施工方法等，進行綜合調(diào)查分析，

然后采取措施，加以處理。

6、墻體的溫度裂縫

現(xiàn)象：（1）在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時可進展到房屋1/3長度內(nèi)，

有的時候在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度通常中間大兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗

時，裂縫沿窗口對角線方向展開。（2）在平屋頂屋檐下或者頂層圈梁2-3皮破的

灰縫位出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重。在轉(zhuǎn)角處，縱橫

墻水平裂縫相交形成交角裂縫。

治理：美于非地震地區(qū)通常性裂縫，若數(shù)年后不再進展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安

全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，關(guān)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行

加固處理。關(guān)于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并

配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石碎或者分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫

的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

7、墻體因地基不均勻下降

現(xiàn)象：（1）在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉

降較大的方向傾斜，并由下向上進展。裂縫多在墻體下部，向上逐步減少，裂縫

寬度下大上小,常常在房屋建成后不久就出現(xiàn),其數(shù)量及寬度隨時間而逐步進展。

（2）在窗間墻的上下對角處成對出現(xiàn)水平裂縫，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小

的一邊裂縫在上。（3）在縱墻中央的頂部與低部窗臺處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬

下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時，頂層中央頂部豎向裂縫較少。

治理：關(guān)于非地震地區(qū)通常性裂縫，若數(shù)年后不再進展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安

全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，關(guān)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進行

加固處理。關(guān)于因墻體原材料強度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并

配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石碎或者分層抹水泥砂漿進行加固。墻體裂縫

的加固方法，應(yīng)由設(shè)計部門提出。

七、地面與樓面工程通病

1、地面起砂

現(xiàn)象：地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅實。走動后，表面先有松散的水泥灰，用

手摸時象干水泥面。隨著走動次數(shù)的增多，砂粒逐步松動或者有成片水泥硬殼剝

落，露出松散的水泥與砂子。

治理：（1）小面積起砂且不嚴(yán)重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的

表面。也能夠用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是:清理基層一充分

沖洗濕潤一鋪設(shè)純水泥漿（或者撒干水泥面）1?2mm-壓光2?3遍一養(yǎng)護。如表面

不光滑，還可水磨一遍。（2）大面積起砂，可用107膠水泥漿修補，具體操作方

法與注意事項如下：1）用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。

地面如有裂縫或者明顯的凹痕時，先用水泥拌合少量的107股制成的膩子嵌補。

2）用107膠加水（約一倍水）攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強107膠水泥漿與

面層的粘結(jié)力。3）107膠水泥漿應(yīng)分層涂抹，每層涂抹約0.5mm厚為宜，通常應(yīng)

