2024年度離婚協(xié)議中房產(chǎn)過戶條款詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚協(xié)議中房產(chǎn)過戶條款詳解本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)過戶概述1.2房產(chǎn)過戶條件1.3房產(chǎn)過戶流程2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)過戶登記3.1雙方共同申請過戶3.2雙方提供的資料3.3過戶申請?zhí)峤?.1過戶費用承擔4.2過戶費用支付方式4.3過戶費用支付時間5.1過戶期限5.2過戶期限的延長5.3過戶期限的終止6.1房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)6.2房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)6.3房產(chǎn)過戶后的處分權(quán)7.1房產(chǎn)過戶的法律效力7.2房產(chǎn)過戶的撤銷7.3房產(chǎn)過戶的無效8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2雙方的違約責任8.3雙方的爭議解決方式9.1房產(chǎn)過戶的書面協(xié)議9.2房產(chǎn)過戶的簽字蓋章9.3房產(chǎn)過戶的備案10.1房產(chǎn)過戶的政府審批10.2房產(chǎn)過戶的政府監(jiān)管10.3房產(chǎn)過戶的政府登記11.1房產(chǎn)過戶的稅務(wù)處理11.2房產(chǎn)過戶的稅收優(yōu)惠政策11.3房產(chǎn)過戶的稅務(wù)申報12.1房產(chǎn)過戶的保險事宜12.2房產(chǎn)過戶的保險責任12.3房產(chǎn)過戶的保險理賠13.1房產(chǎn)過戶的信息保密13.2房產(chǎn)過戶的信息披露13.3房產(chǎn)過戶的信息更新14.1房產(chǎn)過戶的合同變更14.2房產(chǎn)過戶的合同解除14.3房產(chǎn)過戶的合同終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1本合同涉及的房產(chǎn)過戶，是指根據(jù)我國《物權(quán)法》、《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定，雙方在離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.2房產(chǎn)過戶應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)共同協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的合法、有效。第二條房產(chǎn)過戶條件2.1雙方依法辦理離婚手續(xù)，取得離婚證。2.2房產(chǎn)為雙方離婚時的共同財產(chǎn)，且雙方對該房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。2.3雙方同意將房產(chǎn)過戶給其中一方，并簽訂書面過戶協(xié)議。第三條房產(chǎn)過戶流程3.1雙方共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請。3.2房產(chǎn)登記機關(guān)對雙方提交的資料進行審核，符合過戶條件的，予以登記過戶。3.3雙方按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，完成過戶登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證明。第四條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，自房產(chǎn)過戶登記之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸過戶方所有。4.2過戶方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)行使房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.3過戶方應(yīng)按照合同約定，承擔房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用。第五條房產(chǎn)所有權(quán)證明5.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機關(guān)提供有效的身份證明、離婚證、房產(chǎn)證等材料，申請辦理過戶登記。5.2房產(chǎn)登記機關(guān)審核通過后，發(fā)給新的房產(chǎn)所有權(quán)證明，作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。5.3雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)所有權(quán)證明，不得涂改、偽造、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓。第六條房產(chǎn)過戶登記6.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提交過戶登記申請，并繳納相關(guān)費用。6.2房產(chǎn)登記機關(guān)對雙方提交的資料進行審核，符合過戶條件的，予以登記過戶。6.3雙方按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，完成過戶登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證明。第七條雙方共同申請過戶7.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)資料。7.2雙方應(yīng)如實陳述房產(chǎn)狀況，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。7.3雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機關(guān)進行審核，確保過戶手續(xù)的順利進行。第八條過戶費用承擔8.1雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由過戶方承擔。8.2過戶方應(yīng)在過戶登記前一次性向另一方支付過戶費用。8.3過戶方未按約定支付過戶費用的，應(yīng)按照逾期付款的方式承擔違約責任。第九條過戶費用支付方式9.1過戶方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向另一方支付過戶費用。9.2雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明過戶費用的支付。9.3過戶方支付過戶費用后，另一方應(yīng)向過戶方出具收款憑證。第十條過戶費用支付時間10.1過戶方應(yīng)在與另一方簽訂過戶協(xié)議后的七個工作日內(nèi)支付過戶費用。10.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長支付時間，但最長不得超過一個月。10.3過戶方未按約定時間支付過戶費用的，應(yīng)按照逾期付款的方式承擔違約責任。第十一條過戶期限11.1雙方同意，自過戶協(xié)議簽訂之日起，過戶登記應(yīng)在三個月內(nèi)完成。11.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長過戶期限，但最長不得超過六個月。11.3過戶期限屆滿，雙方未能完成過戶登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭議，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十二條過戶期限的延長12.1雙方如需延長過戶期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報房產(chǎn)登記機關(guān)備案。