商鋪租賃合同樣本：自行車店租賃

商鋪租賃合同樣本：自行車店租賃合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪用于開設(shè)自行車店，經(jīng)營范圍為自行車及其零部件銷售、自行車維修服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.租金支付憑證8.商鋪交接單9.商鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書10.賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期內(nèi)，未能按照約定的期限和方式支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，從事合同約定以外的活動。4.提前解除或變更合同未書面協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行期內(nèi)，未協(xié)商一致并書面簽訂協(xié)議，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方商鋪，并支付租金使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法，如順延租賃期限、支付違約金等。2.租金支付不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付，甲方可以提醒乙方，必要時可以解除合同。乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)存入租金。3.商鋪使用用途變更：解決辦法：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營范圍。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租商鋪獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪開設(shè)自行車店，從事自行車及其零部件銷