2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃方的義務6.1按時支付租金6.2遵守租賃物的使用規(guī)定第七條出租方的義務7.1保證租賃物的合法性7.2提供租賃物的必要資料第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同的附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，建筑面積為____平方米。租賃物包括____層至____層的商業(yè)空間。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月每平方米____元，每月租金總額為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。2.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金，首次支付時間為____年____月____日。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。3.2維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括建筑物的主體結構、設施設備的大修等。4.2保養(yǎng)責任租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、防塵、防腐等。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃方應按出租方的要求購買租賃物的保險，保險費用由租賃方承擔。5.2保險費用保險費用為每月____元，包含在租金內(nèi)支付。第六條租賃方的義務6.1按時支付租金租賃方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。6.2遵守租賃物的使用規(guī)定租賃方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、設施和設備，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金；租賃方未按照約定用途使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結構、設施和設備的，應支付違約金____元。8.2出租方的違約責任出租方未按照約定提供租賃物的，應支付違約金____元；出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2解除條件租賃期限屆滿前，租賃方提前解除合同的，應支付違約金____元；出租方提前解除合同的，應支付違約金____元。第十一條合同的終止11.1終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.2終止后的處理租賃期限屆滿后，租賃方應將租賃物按照約定條件交還給出租方，雙方按照約定處理合同終止后的相關事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃用途說明、租金支付明細等。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入的情況2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的服務或介入時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、維修、保養(yǎng)、保險等事項。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益，第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方在介入過程中造成的一切損失和損害，由甲乙方承擔，但甲乙方有權向第三方追償。3.3甲乙方應在第三方介入前明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應向對方提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2甲乙方應向對方說明第三方介入的目的、范圍和期限。4.3甲乙方應確保第三方介入不損害對方的合法權益。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，但甲乙方有權根據(jù)實際情況要求對方分攤部分費用。5.2第三方介入的費用應在合同中明確，如未明確，甲乙方應與對方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，或第三方未按照約定履行義務的，甲乙方應承擔違約責任。8.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益，第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2甲乙方應在第三方介入前明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。10.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方備案。10.4甲乙方與第三方簽訂的合同不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：租賃用途說明詳細說明租賃物的用途，包括租賃方計劃如何使用租賃物，以及租賃物的經(jīng)營范圍等。附件三：租金支付明細詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，作為合同附件。附件四：維修服務合同詳細列出維修服務的范圍、費用、期限等信息，作為合同附件。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明租賃物已經(jīng)購買了保險。附件六：第三方評估報告如租賃物需要評估，提供第三方的評估報告，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。5.租賃方擅自改變租賃物的結構、設施和設備。6.出租方未按照約定購買租賃物的保險。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結構、設施和設備的，應支付違約金____元。3.出租方未按照約定提供租賃物的，應支付違約金____元。4.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。5.租賃方擅自改變租賃物的結構、設施和設備的，應支付違約金____元。6.出租方未按照約定購買租賃物的保險的，應支付違約金____元。示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。如果租賃方逾期支付租金超過一周，則滯納金金額將相當可觀。滯納金的支付應在租賃方支付租金時一并支付。如租賃方未按照約定用途使用租賃物，或者擅自改變租賃物的結構、設施和設備，根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金____元。違約金的支付應在租賃方改正違約行為后的一定時間內(nèi)支付。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付周期4.3管理費用支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租approval流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責任承擔第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃物業(yè)描述：甲方向乙方提供的租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)為一棟_______層建筑，建筑面積為_______平方米。物業(yè)主要用于_______（具體用途）。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積在附件中詳細標注。1.3租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用作_______（具體用途），如需變更用途，應提前一個月通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條運營管理費用4.1管理費用金額：乙方向甲方支付的運營管理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2管理費用支付周期：運營管理費用按月支付，乙方應在每月的_______日前將運營管理費用支付給甲方。4.3管理費用支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付運營管理費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：甲方負責物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設施和設備正常運行。5.2承租人維修責任：乙方負責自身使用部分的日常維修與保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修費用承擔方式：因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應自行購買財產(chǎn)保險，并將其保險單交給甲方備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或租賃面積，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：乙方應在需要變更之日起的_______天內(nèi)通知甲方。第九條提前終止合同9.1終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止合同。9.2終止通知期限：如乙方需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方。9.3終止后責任承擔：終止合同后，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十條違約責任10.1違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的詳細描述、租賃面積明細表、物業(yè)設施設備清單等。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起_______天內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的全部義務后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：在物業(yè)的維修、保養(yǎng)過程中，維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入本合同。2.3保險理賠方介入：如發(fā)生保險事故，保險公司作為第三方介入本合同進行理賠。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，如因其服務質量導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。4.2如無明確約定，第三方應承擔的責任限額為其提供服務或產(chǎn)品的價值。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由雙方自行約定，本合同不做具體規(guī)定。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。第七條第三方變更7.1如第三方需變更服務內(nèi)容或更換服務提供者，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲方、乙方仍有權按照本合同要求第三方履行義務。第八條第三方違約8.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因需解除合同，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。9.2第三方解除合同的，應承擔因此給甲方、乙方造成的損失。第十條第三方信息保密10.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲方、乙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______市。第十三條其他條款13.1合同附件：如涉及第三方服務的相關協(xié)議或合同，應作為本合同的附件。13.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對涉及第三方的內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起_______天內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的全部義務后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的詳細描述本附件應包括租賃物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結構、使用面積、設施設備