12.2延長過戶期限的，雙方應(yīng)重新約定過戶費用支付時間和方式。12.3延長過戶期限的，本合同的其他條款不變。第十三條過戶期限的終止a)雙方協(xié)商一致終止過戶；b)房產(chǎn)被依法征收、征用；c)房產(chǎn)因不可抗力滅失；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止過戶的情形。13.2過戶期限終止的，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理剩余的過戶費用。第十四條房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)14.1房產(chǎn)過戶登記完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸過戶方所有。14.2過戶方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)行使房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。14.3過戶方應(yīng)按照合同約定，承擔房產(chǎn)過戶后的相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)過戶過程中，除甲乙雙方外，其他參與協(xié)助或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，客觀、公正地提供服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的責任17.1第三方應(yīng)承擔因其在過戶過程中提供的服務(wù)不當而產(chǎn)生的責任。17.2第三方對于甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條第三方介入的費用18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入過戶費用中。18.2甲乙雙方應(yīng)在過戶費用中支付給第三方，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、稅費等。第十九條第三方介入的權(quán)益19.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保過戶手續(xù)的順利進行。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及侵權(quán)或違約行為，由第三方獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第二十一條第三方責任限額21.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。21.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。21.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因不可抗力、意外事件等導致的損失。第二十二條第三方介入的變更和終止22.1如第三方在過戶過程中發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時通知，并按照本合同約定處理。22.2如第三方在過戶過程中終止服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保過戶手續(xù)的順利進行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的適用法律24.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件附件2：身份證明原件及復印件附件3：離婚證原件及復印件附件4：過戶費用支付憑證附件5：過戶登記申請書附件6：過戶登記收據(jù)附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：房產(chǎn)所有權(quán)證明復印件附件9：過戶協(xié)議簽字蓋章頁附件10：過戶申請?zhí)峤磺鍐胃郊?1：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費用支付憑證附件12：第三方服務(wù)費用明細表附件13：房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)證明復印件附件14：房產(chǎn)過戶登記證明復印件附件說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：提供房產(chǎn)證原件以證明房產(chǎn)所有權(quán)，同時提供復印件以備后續(xù)使用。2.身份證明原件及復印件：提供甲乙雙方的身份證明原件以證明雙方身份，同時提供復印件以備后續(xù)使用。3.離婚證原件及復印件：提供離婚證原件以證明雙方離婚事實，同時提供復印件以備后續(xù)使用。4.過戶費用支付憑證：提供過戶費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明過戶費用的支付。5.過戶登記申請書：填寫完整的過戶登記申請書，以備提交給房產(chǎn)登記機關(guān)。6.過戶登記收據(jù)：提供過戶登記完成的收據(jù)，以證明過戶登記已經(jīng)完成。7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。8.房產(chǎn)所有權(quán)證明復印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)的復印件，以備后續(xù)使用。9.過戶協(xié)議簽字蓋章頁：提供過戶協(xié)議的簽字蓋章頁，以證明雙方已經(jīng)達成協(xié)議并簽字蓋章。10.過戶申請?zhí)峤磺鍐危禾峁┻^戶申請?zhí)峤坏那鍐?，詳細列明提交的資料和文件。11.第三方服務(wù)合同及相關(guān)費用支付憑證：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同和費用支付憑證，以證明第三方服務(wù)的合同關(guān)系和費用支付。12.第三方服務(wù)費用明細表：提供第三方服務(wù)費用的明細表，詳細列明費用的項目和金額。13.房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)證明復印件：提供房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)證明的復印件，以備后續(xù)使用。14.房產(chǎn)過戶登記證明復印件：提供房產(chǎn)過戶登記證明的復印件，以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付過戶費用。2.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶登記。3.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。4.甲乙雙方未按照約定履行第三方服務(wù)合同。5.甲乙雙方泄露第三方提供的信息。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。2.對于甲乙雙方的違約行為，造成的損失由違約方承擔。3.對于甲乙雙方的違約行為，第三方有權(quán)要求違約方支付違約金或者賠償損失。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照約定時間支付過戶費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或者賠償因延遲支付而產(chǎn)生的損失。2.如果甲乙雙方未按照約定時間完成過戶登記，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或者賠償因延遲完成過戶登記而產(chǎn)生的損失。3.如果甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或者賠償因未提供協(xié)助和配合而產(chǎn)生的損失。4.