2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用與轉(zhuǎn)讓價(jià)款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用與轉(zhuǎn)讓價(jià)款1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍1.2土地使用權(quán)的使用目的1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶所需的時(shí)間3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)4.土地使用權(quán)的歸還4.1歸還條件4.2歸還手續(xù)的辦理4.3歸還后的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件5.2變更的手續(xù)辦理5.3變更后的轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整6.合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償金額8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件12.2補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括位于____市的____地塊，地塊編號(hào)為____，土地面積為____平方米。該土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且已經(jīng)取得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)和登記。1.2土地使用權(quán)的使用目的轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，供受讓方按照本合同約定的用途使用。受讓方應(yīng)確保其使用土地的行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法申請(qǐng)續(xù)期。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%，剩余的50%在轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，配合辦理相關(guān)登記手續(xù)等。3.2過戶所需的時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡最大努力確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.土地使用權(quán)的歸還4.1歸還條件在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者受讓方提前解除本合同的情況下，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方。4.2歸還手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，向轉(zhuǎn)讓方提出歸還土地使用權(quán)的申請(qǐng)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3歸還后的權(quán)利與義務(wù)受讓方在歸還土地使用權(quán)后，應(yīng)放棄對(duì)土地的一切權(quán)利和主張，包括但不限于使用、收益、處置等權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地享有重新處置的權(quán)利。5.土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件在本合同有效期內(nèi)，若國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2變更的手續(xù)辦理變更土地使用權(quán)的手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理，包括但不限于重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理登記手續(xù)等。5.3變更后的轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整變更后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。6.合同的解除6.1解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、退還已支付的價(jià)款等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的賠償金額違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定，具體金額雙方可協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決期限。9.合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。10.合同的終止10.1合同終止的條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）一方違約，對(duì)方解除本合同；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、退還已支付的價(jià)款等。因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露、披露或利用保密信息。11.3保密信息的例外情況（1）已經(jīng)公開的信息；（2）通過合法途徑獲取的信息；（3）在履行本合同過程中，因法律規(guī)定或雙方約定而需要披露的信息。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)修改的其他情形。12.2補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定不一致的，以后者為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的土地信息、市場信息等；（2）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審批機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批；（4）登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)過戶登記；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在介入過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的利益，不得利用其地位或職權(quán)謀取不正當(dāng)利益，同時(shí)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方合法合規(guī)地履行其職責(zé)。18.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)全面了解第三方的背景、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等信息，審慎評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中予以說明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分在本合同中，第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方；（2）甲乙方是指合同雙方，即土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方；（3）其他各方是指除甲乙方、第三方之外的其他參與方。19.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不得直接或間接地要求甲乙方履行與其無關(guān)的義務(wù)，也不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更（1）法律法規(guī)或政策要求變更；（2）甲乙方協(xié)商一致變更。20.2第三方介入的解除（1）法律法規(guī)或政策要求解除；（2）甲乙方協(xié)商一致解除。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方違約的賠償金額第三方違約的賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決的時(shí)效甲乙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為甲乙方同意延長爭議解決期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用權(quán)的范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶手續(xù)等。2.附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證明本附件提供了土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明本附件提供了轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：受讓方資質(zhì)證明本附件提供了受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明受讓方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：土地評(píng)估報(bào)告本附件提供了對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的評(píng)估報(bào)告，包括土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證本附件提供了轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。7.附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄本附件記錄了過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括提交的材料、辦理的步驟、審批的結(jié)果等。8.附件八：第三方服務(wù)合同本附件提供了與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、審批服務(wù)合同等。9.附件九：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。10.附件十：保密協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方的違約程度；（2）違約行為對(duì)合同履行造成的影響；（3）違約行為導(dǎo)致的損失程度；（4）合同約定的違約責(zé)任條款；（5）法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法使用土地。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失。示例二：受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)收到價(jià)款。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用與轉(zhuǎn)讓價(jià)款2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍第二條土地使用權(quán)的受讓方2.1受讓方的基本信息2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的使用限制第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的基本金額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)5.1受讓方對(duì)土地使用權(quán)的管理與維護(hù)責(zé)任5.2受讓方對(duì)土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)5.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的保險(xiǎn)事宜第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制6.1受讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓6.2受讓方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押6.3受讓方不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1受讓方違反合同的違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違反合同的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法與賠償方式第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2合同爭議的調(diào)解程序9.3合同爭議的訴訟管轄第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明11.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序12.2合同的備案程序12.3合同備案的效力第十三條合同的保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限13.3保密違約的法律后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的失效條件與替代合同第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，總面積為【面積】平方米，土地用途為【用途】，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限至【終止日期】，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)有效期內(nèi)依法使用土地，并遵守國家的土地管理法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)具體范圍如下：【具體范圍描述】，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條土地使用權(quán)的受讓方2.1受讓方的基本信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。乙方應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的使用限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的基本金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【期限】內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【期限】內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、文件及辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（二）土地使用權(quán)證；（三）甲方和乙方的有效身份證件；（四）其他相關(guān)文件。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生金額確定。第五條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)5.1受讓方對(duì)土地使用權(quán)的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理管理與維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2受讓方對(duì)土地使用權(quán)的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1受讓方違反合同的違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。8.2轉(zhuǎn)讓方違反合同的違約責(zé)任如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途或違反國家土地管理法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法與賠償方式違約金的計(jì)算方法為：根據(jù)違約方的違約程度，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算違約金金額。賠償方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【期限】內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭議的調(diào)解程序如雙方同意，可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同爭議的訴訟管轄無論爭議標(biāo)的如何，合同簽訂地人民法院均有管轄權(quán)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的移交等。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本合同附件中包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明甲方擁有土地使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告本合同附件中包含土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告土地使用權(quán)的價(jià)值及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件本合同附件中包含付款憑證及其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2合同的備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。12.3合同備案的效力合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同的保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起【期限】年。13.3保密違約的法律后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改和終止等。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的失效條件與替代合同合同失效的條件為國家法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素。合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，簽訂替代合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及其他與合同執(zhí)行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：在合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)合同約定之外的情況，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方的協(xié)助或介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋杭追胶鸵曳絽f(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按時(shí)完成相關(guān)工作。第四條第三方介入的價(jià)款與支付4.1第三方介入的價(jià)款第三方介入的價(jià)款為【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議約定，向第三方支付介入價(jià)款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方介入的時(shí)間與期限5.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間自第三方開始提供服務(wù)之日起計(jì)算。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)具體項(xiàng)目的工作量、工作難度等因素確定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方等其他方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方等其他方的關(guān)系，根據(jù)第三方與中介方、評(píng)估方等其他方簽訂的合同確定。第七條第三方責(zé)任的限額與承擔(dān)7.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入價(jià)款的【百分比】%。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式為：第三方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算賠償金額，并按時(shí)向甲方、乙方支付。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的調(diào)解程序如雙方同意，可以書面形式請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的訴訟管轄無論爭議標(biāo)的如何，合同簽訂地人民法院均有管轄權(quán)。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的終止與解除合同終止與解除的條件、程