零售行業(yè)集資房購置合同樣本

零售行業(yè)集資房購置合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擬購置乙方開發(fā)的集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購置乙方開發(fā)的集資房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方購置的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方購置的房屋共計(jì)__________套，其中：甲方自用房屋__________套；甲方贈(zèng)與親友房屋__________套；甲方出租房屋__________套。1.3甲方購置房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將具備交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，視為甲方對(duì)房屋的交付表示認(rèn)可。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方保證甲方購置的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋交付驗(yàn)收單6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的交付時(shí)間，將具備交付條件的房屋交付給甲方，屬于違約行為。3.甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，屬于違約行為。4.乙方未保證甲方購置的房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，通過銷售部分房屋籌集資金，用于后續(xù)開發(fā)建設(shè)的房屋。2.定金：指甲方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢款。3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付的違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指甲方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方可以催告甲方支付款項(xiàng)，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方可以催告乙方交付房屋，如乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。如乙方未答復(fù)或處理不當(dāng)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記問題：甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如甲方未辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為開發(fā)商，雙方就購置集資房達(dá)成一致。2.