如果甲乙雙方未按照約定履行第三方服務(wù)合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或者賠償因未履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的損失。5.如果甲乙雙方泄露第三方提供的信息，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因信息泄露而產(chǎn)生的損失。6.如果甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或者賠償因未支付服務(wù)費用而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度離婚協(xié)議中房產(chǎn)過戶條款詳解1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)過戶概述1.2房產(chǎn)過戶條件1.3房產(chǎn)過戶流程2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更3.1房產(chǎn)過戶所需文件3.2房產(chǎn)過戶申請?zhí)峤?.3房產(chǎn)過戶申請審批4.1房產(chǎn)過戶費用4.2房產(chǎn)過戶費用支付方式4.3房產(chǎn)過戶費用承擔責任5.1房產(chǎn)過戶時間限制5.2房產(chǎn)過戶時間延期5.3房產(chǎn)過戶時間違約處理6.1房產(chǎn)過戶爭議解決方式6.2房產(chǎn)過戶爭議調(diào)解6.3房產(chǎn)過戶爭議訴訟7.1房產(chǎn)過戶雙方權(quán)利與義務(wù)7.2房產(chǎn)過戶雙方責任與賠償7.3房產(chǎn)過戶雙方隱私保護8.1房產(chǎn)過戶合同變更8.2房產(chǎn)過戶合同解除8.3房產(chǎn)過戶合同終止9.1房產(chǎn)過戶合同違約處理9.2房產(chǎn)過戶合同違約責任9.3房產(chǎn)過戶合同違約賠償10.1房產(chǎn)過戶合同爭議解決10.2房產(chǎn)過戶合同爭議調(diào)解10.3房產(chǎn)過戶合同爭議訴訟11.1房產(chǎn)過戶合同的效力11.2房產(chǎn)過戶合同的生效條件11.3房產(chǎn)過戶合同的終止條件12.1房產(chǎn)過戶合同的繼承12.2房產(chǎn)過戶合同的轉(zhuǎn)讓12.3房產(chǎn)過戶合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1房產(chǎn)過戶合同的解除13.2房產(chǎn)過戶合同解除的條件13.3房產(chǎn)過戶合同解除的程序14.1房產(chǎn)過戶合同的違約金14.2房產(chǎn)過戶合同違約金的計算方式14.3房產(chǎn)過戶合同違約金的支付方式第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)過戶概述1.2房產(chǎn)過戶條件1.2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封、異議登記等情況。1.2.2乙方應(yīng)具備購房資格，并符合當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。1.2.3甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，以便完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)過戶流程1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3.2甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，乙方應(yīng)進行核實。1.3.3甲乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料。1.3.4房產(chǎn)管理部門對過戶申請進行審核，甲乙雙方應(yīng)配合完成相關(guān)審核程序。1.3.5審核通過后，甲乙雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。1.3.6房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、身份證等有效證件原件交付給乙方。2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)保證在過戶登記完成后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)過戶流程，向房產(chǎn)管理部門提交過戶登記申請，并配合房產(chǎn)管理部門完成房產(chǎn)所有權(quán)登記。2.3房產(chǎn)所有權(quán)變更本合同簽訂并完成房產(chǎn)過戶登記后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)權(quán)利證書上的權(quán)利人名稱應(yīng)作相應(yīng)變更。3.1房產(chǎn)過戶所需文件3.2房產(chǎn)過戶申請?zhí)峤患滓译p方按照本合同約定的房產(chǎn)過戶流程，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請及相關(guān)材料。3.3房產(chǎn)過戶申請審批房產(chǎn)管理部門對甲乙雙方的過戶申請進行審核，甲乙雙方應(yīng)配合完成相關(guān)審核程序。4.1房產(chǎn)過戶費用4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.1.2甲乙雙方可協(xié)商確定雙方承擔的稅費比例，并在本合同中予以明確。4.2房產(chǎn)過戶費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔方式，支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.3房產(chǎn)過戶費用承擔責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費用承擔方式，承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費責任。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1房產(chǎn)過戶時間限制甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)過戶流程，積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、身份證等有效證件原件交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶時間延期如因不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)過戶時間延期，甲乙雙方可協(xié)商延長過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。5.3房產(chǎn)過戶時間違約處理如甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任在本合同違約條款中約定。6.1房產(chǎn)過戶爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1房產(chǎn)過戶雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)對對方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)管理部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。78.1房產(chǎn)過戶合同變更8.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更本合同的條款，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。8.1.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。