2024學(xué)校物業(yè)管理合同樣本范文

?合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障教學(xué)秩序和校園安全，現(xiàn)需對(duì)學(xué)校物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)化的管理與服務(wù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境美化工作；1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，保障甲方師生的安全和權(quán)益；2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行自查，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給甲方；4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方若未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；5.2甲方若未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方延遲支付的費(fèi)用__%的滯納金；5.3如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在合同中填寫的甲方和乙方信息必須真實(shí)可靠，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方了解并能夠履行其義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的總額、支付期限和支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題引起的糾紛。4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：了解并明確雙方在違約情況下的責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以保障合同的執(zhí)行力和雙方的權(quán)益。5.合同的簽署與保存：確保合同在雙方代表簽字并加蓋公章后生效，并且雙方都應(yīng)保留一份完整的合同副本。解決辦法：1.對(duì)于信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，應(yīng)要求合同方提供相應(yīng)的證明材料，并在合同中進(jìn)行核實(shí)和修改。2.對(duì)于服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的不明確，可以通過(guò)詳細(xì)的服務(wù)描述和標(biāo)準(zhǔn)文檔來(lái)明確，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)證。3.對(duì)于費(fèi)用的支付問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式來(lái)確保支付的便捷和安全。4.對(duì)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決，可以在合同中明確具體的違約條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.對(duì)于合同的簽署與保存，應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的簽署過(guò)程，并確保雙方都有合同副本，妥善保存電子和紙質(zhì)文檔。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。4.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的延遲支付金，作為違約的懲罰。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法院提起的民事訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)管理：適用于各類學(xué)校委托物業(yè)公司進(jìn)行校園內(nèi)物業(yè)管理的合同范本。2.物業(yè)服務(wù)合同：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類型，委托物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.公共服務(wù)管理：適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公共區(qū)域物業(yè)管理的情況。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)范圍擴(kuò)展：若甲方有特殊的服務(wù)需求，可以在補(bǔ)充條款中約定乙方需提供的額外服務(wù)。2.保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方的權(quán)益。3.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全法律法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)定要求。4.緊急事件處理：約定乙方在遇到緊急事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持。5.技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并可根據(jù)甲方需求提供相關(guān)人員培訓(xùn)