2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3購物中心或辦公樓1.4交易第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3物業(yè)服務(wù)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：賣方：（賣方全稱）買方：（買方全稱）1.2商業(yè)房產(chǎn)商業(yè)房產(chǎn)指的是位于（地址）的購物中心或辦公樓，房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)），房產(chǎn)面積為（面積），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。1.3購物中心或辦公樓購物中心或辦公樓指的是（具體位置和建筑信息），包括但不限于所有的店鋪、辦公室、公共區(qū)域、停車場等。1.4交易交易指的是買方購買賣方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付交易價(jià)格，完成交付與過戶手續(xù)的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于（地址），具體位置和范圍詳見附件一：房產(chǎn)位置圖。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的總面積為（面積），具體分布詳見附件一：房產(chǎn)位置圖。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間商業(yè)房產(chǎn)的交付時(shí)間為（時(shí)間），買方應(yīng)自交付之日起享有使用權(quán)。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；賣方應(yīng)按照本合同的約定，辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)；賣方應(yīng)保證商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本合同的描述，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格；買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；買方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同的約定，交付商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）；賣方未按照本合同的約定，辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）；賣方未按照本合同的約定，保證商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）。6.2買方違約買方未按照本合同的約定，支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）；買方未按照本合同的約定，承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；本合同的生效不代表賣方對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬放棄，買方僅享有使用權(quán)。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款；變更后的合同條款對(duì)雙方均具有約束力。8.3合同終止本合同履行完畢，自動(dòng)終止；一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)商業(yè)房產(chǎn)及相關(guān)信息的了解和掌握；雙方在合同履行過程中進(jìn)行的商務(wù)談判和商業(yè)計(jì)劃；雙方在合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（時(shí)間），自本合同終止之日起計(jì)算。9.3泄露后果如一方違反保密條款，泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（比例）；如一方違反保密條款，泄露了保密內(nèi)容，給第三方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件本合同附件三為其他與商業(yè)房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自交付之日起，按照中國的法律法規(guī)，辦理并繳納商業(yè)房產(chǎn)的房屋保險(xiǎn)。12.2房屋維修買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)的維修責(zé)任，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。12.3物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)自交付之日起，按照中國的法律法規(guī)，支付并享受商業(yè)房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地址）。13.3簽署人賣方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）；買方簽署人為（姓名），職務(wù)為（職務(wù)）。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為（份），由（各方）持有。14.3合同副本送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同副本送達(dá)地址為（地址），雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為中介方和其他第三方，中介方是指協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，其他第三方包括評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方同意；第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性；第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如損失超過第三方責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方按照本合同約定支付給第三方的費(fèi)用，歸第三方所有。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽訂，并注明變更的內(nèi)容、生效日期等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入本合同，導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)將爭議提交給第三方，要求第三方解決；第三方無法解決的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止本合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入行為隨之終止。7.2第三方終止介入后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后的通知義務(wù)如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。8.2第三方信息的提供甲乙方應(yīng)提供的第三方信息包括：第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.2書面確認(rèn)書的簽訂書面確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽訂，并注明生效日期。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、相關(guān)法律法規(guī)等。11.2附件的提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)附件。第十二條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明附件三：商業(yè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件八：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)清單附件十：第三方費(fèi)用明細(xì)附件十一：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照本合同約定交付商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；賣方未按照本合同約定保證商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。在此情況下，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)因賣方違約而導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；買方未按照本合同約定承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。在此情況下，賣方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)因買方違約而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%；第三方未按照本合同約定保證服務(wù)的合法性的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。在此情況下，甲乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)因第三方違約而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商業(yè)房產(chǎn)1.4購物中心1.5辦公樓第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)稅費(fèi)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出售的商業(yè)實(shí)體，其詳細(xì)信息如下： 名稱：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：指有意購買甲方商業(yè)房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息如下： 名稱：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 聯(lián)系方式：____________________1.3商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的用于出售的購物中心或辦公樓，具體描述如下： 位置：____________________ 面積：____________________ 現(xiàn)狀：____________________ 所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：商業(yè)房產(chǎn)的具體位置，詳細(xì)到街道、門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：商業(yè)房產(chǎn)的總面積，包括所有樓層的使用面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如是否正在經(jīng)營、租賃情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已附在本合同附件中。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商業(yè)房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。 現(xiàn)金支付 銀行轉(zhuǎn)賬 支票支付 其他：____________________3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：商業(yè)房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。 