涂抹3?4遍，總厚度為2mm左右。底層膠漿的配合比可用水泥：107膠:水

=1:0.25:0.35（如摻入水泥用量的3?4%的礦物顏料，則可做成彩色107膠水泥漿

地面），攪拌均勻后涂抹于通過處理的地面上。操作時可用刮板刮平，底層通常涂

抹1?2遍。面層膠漿的配合比可用水泥：107膠:水=1:0.2:0.45（如做彩色107膠水

泥漿地面時，顏色摻量同上），通常涂抹2?3遍。4）當(dāng)室內(nèi)氣溫低于+10℃時，

107膠將變稠甚至?xí)Y(jié)凍。施工時應(yīng)提高室溫，使其自然融化后再行配制，不宜

直接用火烤加溫或者加熱水的方法解凍。107膠水泥漿不宜在低溫下施工。

5）107膠摻入水泥（砂）漿后，有緩凝與降低強度的作用。試驗證明，隨著107膠摻

量的增多，水泥（砂）漿的粘結(jié)力也增加，但強度則逐步下降,107膠的合理摻量

應(yīng)操縱在水泥重量的20%左右。另外，結(jié)塊的水泥與顏料不得使用。6）涂抹后按

照水泥地面的養(yǎng)護方法進行養(yǎng)護，2?3d后，用細(xì)砂輪或者油石輕輕將抹痕磨去,

然后上蠟一遍，即可使用。（3）關(guān)于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面

層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設(shè)面層前，鑿毛的表面應(yīng)保持濕

潤，并刷一度水灰比為0.4?0.5的素水泥漿（可摻入適量的107膠），以增強其粘

結(jié)力，然后用1:2水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層。面層

鋪設(shè)后，應(yīng)認(rèn)真做好壓光與養(yǎng)護工作。

2、地面空鼓

現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或者墊層與基層之間，用小錘敲擊有

空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴(yán)重時大片剝落，破壞地面使用功能。

治理：（1）關(guān)于房間的邊、角處，與空鼓面積不大于0.1m2且無裂縫者，通常

可不作修補。

（2）對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，與空鼓面積大于0.1m

2,或者雖面積不大，但裂縫顯著者，應(yīng)予翻修。（3）局部翻修應(yīng)將空鼓部分

鑿去，四周宜鑿成方塊形或者圓形，并鑿進結(jié)合良好處30?50mm,邊緣應(yīng)鑿成斜

坡形。底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛。鑿好后，將修補周圍100nmi范圍內(nèi)清理干凈。修補

前1?2d,用清水沖洗，使其充分濕潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.4?

0.5的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修

補時應(yīng)分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或者濕草袋覆

蓋養(yǎng)護，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫。（4）大面積空鼓，應(yīng)將整個面層鑿去，并將底

面鑿毛，重新鋪設(shè)新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷漿、鋪設(shè)與養(yǎng)護等操作要求同上。

3、木地板不平整

現(xiàn)象：走廊與房間、相鄰兩房間或者兩種不一致材料的地面相交處高低不平，與

整個房間不水平等。

治理：（1）兩種不一致材料的地面如高差在3mm以內(nèi)，可將高處刨平或者磨平，

但務(wù)必在一定范圍的順平，不得有明顯痕跡。（2）門口處高差為3?5mm時，可加

過門石處理。（3）高差在5mm以上，須將木地板拆開調(diào)整木擱柵高度，并在2mm

以內(nèi)順平。

4、木地板鼓起

現(xiàn)象：地板局部隆起，輕則影響美觀，重則影響使用。

治理：將起鼓的木地板面層拆開，在毛地板上鉆若干通氣孔，晾一星期左右，待

木擱柵、毛地板干燥后再重新封上面層。

5、樓梯臺階的寬度高度不一樣

現(xiàn)象：樓梯或者臺階的踏級寬度與高度不一致，使行人走時出現(xiàn)一腳高、一腳低

的情況,既不方便,又不舒服,外形也不美觀。

治理：關(guān)于踏級寬度與高度偏差較大時,或者外觀質(zhì)量要求較高的樓梯或者臺階,

應(yīng)作翻修處理,將面層鑿后,在側(cè)面墻上彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，并標(biāo)出踏級的陽

角位置,然后進行抹面。

6、樓梯臺階踏級陽角處裂縫、脫落

現(xiàn)象：踏級在陽角處裂縫或者剝落,有的在踏級平面上出現(xiàn)通長裂縫,然后沿陽角

上下逐步剝落,既影響使用，又不美觀。

治理：當(dāng)裂縫或者脫落比較嚴(yán)重而影響行人交通,或者外觀質(zhì)量要求較高時,應(yīng)做

翻修處理。

7、樓地面面層不規(guī)則裂縫

現(xiàn)象：預(yù)制板樓地面或者現(xiàn)澆板樓地面上都會出現(xiàn)這種不規(guī)則裂縫，有的表面裂

縫，也有連底裂縫，位置與形狀不固定。

治理：對樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復(fù)雜，因此在修補前，應(yīng)