9.1房產(chǎn)過戶合同解除9.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需解除本合同，可簽訂書面解除協(xié)議，約定解除本合同的具體事項。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。9.1.3合同解除不影響甲乙雙方在本合同履行過程中所承擔的違約責任。10.1房產(chǎn)過戶合同終止10.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。10.1.3合同終止不影響甲乙雙方在本合同履行過程中所承擔的違約責任。11.1房產(chǎn)過戶合同的效力11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.1.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。11.1.3本合同及其附件的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1房產(chǎn)過戶合同的繼承12.1.1本合同項下的房產(chǎn)過戶權(quán)利義務(wù)，如甲乙一方發(fā)生繼承、遺贈等情形，由繼承人、受遺贈人繼承或接受。12.1.2繼承人、受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔甲乙雙方在本合同中所承擔的義務(wù)。12.1.3繼承人、受遺贈人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)繼承、遺贈文件，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1房產(chǎn)過戶合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1本合同項下的房產(chǎn)過戶權(quán)利義務(wù)，如甲乙一方擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的甲方應(yīng)保證第三方具備購房資格，并符合當?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。13.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的房產(chǎn)過戶流程辦理過戶手續(xù)。14.1房產(chǎn)過戶合同的違約金14.1.1如甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。14.1.2違約金的具體金額及計算方式，在本合同違約條款中約定。14.1.3違約金支付方式及時間，在本合同違約條款中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、公證機構(gòu)、房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等，在房產(chǎn)過戶過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責。15.1.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不由甲乙雙方直接控制或受其影響。16.1第三方介入后的義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及個人信息，并積極配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、客觀、及時地完成其在房產(chǎn)過戶過程中的職責，不得無故拖延或拒絕履行。16.1.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)行事，不得超越其職權(quán)范圍，干涉甲乙雙方的其他事務(wù)。17.1第三方介入后的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。17.1.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息不實或違反法律法規(guī)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行其職責，并報告相關(guān)部門。18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.1.2第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)過戶過程中獲取的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。18.1.3第三方對其在履行職責過程中的行為承擔法律責任，但不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌姆韶熑巍?9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間的關(guān)系不由對方負責。19.1.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本合同的履行。20.1第三方介入后的合同變更20.1.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議，涉及本合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。20.1.2合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。20.1.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。21.1.3合同解除不影響甲乙雙方在本合同履行過程中所承擔的違約責任。22.1第三方介入后的合同終止22.1.1如本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方與第三方可協(xié)商終止本合同。22.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。22.1.3合同終止不影響甲乙雙方在本合同履行過程中所承擔的違約責任。23.1第三方介入后的效力23.1.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。23.1.2本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，方為有效。23.1.3本合同及其補充協(xié)議的副本，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.1第三方介入后的繼承24.1.1本合同項下的房產(chǎn)過戶權(quán)利義務(wù)，如甲乙一方發(fā)生繼承、遺贈等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口簿原件及復印件5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費計算表7.房產(chǎn)過戶費用支付憑證8.房產(chǎn)過戶合同及相關(guān)補充協(xié)議9.房產(chǎn)過戶登記證明10.房產(chǎn)過戶完成后的新房產(chǎn)證原件及復印件11.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件12.第三方機構(gòu)服務(wù)費用收費標準及支付憑證13.第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議及補充協(xié)議14.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明1.房產(chǎn)證原件及復印件：甲乙雙方應(yīng)提供合法、有效的房產(chǎn)證原件，并提交復印件。2.身份證原件及復印件：甲乙雙方應(yīng)提供合法、有效的身份證原件，并提交復印件。3.婚姻狀況證明原件及復印件：甲乙雙方應(yīng)提供合法、有效的婚姻狀況證明原件，并提交復印件。4.戶口簿原件及