房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下 房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致 相關(guān)證照齊全4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、辦理相關(guān)政府部門審批等。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證商業(yè)房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如商業(yè)房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。12.2房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)：商業(yè)房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字： 名稱：____________________ 授權(quán)代表：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________13.2乙方簽字： 名稱：____________________ 授權(quán)代表：____________________ 簽字：____________________ 日期：____________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保合同履行過程中的公正、公平、透明。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)買賣過程中的咨詢服務(wù)、匹配買方、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。 中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方約定確定。 中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。 評(píng)估責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。 過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。 過戶責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。 貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。 貸款責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其義務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型及行業(yè)規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在本合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)仲裁。19.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二十條本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件 說明：房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件 說明：土地使用權(quán)證是商業(yè)房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律憑證，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)商業(yè)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片 說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是對(duì)商業(yè)房產(chǎn)當(dāng)前狀況的直觀展示，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件 說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后向甲方提供這些文件的復(fù)印件。附件6：貸款手續(xù)相關(guān)文件 說明：貸款手續(xù)相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等，乙方應(yīng)在貸款手續(xù)辦理完成后向甲方提供這些文件的復(fù)印件。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件 說明：物業(yè)服務(wù)合同是商業(yè)房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件8：其他相關(guān)文件 說明：其他相關(guān)文件包括但不限于維修記錄、租賃合同、經(jīng)營許可證等，乙方應(yīng)在合同履行過程中向甲方提供這些文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為： 1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。 2.甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)房產(chǎn)。 3.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。 4.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)保險(xiǎn)。 5.甲方未按合同約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)。 6.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購房貸款。 7.乙方未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。 8.乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 9.乙方未按合同約定使用商業(yè)房產(chǎn)。 10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。 2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。 3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明： 1.若甲方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。 2.若乙方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)買賣合同forshoppingmallorofficebuildingtransaction2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3購物中心1.4辦公樓1.5交易日第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2盡職調(diào)查4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付房產(chǎn)4.5交易完成時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期6.4質(zhì)量保證第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方同意11.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突12.3合規(guī)性檢查第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效13.3附加條款的修改第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)房產(chǎn)本合同所稱的商業(yè)房產(chǎn)是指位于____市____區(qū)（縣）____街道的購物中心或辦公樓，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同附件一。1.2買賣雙方1.3購物中心購物中心是指用于零售及提供相關(guān)服務(wù)的建筑物或建筑群，包括但不限于商場、超市、專賣店等。1.4辦公樓辦公樓是指用于辦公、商務(wù)、科研等活動(dòng)的建筑物，包括但不限于寫字樓、辦公室、研發(fā)中心等。1.5交易日交易日是指雙方約定的完成房產(chǎn)買賣的日期，具體日期由雙方在本合同附件二中約定。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道，具體位置見本合同附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，具體現(xiàn)狀見本合同附件一。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向賣方支付購房款項(xiàng)。3.3定金買方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4首付款買方應(yīng)在____年__月__日前向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.5貸款買方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并將貸款事宜通知賣方。3.6尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定完成房產(chǎn)買賣交易。4.2盡職調(diào)查買方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的盡職調(diào)查。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在本合同簽訂后四十五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.5交易完成時(shí)間本合同約定的交易完成時(shí)間為房產(chǎn)交付之日。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付方式買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件房產(chǎn)交付的條件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成、稅費(fèi)支付完畢等。6.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付日期房產(chǎn)交付日期為本合同約定的交易完成時(shí)間。6.4質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。8.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，買方應(yīng)在簽訂本合同前向賣方了解清楚。11.2第三方同意買方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知第三方，并取得其同意。11.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如第三方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，買方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知賣方。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款。13.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的同意和合同約定，雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：完成甲乙雙方委托的任務(wù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)、保護(hù)雙方的合法權(quán)益等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方約定。5.2違約賠償因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的