先進行調(diào)查研究，分析產(chǎn)生裂縫的原因，然后再進行處理。關(guān)于尚在繼續(xù)開展的

“活裂縫”，如為了避免水或者其它液體滲過樓板而造成危害，可使用柔性材料（如

瀝青膠泥、嵌縫油膏等）作裂縫封閉處理。關(guān)于已經(jīng)穩(wěn)固的裂縫，則應(yīng)根據(jù)裂縫

的嚴(yán)重程度作如下處理：（1）裂縫細(xì)微，無空鼓現(xiàn)象，且地面無液體流淌時，通

常可不作處理。（2）裂縫寬度在0.5mm以上時，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫

內(nèi)的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿（可適量摻些107膠）嵌縫。嵌縫后加強

養(yǎng)護，常溫下養(yǎng)護3d,然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。（3）如裂縫涉及結(jié)構(gòu)受

力時，則應(yīng)根據(jù)使用情況，結(jié)合結(jié)構(gòu)加固一并進行處理。（4）如裂縫與空鼓同時

產(chǎn)生時，則可參照下敘方法進行處理：［1］如裂縫較細(xì)，樓面又無水或者其它液

體流淌時，通?？刹蛔餍扪a。［2］如裂縫較粗，或者雖裂縫較細(xì)，但樓面經(jīng)常有

水或者其它液體流淌時，則應(yīng)進行修補。1）當(dāng)房間外觀質(zhì)量要求不高時，可用

鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥（或者油膏）嵌補。鑿槽應(yīng)整齊，寬約10mm,

深約20nlm。嵌縫前應(yīng)將縫清理干凈，膠泥應(yīng)填補平、實。2）如房間外觀質(zhì)量要

求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層（有找平層時一起鑿除，底面適量鑿毛），

寬度1000?1500mm。用不低于C20的細(xì)石混凝土填補，并增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。

八、門窗工程通病

1、門窗框變形

現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者者扭曲、反翹，門窗

框立面不在一個平面內(nèi)。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或者擠脫落,或者邊

梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關(guān)不靈活;重者門窗扇關(guān)不上或者關(guān)上拉不開，

無法使用。

治理：（1）門窗框拼裝好后發(fā)生變形,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其

平直。（2）將變形嚴(yán)重的框糕取下，重新?lián)Q上好料。

2、門窗扁翹曲

現(xiàn)象：（1）門窗扇立面不在同一個平面內(nèi)。（2）門窗扇安裝后關(guān)不平，插銷插不

進銷孔內(nèi)。

治理：（1）調(diào)整合頁在框立梃上的橫向位置，使扇上銷或者插銷的一邊與框平齊。

（2）扇與框過緊部分進行修創(chuàng)。（3）用門鎖或者插銷對翹曲門扇進行校正。

九、裝飾工程通病

1、抹灰面層起泡、開花、有抹痕

現(xiàn)象：抹罩面灰時操作不當(dāng),基層過干或者使用不灰膏質(zhì)量不好,容易產(chǎn)生面層起

泡與有抹紋現(xiàn)象,過一段時間還會出現(xiàn)面層開花,影響外觀質(zhì)量。

治理：墻面開花有的時候需通過一個多月的過程,在處理時應(yīng)待墻面確實不可能

再有開花情況,才能夠挖去開花處松散表面，重新用膩子找補刮平,最后噴漿。

2、板條頂棚抹會空鼓、開裂

現(xiàn)象：在板條方向或者板條接頭處有裂縫,抹灰層與板條粘結(jié)不良,產(chǎn)生空鼓甚至

脫落現(xiàn)象。

治理：對僅開裂兩邊不空鼓的裂縫,可在裂縫表面,用乳膠貼上一條20?30nlm寬的

薄尼龍紗布修補,再刮膩子噴漿。這種做法也適用于墻面抹灰裂縫處理。

3、彩色彈涂飾面色點起粉掉色

現(xiàn)象：彈涂兩天后，色點強度低，手摸起粉、掉色。

治理：已彈好的起粉色點,應(yīng)及時噴水養(yǎng)護,待強度上升后,再加罩面。

4、外墻建筑涂料粉化、剝落

現(xiàn)象：噴、刷涂料一定時間后,局部或者大片掉粉、空鼓、起皮、脫落。

治理：把粉化、起皮、剝落的涂層清除干凈后，重新噴刷涂料。

5、外墻彩砂層質(zhì)涂料飾面涂層噴點不均勻，接槎接痕明顯，流墜

現(xiàn)象：噴涂噴點碎小或者過大,分布不均勻。涂層表面厚薄不均，有明顯接槎與接

痕，局部有流墜情況。

治理：噴涂中發(fā)現(xiàn)噴點大小不勻時,應(yīng)立即停止操作,調(diào)整噴嘴與氣嘴的距離,并

相應(yīng)調(diào)整噴斗離墻的距離,對有流墜的涂層,可用刮刀鏟平后噴補。有明顯接槎痕

跡，偏差過多的需鏟漿找平。

6、大理石墻面開裂

現(xiàn)象：當(dāng)鑲貼部位不當(dāng)，墻面上下空隙留得較小,常受到各類外力影響,在色紋暗

縫或者其它隱傷等處,產(chǎn)生不規(guī)則的裂縫。

治理：使用107膠白水泥漿摻色修補,色漿的顏色應(yīng)盡量做到與修補的大理石表面

接近。

7、大理石面腐蝕、空鼓脫落

現(xiàn)象：大理石用于室外墻面，經(jīng)10-20年左右，表面逐步變色、褪色與失去光澤,

變得粗糙，并產(chǎn)生麻點、開裂與剝落現(xiàn)象，失去了大理石裝飾應(yīng)有的效果，甚至

空鼓脫落。

治理：（1）將空鼓脫落的大理石板拆下，重新安裝鋪貼。這種作法不但施工煩惱,

修理費用較大，而且修理后新舊大理石板面光澤、顏色、花紋都難以做到一致。

（2）使用環(huán)氧樹脂鋼螺栓錨固法，修補后飾面牢固，立面不受破壞，而且施工方

法簡便，省工省料。施工要點如下：1）鉆孔:對需要修理的大理石板塊，確定鉆

孔位置與數(shù)量，先用電鉆安上硬質(zhì)合金鑲片鉆頭鉆10孔，鉆至磚墻或者混凝土

基層內(nèi)30rml1,再在鉆孔口處用12鉆頭在大理石上鉆入5mm。鉆孔時鉆頭應(yīng)向下

成15°傾角，以防止灌漿后，環(huán)氧樹脂漿從孔內(nèi)向外流出。2）除灰:鉆孔后，孔

洞內(nèi)灰塵用壓縮空氣清除（壓力為0.6MPa）,除灰空氣嘴頭應(yīng)插到孔底，使灰塵隨

壓縮空氣全部由孔洞中逸出。3）環(huán)氧樹脂水泥漿的配合比及配制:6101號環(huán)氧樹

脂:鄰苯二甲酸二丁脂:590號固化劑:水泥=100:20:20:100-200。配制時先將6101

號環(huán)氧樹脂與鄰苯二甲酸二丁酯攪拌均勻后，加入590號固化劑攪勻，再加入水

泥攪勻后，倒入罐中待用。4）灌漿時，使用樹脂槍灌注（最大壓力為0.4MPa）,

為了使孔內(nèi)樹脂漿飽滿，槍頭應(yīng)深入孔底，灌注時慢慢向外退出。5）放入錨固

螺栓，使用3號6螺栓，為了提高粘結(jié)效果，螺栓桿應(yīng)做成全螺紋型，在一端擰上

六角螺母，以便將大理石板粘牢扣住。螺栓應(yīng)事先通過化學(xué)除油處理，放入螺栓

時，先將螺栓表面涂抹一層環(huán)氧樹脂漿（其配合比為6101號環(huán)氧樹脂:二丁酯:590

號固化劑二100:20:20）后，慢慢轉(zhuǎn)入孔內(nèi)，放入螺栓后，為避免環(huán)氧樹脂水泥漿

流出，弄臟大理石表面，可暫用石灰膏堵塞洞口，待環(huán)氧樹脂水泥漿固化后，再

將堵口清除，對殘留在大理石表面的樹脂漿，應(yīng)用丙酮或者二甲苯及時擦洗干凈,

以免沾污墻面。6）砂漿封口，用環(huán)氧樹脂水泥漿灌入2?